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地產新聞
抽新居屋炒㷫 黃大仙誕綠表王
(文匯報) 2019年5月24日
二手私宅雖現蝕讓個案,惟在新一期居屋及「白居二」昨日開始派發申請表之際,二手資助房屋屢現新高價。黃大仙下邨544方呎單位以456萬元成交,打破去年鴨脷洲利東邨與香港仔華貴邨的450萬元舊紀錄,成為全港綠表公屋王。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

544方呎3房456萬成交

消息指,黃大仙下邨龍逸樓低層單位,面積544方呎,屬屋苑大單位,可分間3個房間,成交價456萬元,實用呎價8,382元,是次成交較去年香港仔華貴邨及鴨脷洲利東邨的450萬元舊紀錄再高出6萬元。

另外,富誠地產林凱薇表示,黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓中層9室,面積485方呎,以421萬元(未補地價)售出,創該屋苑新高價,呎價8,680元,亦創東九龍綠表公屋新高紀錄。

港島區方面,鰂魚涌居屋康山花園第10座中層C室,面積592平方呎,以743萬元(未補地價)沽出,呎價12,551元,創今年屋苑新高成交價。

世紀21溢榮地產林曉怡表示,筲箕灣居屋東濤苑B座低層09室,面積638方呎,3房2廳連儲物房間隔,單位開價850萬元,最終獲白居二夫婦以838萬元(居二市場價) 承接,呎價13,135元,創屋苑新高價。原業主於2008年5月以214萬元(未補地價) 購入上址,賬面獲利624萬元離場,單位11年升值近3倍。

至於新界區,中原地產伍耀祖表示,天水圍天頌苑O座中層13室,面積539方呎,於居二市場以425萬元易手,呎價7,885元。原業主於2010年11月以79.96萬元居二市場價購入單位,現轉手賬面獲利345.04萬元,升幅約4.3倍。

康盛減30萬照創新高

香港置業楊錦河表示,將軍澳居屋康盛花園第3座中層K室,2房戶,實用面積495方呎,原業主以630萬元放盤約20天獲區內客接洽,議價後減價30萬元(減幅約5%),以約600萬元自由價成交,呎價12,121元,新買家為首置客,成交價創屋苑自由市場新高紀錄。原業主於2009年7月以約130.8萬元自由市場價購入上述單位,是次轉售賬面賺約469.2萬元,物業升值約3.6倍。