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地產新聞
7.2億洋房撻訂破盡紀錄
(東方) 2019年1月11日
樓市進入調整期,超級豪宅驚現罕有巨額「甩單」個案。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第一期,當中才於上月底以逾7.21億元售出的16號洋房,突然取消交易,屬項目開盤以來首宗,更有機會成為新盤市場上,涉及樓價最大同類個案。

據一手銷售資訊網資料,上述洋房剛已列明為交易再未有進展,買家於簽署臨時買賣合約時,已先付樓價5%的金額。相信有關金額已被發展商沒收,一個多星期料損失逾3,609萬元。該物業實用面積7,978方呎,折合實用呎價為90,484元。

梁志堅:屬個別事件

會德豐地產主席梁志堅稱,今次未能完成交易的洋房買家,料為本地客,或因本身個別原因,才會出現今次情況。他又指,受新例所規管,即使公司「想就都就唔到」,始終要跟條例去做。

梁氏亦強調,該盤已賣兩年多,是次屬首宗同類個案,為個別事件,並非受近期市況轉靜所影響,並重申一直以來售出的單位售價「愈賣愈貴」。至於公司今年亦會開售山頂道77號洋房項目,料最快三至四月推出,個別有機會以轉售公司形式銷售。

根據資料顯示,Mount Nicholson分3期發展,只提供67伙,推售以來一直備受富豪級買家追捧,做價更屢創全港以至亞洲最高紀錄。其中2號屋於去年三月以13.99億元售出,料成亞洲屋苑式洋房最貴樓王,以實用面積9,217方呎計算,呎價151,785元。成交紀錄冊顯示,項目至今已累售約46伙,套現逾232億元,平均每伙售價高逾5億元。

ONE HOMANTIN加價再售

事實上,近期一手市場不時出現交易未有進展或終止買賣個案。同系何文田ONE HOMANTIN 3座17樓F室,原於一六年以1,217.1萬元售出,其後於去年九月終止買賣合約。昨日該單位公布最新售價,由1,441.5萬上調至1,564.3萬元,加幅約8.5%,最新呎價為31,859元。