環海‧東岸驚現蝕讓價開拍

二手市場出現跌價潮，業主態度亦趨保守。即將交樓入伙的紅磡環海‧東岸，現時至少有4個單位在拍賣場上放售，當中一個購入不足三年單位開價660萬元，若扣除10%辣稅後，屬蝕讓價開盤。

上述為屋苑的1B座高層K室，透過黃開基拍賣行於下周三推出。該單位實用面積307方呎，開拍呎價21,498元，原業主於一六年九月以596.3萬元買入。

山景邨平三成拍賣

同場拍賣亦包括屯門公屋山景邨4座中高層01室，實用面積296方呎，採用開放式間隔，未補地價第二市場開價僅84萬元，實用呎價2,838元，該行指出，單位為法院令無契戶，開拍價低市價約三成。

另類單位亦以低價沽出。富誠地產林栢榮表示，牛頭角公屋彩霞邨C座高層單位，實用面積約485方呎，約兩個月前曾於第二市場叫價380萬元，終減至310萬元沽出，呎價約6,392元。

據了解，上址屬於遺產物業，成交價低於市價，去年九月同面積單位售價約314萬元。