二手住宅交投繼續低迷，過去兩日十大屋苑總成交繼續錄得個位數字成交，各代理行統計成交宗數介乎1宗至3宗不等，極為冷清。代理指，多個新盤開售令市場購買力流向一手住宅，而且本周美國議息，加息機會頗大，香港或有跟隨加息可能，市場彌漫觀望情緒，二手市況雪上加霜。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
新盤及議息前夕夾擊
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着發展商推盤態度更趨積極，加上新盤開價吸引及不同的靈活付款辦法，購買力持續湧向新盤市場。未來一周更有大量一手盤源應市及加推，搶去不少購買力及焦點。反觀二手市場仍然疲弱，儘管個別業主叫價態度有所軟化，但競爭力仍較一手遜色。
此外，布少明說，本周美國議息，加息機會頗大，香港或有跟隨加息可能，即使屬市場預期，但二手觀望氣氛仍然存在，二手樓價有下調壓力。據美聯物業分行統計，過去兩天10大藍籌屋苑錄得2宗成交，較對上一個周末(颱風「山竹」來襲)的「零」成交局面為佳，惟仍屬極低水平，並連續12個周末未能突破雙位數。
10大屋苑中，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島未錄成交。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，則是連續三周錄得零成交。至於新界區方面3個指標屋苑，荃灣中心未錄成交，沙田第一城及嘉湖山莊則分別錄得1宗。
陳永傑：用家主導市場
至於中原地產十大屋苑周末錄得3宗成交，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳大型新盤中秋期間推售，新界西亦有多個新盤排隊登場，為市場提供大量選擇，搶去不少客源，令二手睇樓量及成交量持續疲弱。中美貿易戰及加息陰霾趕絕市場上的投資客，現由用家主導市場，中小型單位具需求支持。
其餘兩間代理行，利嘉閣地產統計剛過去兩天十大指標屋苑僅錄3宗買賣，連續14周於個位數字徘徊。香港置業統計十大指標屋苑合共只錄約1宗成交。
十大屋苑周六日成交
代理 宗數 按周變化
利嘉閣 3宗 ↑1宗
中原 3宗 ↑3宗
美聯 2宗 ↑2宗
香港置業 1宗 ↑1宗
App下載
