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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年1月13日
【蘋果日報】稱,維景灣畔一劏五,呎租貴過山頂豪宅,90呎租$12,000,業主最多月收$42,000。劏房租金成近期熱話,繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後,不出一日同區維景灣畔再破紀錄,有業主更甚,將單位一劏五招租,賺盡水位。代理表示,維景灣畔5座高層F室3房單位,實用面積664呎,被業主劏成5間房,房間面積最細只有48呎,最大90呎,平均面積64呎,呎租介乎105至150元,貴絕將軍澳。

【東方日報】指,工廈W212實呎達2.5萬。樓市熾熱,各類型物業均受追捧。新鴻基地產(00016)旗下荃灣樓花工廈W212,火速售出8層樓面,最高建築呎價約1.5萬元,實用呎價達2.5萬元,直逼鄰近臨海住宅新盤最高呎價紀錄,據悉,項目部分單位昨已加價逾5%。消息透露,該盤昨加推3樓部分單位價單,個別較之前推出7樓單位呎價高約4%。據悉,項目售出連預留已有10多層樓面,僅餘數層樓面未售。

【明報】曰,三大辣稅去年304億,按年升26%,BSD增44%,內地買家有增無減。繼差估署早前公布去年11月份香港私樓售價指數連續13個月破頂之後,稅務局最新資料顯示,綜合買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)三大樓市辣稅,政府去年徵收的三大辣稅金額合共303.9億元,較2016年錄得的241.36億元,按年增加26%;當中去年BSD稅款涉逾87億元,按年大增逾四成,反映本港物業仍深受內地及境外買家追捧。

【信報】謂,海航傳年息9厘洽新地借錢應急,為啟德地皮再融資,或鋪路合作發展。約一年前豪擲272億元先後購入啟德4幅住宅地皮的海航集團,近日又傳出要為地皮再融資「撲水」,今次更向本港大型地產商埋手。路透引述消息指出,海航正與新地(00016)洽談一筆貸款,用作償還為購入啟德地皮而安排的過渡性貸款,惟未有透露借貸金額,但據報海航願意向新地支付高達年息9厘。據悉,海航分別有一筆25億元及28億元過橋貸款,須在1月15日及2月23日前償還。

【文匯報】報導,十年高樓價,半數人死慳。香港去年股市、樓市齊升,坊間一般認為有助產生「財富效應」,市民會放膽消費。不過,香港中文大學昨日發佈的調查卻顯示,即使是有樓人士,超過五成(52.9%)受訪者完全不覺得高樓價會令財富增加,66%人更不覺得可以「放膽消費」;租客更慘,近九成(89.3%)人完全不覺得財富增加及83%人不覺得可以「放膽消費」。不論業主或租客,整體上覺得樓價升對個人「好處多些」的僅佔7.8%,認為「壞處多些」卻有37%,另合共有49.7%人因樓價高而要節衣縮食。

【星島日報】指,龍翔道豪宅地王截收十標書。政府今個財政年度頻推靚地,當中九龍塘龍翔道豪宅地王昨日截標,接獲十份標書,入標財團以大型發展商為主,包括長實、新地及恒基等獨資參與,另亦錄信和等發展商以合資形式競投,業內人士指,該地皮估值逾一百零五億元,每方呎地價逾二萬四千元,呎價有力挑戰九龍新高紀錄。