安達臣道石礦場終於有首幅私人用地面世，由於政府計劃明年底推出安達臣道首置上車盤招標，業界料今次私人地皮的招標結果，對該首置盤會有參考作用。據地政總署公佈，該地皮位於安達臣道石礦場北面社區的最北端，地盤面積約57,630方呎，可建樓面約259,337方呎，將於下周五招標，並於1月19日截標。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
私宅地可建25.9萬方呎
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，雖然地皮位於觀塘市區，但位置較偏遠，而且屬新發展區，擔心將來交通負荷或會較大，再者區內還有多幅土地出售，首幅土地估值會較遜，預料該地皮樓面地價約10,000元至11,000元，估值約25.9億元至28.5億元不等。
龍翔道宅地昨起招標
此外，九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅用地昨日起招標，項目地皮面積121,223方呎，最高可建樓面為436,401方呎。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典預料，項目每方呎樓面地價可達23,000元，估值約100億元。
根據賣地章程，發展商需要鋪設地皮對出龍翔道的一段道路及一段連接項目的公眾行人天橋。另需為項目附近的山坡進行岩土勘探及斜坡處理等工作，並需進行噪音影響評估及排污影響評估。
上水新樂街蚊型地將於下周五截標，項目地皮面積2,160方呎，最高可建總樓面為9,322方呎。根據賣地章程，此地皮雖為非工業用途，但買家必需於地舖以上興建住宅。張聖典預測地皮每方呎樓面地價可達7,000元，估值約6,500萬元。
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