一手住宅市道暢旺，發展商加價愈見進取，新地（00016）長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II昨日加推119伙，折扣連現金回贈後，折實平均呎價2.45萬元，較首張價單勁加16.8%。連同首張價單，該項目將於周六（25日）進行首輪發售321伙，大手買家優先認購，上限173伙，佔發售單位54%；發展商趁市旺蜂擁推盤，周五（24日）及周六兩天共有9盤推售或招標，涉及509伙。
匯璽II昨天加推119伙，實用面積362至1509方呎，定價1007.9萬至5212.1萬元，平均呎價3.08萬元，折扣連回贈後呎價2.45萬元，較首張價單大幅調高16.8%，相當進取。其中3A座48樓A室，實用面積1358方呎，折實3777.92萬元，呎價2.78萬元，創項目新高。
新地暫收逾2000票
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II是次加推不少高層及海景單位，屬原價加推，連同首張價單大部分單位，周六發售321伙。而同系北角海璇目前尚未截標，雷霆表示可以8個字形容，客人「出價理想，反應熱烈」。新地代理總經理陳漢麟說，匯璽II首度推出實用面積1509方呎的最大單位，涉及10伙，另亦首度推出2房連套房單位，周六分兩組發售。A組大手組別分3個時段，每組限購最多3伙；S組最少購買一個實用面積1500方呎或以上單位；隨後A1組最少購2伙，當中必須包括一個4房戶；A2組最少購2伙，A組上限供認購173伙；B組最多購2伙。
市場消息指出，匯璽II至昨日暫收逾2000票，以推售321個單位計，超購5.2倍，周五截票。位於長沙灣深旺道28號的匯璽II共1188伙，實用面積269至1509方呎，預計2019年6月底落成入伙。
愛炫美四房下月加價5%
另一鐵路上蓋項目荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美），長實高級營業經理封海倫表示，周五以先到先得方式發售24伙，折實入場費1504.5萬元。長實地產投資董事郭子威表示，近期股樓俱旺，鐵定下月12日調高愛炫美4房售價，加幅由原先3%，擴大至最高5%，未來並會繼續加價，料累積加幅達15%。項目亦夥拍利嘉閣地產推出全期銀行同業拆息（HIBOR）加1.28厘低息優惠，買家並享有貸款額1.7%現金回贈。
發展商蜂擁推盤，周五及周六兩天多達9盤發售，除上述兩盤，另有西營盤瑧蓺、何文田皓畋、灣仔壹嘉、何文田KADOORIA、沙田大圍薈蕎、粉嶺高爾夫．御苑及元朗PARK YOHO Genova，共涉509伙。另新世界（00017）元朗柏逸今日首輪推售66伙，昨日截票累收約350票，平均每5.3人爭購1伙。
至於保齡球大王楊氏家族旗下高譽投資發展的馬頭角翰畋，昨日加推30伙，公司總經理楊敏健表示，加推單位折實平均呎價2.02萬元，屬原價加推，折實入場費514.65萬元，有待公布銷售安排。
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