冀覓9000房不限租住期 3年內不加租
香港文匯報訊（記者 翁麗娜）有社企計劃提供1,000間分間房予基層人士，並承諾入住首3年不加租。社企「民社相寓」昨日舉行啟動禮，希望覓得2,200個住宅單位，分間成9,000間有獨立廚廁的分間房，當中8,000間以平均呎價約40多元出租，不限對象，並運用盈餘資助餘下千間的「社會房屋」予公屋輪候人士。該社企暫覓得5個單位，分間作20間分間房出租，仍未夠盈餘提供「社會房屋」。
由扶攜會成立的社企「民社相寓」加入提供過渡性房間行列。本身是物理治療師的扶攜會創辦成員陳洪楷表示，工作關係經常要做家訪，留意不少基層市民住在環境欠佳的大廈劏房及工廈劏房等，故約半年前計劃提供安全及價格合理的居所。
陳洪楷盼更多有心業主參與，為市民提供較佳居住環境。他指會按市值租金與單位業主簽訂為期5年的長期租約，再將物業按《建築物（小型工程）規例》由合資格建築專業人士及承建商設計及改裝，將單位劏成4間至5間房，由70呎至150呎不等，再轉租予申請者。
他指每分間房的成本約6萬元，料整個計劃需5億元，現已籌得5,000萬元。
第四年起租金按通脹調整
陳洪楷表示，所有租戶不會限制租住年期，並確保3年內不會加租，第四年起租金按通脹調整，租戶亦享優先續租權。
盈利補貼「社會房間」成本
他強調，社企可透過8,000間分間房產生的租金收入，確保有穩定的收入回報，獲得的盈利可補貼「社會房間」的成本。
「社會房間」每個單位亦有獨立廁所、廚房。租金將訂於租戶家庭收入的25%，以二人家庭為例，租金約為3,600元至4,300元。
暫覓5單位 20分間房出租
「民社相寓」目前已覓得的5 個單位分佈在尖沙咀海防道、北角英皇道、銅鑼灣怡和街、佐敦及荔枝角道等市區地段，現時已有20個單位提供。
其中一個位於海防道的800呎單位位於唐樓四樓，分間成6個分間房，每間平均約100呎，租金約4,000元。
香港文匯報記者在網上租屋網站，找到一間位於尖沙咀加拿芬道的100呎劏房為7,800元，比前者貴近一倍。
「社會房屋」分間房資料
數量 1,000間有獨立廚廁的分間房
對象 需獲社工轉介的公屋輪候人士
單位大細 70呎至150呎
租金 訂於家庭收入的25%
保證 入住首3年不會加租，第4年起租金按通脹調整
入住年期 沒有限制
資料來源：扶攜會
製表：香港文匯報記者 翁麗娜
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