天賦海灣轉手跌價620萬

豪宅市況個別發展，部分近年落成的二手豪宅頻現蝕讓。大埔天賦海灣一個9座單位以2,088萬元登記售，三年半貶值逾620萬元或約23%。

比墅銀主盤低29%開拍

天賦海灣9座一個B室，實用面積約1,712方呎，以2,088萬元登記售出，實用呎價約12,196元，原業主於一三年以逾2,708萬元購入，約三年半貶值逾620萬元。

銀主持有的大埔比華利山別墅愛琴道單號屋，實用面積2,075方呎，於本月下旬推出拍賣，開價2,200萬元，呎價10,602元。上址一一年成交價約3,085萬元買入，是次開價較當時成交價低近900萬元或約29%。

市場指，鴨脷洲南灣7座一個A室連車位售2,100萬元，實用呎價約1.8萬元，料屬明賺實蝕。利嘉閣黃子輝稱，黃大仙現崇山6A座高層D室售1,250萬元，五年半貶值約59.7萬元。

另早前曾推出標售的山頂普樂道1、3及5號住宅項目，市傳由一楊姓企業家以約32億元購入作重建，項目佔地51,107方呎，以地積比率0.5倍計，可建樓面25,554方呎，樓面呎價約12.5萬元，若買家透過公司名義購入，交易將涉稅約9.6億元。該楊企業家旗下工廠生產手機玻璃屏幕。