業界籲下任特首檢視房策

現任特首宣佈不參選連任，掀起各界關注。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一系列辣招影響交投，樓價卻不跌反升，反映其對協助市民置業成效有限，故呼籲下任特首需要重新檢視現行的房屋政策。

布少明：美議息加快市民入市

布少明亦提到，值得留意美國下周議息，市場普遍預期加息機會頗大，面對加息周期開始，相信對樓市走勢影響更受關注。他又預期，部分市民或會因消息加快入市決定，但重申有關消息不會對樓市構成太大影響。他料發展商推盤步伐將按部署進行，而買家仍會傾向選購一手物業，今年一手私樓註冊量料達17,000宗，而明年一手私樓註冊量可望增至約19,000宗。

林浩文：樓市調整期仍有兩年

認為特首換屆對樓市影響不大的不獨一人，萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，以現時樓市情況，樓市調整期仍有一兩年，但大跌大升機會不大。反而息口走勢、整體經濟、供應及政府政策持續性之影響更甚。

他認為，現時市場由一手樓主導，政府政策亦有利新盤銷情。同時，買家以打工仔及自住人士為主，只要定價吸引及有優惠，他們會傾向買一手樓，這也是中小型單位及居屋有支持的原因，而樓策「加辣」主要是冰封二手豪宅。故此，他相信一手樓會持續熱賣，惟發展商需付出較多補助，從而影響部分利潤。

投資者料細價舖有支持

另外，舖位投資者、盛滙商舖基金創辦人李根興認為，資金長遠地會轉落工商舖，展望農曆新年後特別受惠是民生細碼舖，而下年中之後， 等待訪港旅客量回穩及特首人選確定，會較多核心舖受惠。

盤點各區舖位來年售價走勢，他看好3,000萬元或以下的細碼民生舖，料可從低位回升一成至兩成，目前亦已有不少該類舖位出現反價及封盤情況。至於3,000萬元以上的民生舖亦料有5%至8%的增長空間。而尖沙咀、銅鑼灣、中區及旺角在內的傳統核心消費區，舖位售價跌幅可望喘定，相信明年下半年可物色投資時機。