財政預算案日前全面取消樓市「辣稅」，迅即加快用家入市決定。地產代理透露，「撤辣」後新界區二手市場已出現一股反價潮，部分買家擔心越遲買會越貴，索性追價入市。其中，新元朗中心一伙2房單位反價10萬後，仍獲買家追價至以500萬元成交。屯門卓爾居亦有2房單位業主議價時反價10萬元，買家亦即時追價以610萬元承接。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
新元朗中心2房反價10萬
「撤辣」後市場出現反價潮，部分買家擔心越遲買會越貴，加快入市步伐。新元朗中心一伙2房單位最新以500萬元成交，呎價10,309元。美聯物業翟安暉表示，屋苑1座16樓D室反價易手，面積485方呎，2房間隔。原業主原先叫價490萬元放盤後獲買家洽詢，隨着政府宣布全面「撤辣」後，業主臨場加價10萬元（加幅約2%）。買家由於擔心之後會有大量買家湧入市場，令自己要買貴貨，於是即場拍板以500萬元成交，折合呎價10,309元。原業主於2001年以140萬元買入單位，轉手賬面獲利360萬元或2.5倍。
屯門區2日17宗買賣成交
同樣位處新界西，中原地產陳錦明表示，「撤辣」後屯門區2日連錄約17宗買賣成交，部分買家更追價入市。新近錄得卓爾居3座低層E室成交，面積520方呎，屬2房間隔，預算案前叫價600萬元，到政府宣布「撤辣」後，有上車客當日即連同家人睇樓，並決定承接。惟業主即時反價10萬元（加幅約1.6%），買家與家人商量後，由於仍睇好後市，所以接受以610萬元承接，折合呎價11,731元。陳錦明指，原業主於2017年以598萬元買入單位，持貨7年賬面獲利12萬元或2%。
荃灣熱門上車屋苑也錄得入市個案。美聯鍾家豪表示，荃灣中心在全面「撤辣」後即日錄得反價成交。成交單位為荃灣中心18座中層F室，面積329方呎，早前叫價300萬元放盤，近日減至280萬元，「撤辣」後即時獲3至4組客出價洽購，最終臨場反價8萬元（加幅約2.8%），以288萬元售出，呎價8,756元。原業主在2009年以117.5萬元購入，賬面獲利170.5萬元或1.45倍。
利嘉閣地產羅富欽表示，新近錄得粉嶺御庭軒6座中層E室二手成交，單位面積約420方呎，2房間隔，外望開揚山景。羅氏指，新買家認為單位間隔合適，屋苑配套完善，加上財政預算案落實全面「撤辣」，恐怕愈遲買樓價會愈貴，於是即與業主洽商議價，最終以455萬元買入單位，折合呎價10,833元。據悉，原業主於2005年以約162萬元入手單位，至今賬面獲利約293萬元或1.8倍。
他補充，該屋苑現有約29個放盤，最低入場價由450萬元起。
App下載
