萊坊估今年樓價漲逾5%

住宅樓市氣氛暢旺，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，雖然本港政府繼續針對住宅樓市出招，但因投資者及用家需求強勁，預料今年全年住宅成交量約有6萬至6.5萬宗，較去年的約5.47萬宗增加9.7%至18.8%，整體住宅樓價料升5%至10%。

內房將供應15%港樓

林浩文預計，未來住宅供應充足和利率上升會遏抑樓價，但是受高地價和房屋需求大等因素支持，預料今年住宅樓價仍然有5%至10%升幅，因為發展商會為買家提供優惠，令一手成交持續主導市場。

今年初至今政府賣出的4幅大型住宅用地均由內地發展商投得，預計未來3至4年，本港約15%至20%的住宅供應將由內地發展商提供。

內地住宅市場方面，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，儘管中央政府實施包括購房限制和提高首付成數等不同的樓市降溫措施， 內地樓價仍持續上升，惟今年住宅樓價升幅料趨溫和，一線城市住宅樓價將升3%至5%，主要二線城市樓價則有2%至4%漲幅。