高息口環境抑制物業市場，放盤業主被迫接受現實減價沽樓，拖累二手樓價表現。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報158.85點，按周跌0.64%，連跌6周共3.97%。該行八大樓價指數齊跌，其中新界西及大型單位樓價率先蒸發今年升幅（見表）。此外，滙豐發表報告承認之前對香港樓市看法過於樂觀，預期的強勁復甦已不復存在。樓價正在下跌，需求疲軟加上按息上調，令樓市雪上加霜，明年上半年樓價料跌5%。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
滙豐料明年樓價再跌5%
滙豐環球研究昨發表最新報告，承認之前預測香港樓價可於今、明年分別升8%和4%是過於樂觀，認為香港經濟強勁復甦預期落空，近期銀行上調新造按息利率0.5厘，令脆弱的樓市情緒雪上加霜。該行不再預測今年香港樓價上升，明年上半年樓價料再跌5%，到下半年才能企穩。
該行分析師指，因應樓價預期轉變，發展商將犧牲盈利能力，大幅調低新推樓盤售價，以穩住銷量。滙豐下調香港地產股明、後年盈利預測約10%，並調低各主要股份目標價。對恒基地產(0012)投資評級由「持有」降至「減持」，相對較看好長實(1113)和信置(0083)，偏好防守性較高的股份。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL指數創33周新低，重返今年1月時水平，相比今年4月168.4點高位相比，近23周累跌5.67%，而今年整體樓價升幅亦收窄至1.33%。指數只要再跌10.85點或6.83%便到達第四季目標148點水平。
業主增議幅 預約睇樓增
美國暫緩加息，新盤減價奏效，睇樓氣氛略為回升。中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得約350組預約，按周再升6.4%。至於美聯物業本周末15個指標屋苑預約睇樓量亦暫錄約276組，微升約1.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤多以低市價出擊，促使不少二手業主擴大議價空間。
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