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會德豐地產常務董事黃光耀指,去年中資在港買地逾300億元,佔整體賣地收入3-4成。他指,要留意情況會否持續,擔心或會造成競爭,認為發展商要做更多功夫,包括增加對地皮的評估和研究等。 他指,集團暫未有壓力要高價搶地,集團現時土地儲備有800萬平方呎樓面面積,涉及1萬多個單位,足夠未來數年發展。但他指,如果其他發展商手上的項目不多,或會考慮以積極價錢買地。
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樓市應該唔會點升跌,蔡生講得好有POINT,講中晒!
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"況且,光是新樓市場,也不能代表整體香港樓市,因此稍後出現的成交量有所增加,不能說成是小陽春。有別於以往農曆新年期間,今年的樓市交投只局限在新盤方面,二手樓仍然會是一片寂靜,這樣的市場根本沒有指標性可言。新樓賣得好,發展商會加價,賣得不好又會減價,折扣優惠、回贈退稅等等銷售策略五花八門,真實的成交價究竟多少,有時候連買家自己本身也記不清。" 很正確!
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5.
Danny |
2017-01-11 15:58 |
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所以: 其實,今天專家們所解讀的小陽春,只是以一兩個新樓盤的交投量,來斷定樓市是否活躍,也以個別的樓盤訂價來形容樓價的升幅,這並不可靠和準確。住宅市場是屬於一二手樓共同組成,在以往正常時期的交投量, 全年總成交一般超過10萬個單位,而每年一手樓供應只為1.8萬個左右,所以單是新樓市場不能作為樓市指標。
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在鬼詰的物業投資市場, 當大多數人睇好市道時, 市場就會出現反動力走勢, 同樣道理, 當人人恐懼驚慌時, 動力就會出現似跌還升的走勢, 讓大家成為無主孤魂. 埋怨誰好呢?
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2017年是充滿機會的一年!!!
人們都在等待機會...
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2017年樓市風險極大,前銀行大班講嘅嘢大家唔好唔信,香港會步日本後塵衰退30年,到時擁有物業未必著數,負資產嘅經歷後生仔係唔係想試吓? 今天至買樓?唔好玩啦,想死快啲!
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香港不會步日本後塵衰退30年, 衰退5年有可能, 因為香港是東方明珠...大漲小回格式...
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12.
秋收季節 |
2017-01-12 09:29 |
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今年會係香港樓市永久玩完既一年,資源大洗牌!
熱切期待
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購置 啟德一號 的業主,是香港致精靈一族...
<匯港通訊> 中國海外(00688)公布,啟德一號2期第二號價單,加推63伙,包括32個兩房、30個兩房連儲物房及1個特色平台單位,單位實用面積介乎547-563平方呎,實用呎價1.82-2.29萬元,平均呎價2.09萬元。買家最高可享有14.5%優惠,折實呎價介乎1.56-1.96萬元,折實平均呎價1.79萬元。發展商將於本周六發售第一及第二號假單合共188個住宅單位。
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16.
百萬哈密瓜 |
2017-01-12 22:55 |
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【東方日報專訊】環球經濟在今年至今已有兩隻「黑天鵝」出現,但瑞士信貸最新《全球財富報告》顯示,截至今年中旬止,全球百萬富翁數目按年增長1.8%至3,300萬,當中香港人數按年升5.5%至11.5萬,財富總值達7,150億美元,但仍少過新加坡的15萬人。該行料香港到二○二一年,百萬富翁人數或增至15.6萬。 成人平均財富144萬 受惠港元與美元掛鈎,不受匯率波動影響,香港家庭財富在期內按年升8.1%至1.2萬億美元,估計未來五年按年增長5.9%,至1.5萬億美元。本港成人的平均財富則有18.5萬美元,相等於144.3萬港元。 中國內地方面,百萬富翁人數有160萬,財富總額有6.6萬億美元。惟受人民幣貶值拖累,中國家庭財富按年減少2.8%至23萬億美元。若撇除匯兌因素,則增長4.1%,排名為全球第三,僅次於美國及日本。該行料中國財富增長在未來五年或按年升9.2%至36萬億美元,但增幅較過去十六年的11%為低。
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17.
to15/f |
2017-01-13 11:00 |
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18.
永遠存活 |
2017-01-13 18:32 |
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死咗的人是不會買樓的, 活著精明的社會精英一族才會買啟德一號, 明智的價值是永遠存活的...
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19.
to 18/f |
2017-01-14 00:13 |
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20.
引刀一快 |
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2017-01-14 08:50 |
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16樓統計肯定有問題,中國百萬富翁只有160萬?算美金都唔止喇。
如果算RMB的話,單單一個廣東省就遠超呢個數字。
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