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21.
十下十下 |
| 2014-08-09 13:30 |
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边类人可以拥有超过一层楼？就要问问自己嘞，我身边都有好多勤力的人做收租佬，目标唔一定要学诚哥，做十分一个攞命陈就得啦。
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22.
Oscar Lam |
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| 2014-08-09 13:36 |
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To: 20/f 人生满希望！在适当的时机买回便是了。
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有人买楼致富，有人买楼致穷。亦有人卖楼致富，也有人卖楼致穷。皆因系各有因缘。理论归理论，同一条理论放之於两个不同的人身上，那结果是否亦都一样呢？十居其九都不一样。点解？就因为是各有因缘。理论可作为参考，但并非绝对。
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24.
引刀一快 |
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| 2014-08-09 13:57 |
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To 23楼 顺民兄
同意，所以凡系讲亲卖楼都唔啱嘅言论，我认为系武断嘅。
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25.
引刀一快 |
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| 2014-08-09 14:18 |
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To 19楼 Oscar Lam 兄
风险可控感觉有点悖论，我试试用另一种文字嚟讲，就系自己在各方面有裕余，进可攻退可守嘅情况下去拼搏，唔知合唔合Oscar兄心意？ 我谂，要做到呢种咁宽裕嘅状态，其实都唔易。想早，咪把握机会，搏下罗。
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26.
自我陶醉 |
| 2014-08-09 14:20 |
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To 23楼 顺民兄
一切源於时机(timing)， 因为没有投资是必赚或必蚀的。
什么人应该考虑卖自住楼： 1. 持有物业令你感到不安及很大心理负担 2. 收入非常不稳定， 当经济不景时会首当其冲 3. 高位入市而性格系输唔起嘅人 4. 杠杆太高 5. 如果楼市真的下跌三成甚至五成， 对你会造成极大困扰。
没自住楼系唔洗死嘅， 但系一个超过你心理负荷嘅投资， 随时会令人后悔一生。
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27.
Oscar Lam |
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| 2014-08-09 14:28 |
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引刀兄， 我们一般不鼓励人卖自住楼，其他另计。至於风险可控，意指就算投资失败，或者突如其来的环境变坏，日常的生活也不要太受影响。
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28.
引刀一快 |
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| 2014-08-09 14:41 |
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自我陶醉兄
我前度邻居97入市，年几前卖番，帐面赚咗百几，仲住咗十几年，理应叫做赚，但系我一路觉得佢有多少晦气，所以唔敢咁亲热。我妈话佢成日讲自己300万买返嚟，都唔知系咪真嘅。 后来见得多，先叫打下招呼有D笑容，直到年几前，佢刚刚放咗间屋..................................................顿时判若两人！喺𨋢口拉住我倾偈倾个几钟，连大厦有geat都讲埋！ 我自己都知道买贵咗好多嘅痛苦，我都试过。
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29.
引刀一快 |
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| 2014-08-09 14:48 |
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Oscar Lam 兄
租屋要交租，买楼要供楼，讲到对生活嘅影响，其实落差唔大，呢个风险好多人都可以承受，反而我觉得投资失利嘅打击可能仲吃重。
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专家学者打加时之笑话一则 : 两只乌龟在田边相对一动不动，老农对一旁的专家说：它们在比耐力，谁先动谁就输了。专家指着一只龟壳上有甲骨文的乌龟说：据我多年研究，这只乌龟已死五千多年了。另一只乌龟伸出头来说：死了也不说一声，害得老子在这里干等。装死的乌龟大笑说：你输了吧，专家的话你也听！
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31.
引刀一快 |
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| 2014-08-09 14:50 |
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真嘅，到市场回落之后，讲番个豪华买入价俾人听，分分钟冇人信。
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32.
自我陶醉 |
| 2014-08-09 14:51 |
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33.
Oscar Lam |
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| 2014-08-09 15:04 |
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26/f 自醉兄， 你的看法有理。其实我身边的朋友也有几个人他们从不买物业，一直只租不买，只要他们本身觉得没有问题就可以了。
关於卖自住楼，我如果这么说可能会合理一点。如果那个人介意应该拥有自住物业，除非情况不允许，如发生突发事件、经济突然变坏、急需用钱等而又没有其他办法，否则，不要由於其他原因，例如希望高卖低买，轻易卖出自住楼，因为你无法估计楼价的升跌。这样做，风险很大，如果估错会影响你的日常生活。
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34.
山高云低 |
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| 2014-08-09 15:40 |
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居安思危的歪理，这句话越看越不是味道。。原来，中间藏了个思字和歪字。合起来即是思歪。难怪这麽…Mm
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35.
自我陶醉 |
| 2014-08-09 15:41 |
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Oscar 兄，
同意， 卖自住楼投机不应鼓励， 但作为保老本甚或保命之法却是无可厚非。
由於我有朋友97入市， 结果02年失业后小命不保， 我对此感受特别深。 老实说， 现时租金回报3.25%， 减去供款2.15%， 只额外多付1.1%作租金， 让业主帮忙承担高位入市风险， 非常值得。 如果将首期及每月供款做人仔定期， 静待时机， 数年后随时有意外惊喜， 总比现时勉强入市更为稳妥。
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36.
Oscar Lam |
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| 2014-08-09 16:00 |
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自醉兄， 你朋友的经历令人难受。无论如何，大家要珍惜生命、珍惜目前拥有的。其他事情也不要太勉强。
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37.
打工仔 Andy |
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| 2014-08-09 16:44 |
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To 7 大王妹
你都好劲!
我计完数之后无跟随三退一的策略! 因为真系完全唔舍得卖! 现在一间自住 , 六间收租! 未计内地的!
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38.
打工仔 Andy |
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| 2014-08-09 16:54 |
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我相信博士的三退一的策略, 适用於较高借贷的情况! 如果只是低的%借贷就可以不用, 当然仲要计算租金收入, 还有薪金收入呢!
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39.
to 21 瘫牙 |
| 2014-08-09 17:42 |
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<胡乱砌词>, 隔离网主讲得啱，渡后辈<升仙>连自住楼都卖 ，那些评论员，千古罪人也...
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