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之前樓價之所以能夠節節上升,相當程度上靠投資與投機資金入市充撐場面;若只靠用家用自有的資金來支持,市場根本不可能維持這麼高的價格。所以,當市場缺乏炒家支持後,房地產的價格就拾級而下。 在市道回落的初期,大部分開發商仍不肯調低新盤的要價;但隨著銷售速度的放緩與資金壓力的增加,就有愈來愈多的開發商削價求售。一時間,減價之聲四起,市場氣氛驟變。人們對後市的預期漸趨悲觀,負面的連鎖反應遂主導了市場的發展。 房地產是一種投資性強的商品,而非一般消耗性的商品。消耗性的商品愈平就愈多人買,而投資性的商品則愈平愈少人敢買,怕買了會引致虧損。因此,當房地產的價格趨跌的時候,不但投資者不敢入市,連有實際需要的用家也會猶豫。
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3.
9叫淡找數未 |
2021-12-29 11:18 |
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5.
留名等插9叫淡 |
2021-12-29 11:59 |
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6年前,廢淡話講升都要打……
大好友都睇跌係識時務,唔通宜家仲講樓價升啊?唔怕俾人打咩,政府講明樓價要跌,有冇人夠膽反對呀?
2021升咁多,儍淡去了殺人未? 有本事買樓係原罪?鬼叫你冇本事!
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施老闆估計今年樓市升15%,媒體上強調咗好多次.大家都記憶猶新.
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蔡老闆預測比較中肯,唔係一味唱好果類評論者. 值得睇嘅文章.
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10.
引刀一快 |
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2021-12-29 16:14 |
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引刀兄係大灣區嘅代言人,今天仲叫人投資,真係唔好誤導觀眾呀!
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12.
9叫淡said the same since 2010 |
2021-12-29 16:43 |
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4. 此一時彼一時 2010-06-02 21:02:28 |
樓市高增長期已過,未來只會有落冇上,現在樓價已見頂,泡沫爆破後往往要下跌超過50%才能找到支持,將來能否升回高位就未知之數,日本廿多年來都只能在低位上落。況且阿爺已明確表示要打壓樓市,煲呔夠膽唔跟?
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13.
9叫淡 not yet 找數 |
2021-12-29 17:00 |
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including him? haha....
18樓:
樓價跌3成好合理,唔通跌1成半成叫做大跌? 宜家咁嘅經濟環境,政治環境,移民潮唔通假嘅,分分鐘跌5成都講唔定. 樓主唔好刪除我嘅留言,香港言論自由,講跌都唔係原罪.唔該.
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14.
專玩踢爆 |
2021-12-29 18:35 |
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11年前的9叫淡今日有樓未?
CCL已經升了100%。
煲呔由特首淪為監躉再放埋監。
今天9叫淡仍唱11年前支歌仔,可惜30歲青年變了41歲大叔,仍活有嫉妒中。
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有睇開筆者文章便知道,他之前預計首三季樓價升,尾季有些回,全中!!感謝蔡老板!!
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16.
自然一派 |
2021-12-30 01:55 |
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講得好啱.
[或許很多人不了解,香港是一個真正「房住不炒」的市場,自從10年前開始,炒家已沒有再涉足住宅樓市。然而從投資角度分析,有一個市場愈來愈受重視,就是影響民生較少的工商舖市場。目前國內一連串監管措施,使房地產資金緊張,另一邊廂歐美國家卻大印鈔票,資金流入香港,銀行的15萬億港元存款需要找出路,在銀紙貶值的年代,踫上金融市場波動,物業成了最好的投資工具,而不受束縛的工商舖市場,便是投資者的樂園。]
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17.
自然一派 |
2021-12-30 02:00 |
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又再睇睇準唔準?作者估住宅升幅比其他投行保守好多,個個都估明年至少升5%至10%以上.
[沒有人知道虎年樓市升跌多少,大家不妨又來一次賽前預測。筆者估計,住宅樓市先跌後升,全年或有3%-5%升幅,不會有太大驚喜;工商舖市場走勢向好,尤以民生旺舖較為突出,預期租售價格會有10%-15%升幅,750萬港人被困香江,迎來的是強勁的本土消費,可以幫助民生旺舖的生意回到疫前。]
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18.
9叫淡 not yet 找數 |
2021-12-30 10:01 |
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Don't forget this man....
你是其中一人
" 香港有不少業主的確是落錯車,時間集中在政府推出SSD的前後,當時曾特首話如果政府出招,樓價必定下跌兩三成,不少業主十分相信曾特首能力,所以他們先將自住單位賣走,希望樓價下跌兩三成之後再買回,結果當然是事與願違。" |
14. 浪子心聲 2017-12-11 18:44:00 |
講咁多嘢都無一點新意,月月有新盤,我就唔擔憂無樓買,供應只會越來越多,你想釣愚都要有創作力和分析能力,無point就無point,點寫都無point。
錢我有就係唔買住,你吹我唔脹,我依然以我的投資原則「唔低唔買、唔高唔賣」,我雖然買賣不多,但到今天還是100%成功率,你真的吹我唔脹。 |
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19.
樓唔爆煲 |
2021-12-30 15:20 |
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還是浪子兄有POINT! 升又好跌又好,都係個人承擔,某啲好友自吹為救世主,扮正能量,只許唱高不得他人睇淡,貽笑大方啦!
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20.
9叫淡 not yet 找數 |
2021-12-30 17:02 |
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浪子兄有POINT?
Ha Ha..........
淡友真面目 2021-05-21 23:23:43 |
浪子2017年講…… 月月有新盤,我就唔擔憂無樓買,供應只會越來越多……錢我有就係唔買住,你吹我唔脹,我依然以我的投資原則「唔低唔買、唔高唔賣」,我雖然買賣不多,但到今天還是100%成功率,你真的吹我唔脹。
但2021年又話…… 住房是必須品,如今供應不足,令大部分人負擔不得起……
究竟供應“越來越多”定係“供應不足”?
如果今天的你又打倒昨天的你,咁你自認買賣100%正確又是否成立?
你多年唱淡目的都係想入平貨再上車,既然睇錯市,又可以100%正確咁得意嘅?
預咗你避而不答,只係想網友認清你D淡友真面目。
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