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同一層樓,同一個成交價,借八成去買同借五成去買,防守力天差地別
減首期成數係好,但係一成首期買800萬樓真係太癲,一個月就足夠變負資產,500萬以下一成,800以下兩成,1000以下三成會正常少少
我好難想像沙田第一城350呎眼鏡房有一日會賣800萬,但係新政策下,唔係冇可能,然後經濟郁少少變左負資產,ssd 3年又未過既話,點搞?
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投降。
不過我唔會買港樓。
留返俾對香港充滿憧憬嘅新鮮人。
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按保會唔會爆煲 ? 邊個跟尾睇數 ? 比唔起首期…但供得起嘅…係建基於佢目前收入…仲以後都長揾長有、目前香港環境…除咗正苦鐵飯碗…都冇邊行咁有信心啩 !
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記唔記得次按風暴 ? 記唔記得 “ 房利美 ” 同 “ 房貸美 ” ?
香港 , 你都有今日 !
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5.
都有今日 ! |
2019-10-17 11:48 |
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十哥, 壓測唔放鬆有冇幫助呢? 禾覺得可以話有可以話冇, 有好過冇, 但壓測千測萬測, 都測唔到(大規模)冇糧出果日點算, 反過來說, 能批出的可能不是太多, 但未簽約又不能預批, 啫係等買家局撻? 同埋按保的價值, 其實都建基於樓價不停上升, 否則保費都好甘, 真係好甘。
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咁香港肯定唔會。
死都係死一批等買樓等到迷失理智嘅本地人啫。
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假如有一日人人上晒車,沙田第一城眼鏡房炒左上去800萬,之後出現大規模爆煲,到時就係全香港人下跪求祖國放水救命既時候,然後國家隊作為白武士黎低價接貨,港人跪住講多謝,之後香港地產業權正式回歸,得地產得天下,香港穩了
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今年樓市股巿,最後星光燦爛... 完成最後反彈階段
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10.
Fisherman |
2019-10-17 13:00 |
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香港嘅核心問題係高地價政策,唔係話放棄,改變少少都唔得掂!錢從何來,掹大眼,公務員出糧,醫管局(醫生,護士)要錢,免費教育(老師)要水,福利(社工)要派,老弱(2蚊雞,長津)要照顧,返工(搭車有津貼)要人幫。高地價政策尤如食丸仔,愈食愈High.
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11.
不正不負 |
2019-10-17 13:03 |
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5樓 , 我其實一直冇講 , 點解千方百計要推人上車 ? 呢 d 係面子同心理問題 , 我覺得冇樓一樣可以生活 , 網友話現在有冇人瞓街 ?租樓住 , 要搬唔係好麻煩 ,5千蚊搬運費加佣金 , 業主搵新客 , 都要時間、佣金、裝修同好客。各有各盤算。
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十一哥, 公務員 高身嗰班 基本上55歲 就係上限。。 55歲冇得撈,得份長俸。。 香港人工高新嗰班。 其實呢啲工作崗位55歲後。 係越嚟越少嘅三角形。 中低薪嘅職位 就長壽啲。 日本一樣...
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5F,所以你諗既野冇錯。 壞帳 數據係滯後( 因為呢個人性)
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樓市勁爆嗰時.. 係冇諗過 有著褲畀冇著褲累。。。社會入面每個單元收入係千 絲萬縷。。 電腦系統都計唔掂
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17.
引刀一快 |
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2019-10-17 13:15 |
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真係有事,咪放BSD囉,一放,又升。
所以,淡友投降。
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刀兄,鬼佬都玩5掂呀!實死呀。家債7成時侯仲 放工乾。。国内5成多D。但GDP 衰極有六個percent以上... 香港而家喺空轉塘水滾塘 ,家債去成七成放工乾。。 同去死冇分別。。
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5樓&15樓 , 唔止槓桿咁簡單 , 管理費$5/呎 , 仲未計加價。
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