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亂局下的香港經濟前景
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2019年7月3日
亂局下的香港經濟前景
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  中美兩國的經貿糾紛在G20峰會戲劇性地得到緩和,美國總統特朗普宣佈不再加徵餘下的中國貨品關稅,同時也接受美國企業售賣科技零件給華為,當然是所謂不涉及美國國家安全的貨品,此舉算是一個突破性的結果,對中港兩地帶來好消息。不過,特朗普會不會出爾反爾,美國國會又會不會反對兩國和解,仍然存在許多不確定因素,事情有待進一步觀察。

  外圍局勢初露曙光,香港內部卻愈來愈亂,反對修訂《逃犯條例》事件仍在發酵,7‧1遊行示威演變成衝擊立法會大樓,示威者打爛玻璃門,衝進立法會進行破壞。當年的佔中事件持續了79天才結束,今天的反修例風波要持續多久仍未知道。年輕人血氣方剛,要為所謂的理想和自由奮鬥,時間配合得剛剛好,目前正是學校放暑假期間,被洗了腦的年輕人自然不會錯過,好讓人生過得更精彩。 因此筆者認為,這場風波起碼會延續到今年8月底,直到學生們該上學、上班族該上班的時候才結束。

投資置業 需要忍耐

  在這樣的亂局下,筆者不提倡讀者現時作出投資決定,尤其是買樓,置業的投資成本不菲,需要忍耐一下,不如也放放暑假,出外旅遊散散心,等到9月份再作考慮。希望風波盡快結束,盡快回歸經濟民生,香港是一個言論自由的地方,能夠包容多元文化的社會,正是因為她擁有特殊的地位,才受到國際重視,而港府寬容的施政態度,造就了香港「百萬人遊行」的壯麗奇觀。

  從一個商人的角度看,自然不贊成這麼激烈的反政府示威,理性和平解決社會分歧才是最好的方式。香港畢竟只是中國的一個城市,國家繁榮富強對香港最為有利。如果行動過激完全失控,癱瘓立法會以致無政府狀態,迫使中央放棄一國兩制,提早接管香港,到時外資爭相撤離,香港會失去國際金融中心地位,經濟前景堪虞,有錢人尚且有資格移民,搞事的反對派人士就沒那麼好彩了。

  以上的看法,希望只是筆者杞人憂天而已。中美貿易談判雖重啟,但還未有結果,而之前加徵的關稅已經生效,這些都仍屬於負面因素,加上市場觀望氣氛濃厚,中外資金按兵不動,香港下半年經濟前景不容樂觀,樓市自然也趨於淡靜。

亂局下的香港經濟前景
1. 見得到
2019-07-03 15:36
冇咁嚴重呀?一國一制香港年輕人當然唔想,想自決前途就真呀!

[如果行動過激完全失控,癱瘓立法會以致無政府狀態,迫使中央放棄一國兩制,提早接管香港,到時外資爭相撤離,香港會失去國際金融中心地位,經濟前景堪虞,有錢人尚且有資格移民,搞事的反對派人士就沒那麼好彩了。]
2. 東方竹
2019-07-03 15:48
9月份可平息,我同意蔡老闆講,終會歸於平淡,香港是和平及安全的城市!
3. 忍者
2019-07-03 17:05
即然"國家繁榮富強對香港最為有利",咁"提早接管香港",又點會"經濟前景堪虞"呢? 係咪有啲茅盾呢?
4. 風雨兼程
2019-07-03 17:11
香港是好自由嘅地方,我以做香港人為榮.每個階層聲音都照顧到,宜家基層青年,學生等最受重視,全世界都要聽佢地講,不過唔好俾人利用,有些人拿政治本錢,有些人收錢做嘢,你又得到甚麼?
政府已收回修例,再沒完沒了冇意思,俾啲時間搞好經濟民生才最有前途!
5. 東方竹
2019-07-03 17:41
3樓忍者兄:

保持現況好啲,香港有獨特優勢,可以左右達源.
提早接管會嚇走外資,對香港不利,有冇睇蔡生文章點講呀?
6. 一個強姦犯的自辯
2019-07-03 17:53
*一個強姦犯的自辯*

我一向都有強烈的性需要,但政府一直都沒有提供一些適當的渠道讓我們這一班有需要的年青人發泄。到左忍無可忍的時候,我只有違法達義,做出這樣的行為也是政府迫我的。
那一晚,我捉了個女仔,禮貌地向她提出了我的訴求,但她不同意。我一而再,再而三和她說出我的情況,說繼續這樣生活下去人生已全無意義,甚至以死威脅,但她還是麻目不仁,沒有正面答意我的要求。
結果,我當晚在沒有其他方法之下,只有強佔入了她的身體。我說我是身無寸鐵的,只會和平表達我的訴求。但是她反抗,我只有打她,但我也很自制,沒有打她的臉。我強行脫掉她所有衣服,有秩序和整齊的放在一旁,沒有弄污她的身服。為了她的健康著想,我也用了安全套,不想對她將來有甚麽影響。當我滿足地在她身上各處發泄了我的要求後,離開時我也放下$300。我不是強盜!

👆再續…事後同她清潔!!!!
7. 衝擊立法會
2019-07-03 18:08
我認為應該整個立法會保侍完狀,開放給市民參觀三個月至半年,好讓市民看看是和平還是暴動,是剋制還是放縱,是手無寸鐵還是暴徒。
也讓全世界看清楚,這樣情況下 警方是否要嚴正執法!
議員開會?在對出公園搭個棚就可以了,反正做戲多過議事,讓市民觀光完議會大樓,再看看戲 ,那些賣港派表演好還有掌聲 ,二五騎牆派也可以表演下,如果不開會,乾脆放無薪假算了,下次再衝擊也省下裝修費,也讓內地同胞知道下西方民主、自由 說不定還可以成為一個旅遊新景點,咁樣也算功德無量了。
8. Danny
2019-07-03 19:36
樓上6樓:

你都幾抵死,咁嘅形容似曾相識.
不要做強姦犯,努力賺錢,付錢去漂妓是天公地道,不就解決到生理需要嗎?
9. 置產機
2019-07-03 23:20


政亂,經常給香港人帶來置產機遇......


六七暴動,亦稱1967年香港左派暴亂( 英语: Hong Kong 1967 Leftist riots ),是香港一場因社会矛盾、政治矛盾激化,並受到中國大陸 文化大革命極端思潮及澳門 一二·三事件影響的香港親共人士對抗香港政府的暴動,亦為香港歷史的分水嶺 [1],事件從1967年5 ...

香港樓價瘋癲已是不爭的事實,但有沒有想過曾經只需$100,就可以供到筲箕灣太安樓的物業?近日有網民就分享了一張疑似1968年筲箕灣太安樓的樓花廣告,並寫上「月供一百...」,驚嘆當年只需每月$100就可以供到太安樓物業。


     廣告上的電話號碼仍然是6位數字。


10. 拭目以待
2019-07-04 01:59
美國侵侵從來都是出爾反爾,貿易戰同科技戰冇咁容易傾掂,香港前景唔樂觀.
12. 高志森
2019-07-04 08:32
我剛剛收到一個訊息,當然,大家現在可以說👇這只是假設

「美國支配下的反對派萬萬想不到中國會使出空城計。  美國理想劇本應是這樣: 

① 暴徒衝入立法會,警察施放催淚彈,但敢死隊恃着人多,強行衝到警方防線前;

② 暴徒中的工程小組找到電錶箱,剪斷全座大廈電源;

③ 黑暗中,總指揮下令數千暴徒衝入立法會大樓支援先頭部隊,以磚頭,𠝹刀,削尖鐵通,童軍刀,漒水,石灰等,向警察進攻;

④ 警方被逼發射橡膠子彈,布袋彈還擊;

⑤ 最、最、最理想是有一兩個傻仔中流彈死亡,四五人頭部中彈變成終身殘廢,數百人受傷; 警方支援擬包團大樓,但被數千暴徒在立法會大樓外阻撓,

⑥ 清晨時分,兵戎過後,目的已達,讓中外記者拍完所需照片後,基本上已可成就主子的千秋大業,暴徒全面徹退。  立法會的民煮派議員全部打崩頭出席現場爭頭位,各人狂吸剩餘催淚彈氣味製造眼淚,用死老豆的哀傷表情撫摸死者,並陪同傷者到醫院繼續曝光;

⑦ 美國立即發動全球譴責香港政府和香港警察的暴力行為。 繼而慫恿更多無知市民上街,佔領所有政府機關,警署,政府總部,甚至禮賓府。 

⑧ 屆時,社會失控,姦淫擄掠,無日無之,香港陷入無政府狀態, 中國被逼要派解放軍入城平亂,並接管香港宣佈一國兩制死亡;

⑨ 美國夥同牠的豬朋狗友,制裁中國。   老二經濟崩潰,內亂四起,終至解體,分裂為12個小國家。  美國千秋萬載盟主地位,穩如喜馬拉雅山。
13. 亮劍
2019-07-04 11:55
“香港怎麼了?這顆曾經是世界上最亮的東方之珠怎麼了?

●1949年,大陸解放。來自上海等地的舊社會資本家大批湧入香港,為香港注入資本、勞動力,這是香港騰飛的基礎。

●50-60年代,西方開始封鎖中國。香港成為中國通往西方世界的唯一通道,香港成為大陸的另一個「廣州十三行」。

●60-70年代,日本、德國的產業開始轉移,香港以廉價勞動力和資本基礎,承接了大量的產業轉移,香港的製造業基礎這就有了。

●70年代之後,大陸大批量引進西方成套技術設備,這些技術設備全部通過香港轉口,天量的轉口貿易和配套的金融體系,讓香港迎來了最為黃金的10年發展期,奠定了香港成為世界級港口和世界級金融中心的基礎。

這50年,香港背靠大陸這個天量的需求腹地,
是「唯一窗口」、
是「製造業中心」、
是「轉口貿易中心」、
是「金融中心」。
對,還是文化中心!

香港的黃金50年,是大陸封閉落後的50年,內地的跌宕史,恰恰就是香港的發家史。這50年,大陸之不幸,塑造了香港之大幸。

但大陸全面推進改革開放之後,原有的世界秩序瞬間摧毀了。

製造業先逃跑。從香港跑到了土地、人力、管理(環保)、稅費等各項成本更低的廣東、福建東南沿海。

轉口貿易緊隨其後。中國加入WTO,上海、寧波、天津、廣州、大連等大型港口集體發力,全球來往貨櫃直接在內地靠岸。

再然後是金融中心。香港的金融崛起的背後是物流中心、是轉口貿易、是龐大大陸市場的唯一出口。但如今,物流中心分散了、轉口貿易轉移了,上海自貿區出現了……

香港萎靡的10年,是大陸崛起的10年。香港的經濟問題不在香港,而在大陸。

不是香港不行了,而是大陸變得太行了!香港沉沒是歷史必然!

香港不是沒有機會,而是錯過了太多機會。

千禧年交接,在製造業、轉口貿易出現轉移傾向之時,香港也曾提出若干個轉型計劃。

1999年,董建華擬定「數碼港」計劃,要發展互聯網科技。

我們站在那個節點,俯瞰世界,谷歌也就剛在加州的私家車庫里誕生,遠沒上市,Facebook、推特的影子在哪還不知道;國內的阿里、騰訊還都是10人的小團伙;馬雲還不是「爸爸」,還只是長相奇醜的小伙子。

當時的香港,軟件、技術、人才、資本,哪個方面不能秒殺大陸?

結果,互聯網沒做起來,數碼港被搞成了房地產開發。

後來,董又提出「矽港」計劃。台積電出來的張汝京想在香港搞芯片製造,香港人以「炒地皮、炒樓價」的由頭堅決反對,又搞遊行。結果,上海把張汝京請走,在上海搞了個中芯國際。現在是中國最大、世界第四的芯片製造商。

再後來,董再次提出「中藥港」計劃。因為香港既有積澱深厚的科研體系,還有龐大的生物科研人員,最重要的還有全世界都認可的質檢體系。這就是產學研一體啊,多好的條件。但是,再次因為資本的短視,又沒搞起來。
結果,河對岸的深圳出現了華大基因,又成為全球一流的基因、生物科研企業。

99年到05年,如果香港抓住這三次機會,香港就是亞洲互聯網中心、芯片製造中心、生物科研中心。

那些年,香港去忙啥了?

經濟脫實向虛,掉頭轉向「金融業、地產業、服務業」。把資本炒到天上,把房子炒成天價。所謂的自由金融貿易港,帶來了大量的熱錢過境,這些資本熱錢把經濟炒成了虛胖。

階層接近固化,年輕人沒有出路,充滿戾氣。金融、地產這兩項,無論哪個都不是初入社會的年輕人能玩兒的,出頭無路、創業無門,年輕人就一股腦跑到大街上,把戾氣宣洩給曾經的「窮親戚」中國大陸。

時至今日,香港經濟的宿敵就在香港內部,就在那些金融寡頭之間。

金融的暴利成就了香港,也慣壞了香港。資本的短視和逐利,讓香港錯過了最好的10年。

深圳的崛起,首先要感謝的是政策,其次就是香港。

80年代,以深圳為代表的廣東沿海,承接了大量來自香港的製造業轉移。很快,深圳完成了原始的財富積累。

但好日子很快過去,2000年之後,製造業又找到了更優質的轉移地——以越南為代表的東南亞國家。

但深圳很快憑借製造業轉移的原始財富積累,找到了一條屬於自己的路——科研創新、產業升級、中國硅谷。

那些年香港錯過了互聯網、基因生物、智能製造、轉運物流,都被河對岸的那個小漁村撿了起來。

於是成就了一大批群星璀璨的企業——
● 有市值近2800億美元,4萬名員工的互聯網企業騰訊;
● 有營收5000億人民幣,17萬名員工的科技公司華為;
● 有市值700億,全球一流的基因生物公司華大基因;
● 有市值1700億,22萬名員工的汽車製造商比亞迪;
● 還有市值3000億,擁有34萬名員工,14架貨機,16000台運輸車輛,12000個營業網點的巨無霸物流企業順豐速運……

甚至在老港玩兒得666的金融和房地產行業,深圳也在奮起直追,平安、萬科、招商……

一個香港科技大學的畢業生,9年後把產品做到全球70%以上的份額。對,這家公司就是大疆。更值得玩味的是,這家公司在深圳,而不是在香港。

深圳通過高速、高鐵網絡已經把東莞、惠州、香港、廣州、佛山、中山、珠海串聯成一個城市平台,這是一個巨無霸的經濟集群,這一個未來可以媲美舊金山、東京的世界級大灣區。

深圳是研發中心、總部基地;東莞憑借全世界最成熟的產業工人,是製造中心;中山和惠州是零部件採購中心;廣州是分銷中心;鹽田港是貨櫃中心……

留給香港的只剩下上市融資中心,但卻不是唯一選擇,上海、深圳都可以替代!

而河對岸的香港呢?

「民主」把自己塑造成孤立的金鐘罩,然後望著日漸崛起的河對岸那個小漁村,開始驚恐,之後愚蠢,怪政府、怪特首、怪李家、怪回歸,覺得這一切都是別人的錯。

放著70萬億的龐大市場不做,卻走上街頭,玩兒起了「政治正確」。真是既可憐又作大死啊!

昔日封閉愚昧的大陸,變得開放、包容;昔日開放自由的香港,變得愚昧、封閉。

短短幾十年,歷史給我們開了一個最大的玩笑。

😴香港人瞓醒未??😴
14. to 亮劍
2019-07-04 13:52
好!
15. I am nobody
2019-07-04 14:50
亮劍兄說得太好了。

不要說深圳、東莞、廣州了。就連中山、珠海、汕頭、潮州也不斷建設發展。不久前在潮州偶遇一年青人,朝氣勃勃,邊做食品小生意,一邊當兼職導遊。還在計劃跟友人一起開設茶藝館賣茶葉。當然,他也只是談生意,不談政治。

假裝睡着的人是叫不醒的。

而香港的年輕人在追求甚麼?民主?自由?理想?

政局動盪不安下,還能談民主自由理想?只恐怕朝不保夕。到時玉石俱焚!
16. 東成
2019-07-04 15:19
to亮劍:

講得好,有理有據!

17. to 亮劍
2019-07-04 16:50
寫得實在太好! 你知嗎 ,近年我瀏覽地產網嘅其中 一個主要目的, 就是尋找你的回應!
18. 亮劍
2019-07-04 18:58
各位大佬,13樓篇文章小弟只係轉貼啫,如果大家喜歡,我又整多篇文😅

喺某年某月某日,H埠下了一場大雨,洪水淹沒全村,有一個虔誠嘅教徒喺教堂裏祈禱,眼看洪水已經浸到去心口。 神父撐著舢板前來說:“快上來吧!否則好危險!” 教徒說:“不!我深信全能的上帝會來救我的,你先去救其他人啦。”

話咁快洪水浸到過埋頭,教徒唯有企上祭壇。嗰陣有個消防員開著快艇過來,跟他說:“兄弟你仲唔快D上來,呢次真係會浸死人㗎!”教徒說:“ 上帝會照顧我,你唔使擔心。”

過冇幾耐,雨仲未停,呢家洪水已經將整間教堂浸哂,他只好緊緊抓住教堂頂嗰個十字架。 這一刻飛行服務隊嗰架直升飛機飛過來,飛行服務隊隊員把繩梯放下教徒頭殼頂之後大叫:“大佬你仲唔快快上來,這是最後的機會了,我哋架直升機冇曬油啦!!”
呢個虔誠嘅教徒,仲喺度死牛一面頸咁講:“我好相信上帝一定會來救我,你哋唔使咁擔心!”
到最後,滾滾而來既洪水將教徒捲走 。
他上了天堂,見到上帝後很激氣咁問:“主啊主啊,我每一日誠心誠意唸經,又不停做善事,你為什麼不肯向我伸出援手?”
上帝說:“我仲話冇救你?我派了舢板去救你,你唔上;我又派一隻快艇去,你還是唔要;最後仲派埋架直升飛機來幫你,結果你都係唔要,你想我點幫你呀”

呢個故事教訓我哋,過度固執與愚昧會造成災難性後果。
又如果別人伸出友誼之手,唔該你都要配合,一齊互動才能事成!
19. 向泛民说不
2019-07-04 19:07

彭博社新聞,沒有兩制,就只有一國,

After a week of turbulence in Hong Kong, Beijing appears to have settled on its message to the city: continued protests risk throwing away everything that makes it special.

20. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不
2019-07-04 19:38
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