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茶餐廳亂話(516)優才計劃的343陣式
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茶餐廳亂話(516)優才計劃的343陣式
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年5月17日

  今早去到茶餐廳,老闆話我講樓宇需求量有偏差,我話每年有超過10,000個人以優才或者專才計劃進入香港,其實遠遠超過這個數字,據雜誌報導,去年有24,999個人之優才或者專才計劃進入香港,如果以收入分佈,每月4萬元的有30%,2-4萬的有40%,低於2萬的有30%,無可否認,收入高於4萬的優才,7年之後買樓的機會很大,但並不代表收入低於4萬的人不會買樓,而且,他們買樓是毋須繳付額外印花稅,這是句相當吸引力,所以,政府應細心處理這方便的需求量,如果仍然以以往估計的需求量求應付最新的需求,供應永遠不足,樓價繼續升多10年絕不出奇,老實說,有時真的是高手在民間,茶餐廳老闆平日聽茶客亂話亂話,反而解開樓市不跌之謎。

茶餐廳亂話(516)優才計劃的343陣式
1. 十一哥
2019-05-17 09:41
嚟得香港揾食嘅、有財/有才係主流、咁就唔洗計數都肯定~磚頭價值一定領先全球、正苦衹要顧掂公營供應比合格陀地、其他就由得我地物競天擇、輸~就近有大灣/台灣…唔洗喊苦喊忽。
2. Peter P.
2019-05-17 09:58
哈哈哈,抑壓樓市?庫房豈不是少了收入?
4. 真真薯片
2019-05-17 11:05
長策會咪幫你計左數囉,仲年年更新添,不過長策會計出黎係48萬,58萬定68萬都冇分別,因為正苦連40萬供應都做唔到出黎,供應已經定左,預測需求計大d,咁咪升得仲勁?
5. 十郎
2019-05-17 12:11


      唔知道各位記唔記得或者見過 “ 肥雞餐 ” 未呢 ?輸入的專才 , 全部廚師 , 用投資移民更貼設。香港研究出來 、 做出來的東西 , 有競爭力嗎 ? 低過深圳嗎 ? 賣得出去嗎 ?

    專才唔知係唔係指吹喇叭果d ?咁樣拗餐死的醫生算唔算 ?能夠減輕成本的扎鐵算唔算 ?律師算唔算 ?中國女傭算唔算 ?巴士司機算唔算 ?虛偽始終是無敵。

6. 升硬
2019-05-17 21:39
加上林鄭把公共系私樓供應從6:4變成7:3,未來十年香港樓價上漲趨勢已經形成。
7. 引刀一快
2019-05-18 00:47
一個優才落香港,就有十個廿個優才去深圳去廣州,香港唔夠樓,好唔好得過深圳廣州海納百川?2018,廣州人口淨流入40萬。
8. 引刀一快
2019-05-18 00:49
十郎兄,中國係禁止輸出女傭嘅。
9. 大陽春
2019-05-18 08:29
引刀,你重系唔化。邊有香港土豪及精英移民大陸, 貪佢張䕶照去邊都要簽證?

大灣區精英移民來香港就大把。騰訊馬化騰及華為任正非都是香港人。所謂人望高處嗎。香港豪宅升到100萬一平米好正常.因為一個字。值!
10. 大陽春
2019-05-18 08:59
高端人才望著高處,所以大灣精英爭著排隊來香港。香港每年只有1萬三千個新樓供應,班專才同優才都未夠爭。

另一方向,低瑞人口自不然就向下流,下流去大灣區。

所以特區政府应该增建豪宅,減起公屋。
11. 向泛民说不
2019-05-18 10:22
十郎,本人認識了透過專才來香港,一對西安夫妻來了香港,在科技大讀博士,跟住老公去左大陸發展高科技,現在已經在深圳創業板上市,太太就原來在科技大做助教,但是人工低,現在去了大陸大學做教授。個仔就在st paul coed畢業后去濱州大學讀商學院,全球no1的商學院,現在返來香港發展。

大疆老闆一樣是專才,不過香港這個地方不適合科技人才,只有走去大陸。這是不幸。香港除了金融業,其他已經被大陸拋離。

當然香港地稅,可以比大陸富豪來香港避稅。這些都是做到合法,不用擔心被引渡。
12. 向泛民说不
2019-05-18 10:28
10樓,專才來了香港在去大陸發展,賺到錢也一定會在香港置業。就是比bsd,稅一樣低過大陸。大疆老闆肯定在香港有豪宅,阿里巴巴的老闆也是,朋友也是。

有泛民狗9叫,公屋只會加,不會減。所以私人樓供應只會下跌。

除非你相信猶太佬可以成功刮香港和中國毛,否則香港樓價不可能下跌啦。

我成日鬧泛民狗,因為他們其實背後幫助猶太佬刮香港和中國毛。
13. 引刀一快
2019-05-18 13:43
大陽春,你咪傻喇,你睇真D,諗諗再講,點解今次寫D嘢咁低㗎。


14. 引刀一快
2019-05-18 13:45
向飯,你又係戇嘅,諗過再講,唔該。
15. 向泛民说不
2019-05-18 15:07
引刀,你又犯傻啦,唔記得食藥?
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