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拼經濟民生 房子住不炒
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2019年1月30日
拼經濟民生 房子住不炒
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  每年一月中下旬,是兩會舉行的期間,來自各地的省政協委員,均會到其所屬的省會城市開會。筆者也不例外,近日從香港飛到山西太原參加省政協會議,委員的職責,就是要積極建言獻策,交提案最能直接反映委員的意見,而寫提案卻是委員感到為難的事情,尤其是港澳委員。

  很多香港人仍然不明白,以為政協委員參政議政,就是天天講政治鬥爭,天天在打倒反對派,其實這種想法已經落伍。不說別的省份,就以山西省為例,山西算是政治問題比較多的省份,經歷前幾年的打貪之後,政治生態起了很大改變,目前政府政策主要是拼經濟民生,我們開會的話題以及交提案的內容,都是圍繞如何振興經濟。

  每次來太原參加會議,都要聽取一年一度的政府工作報告。省長在今年長達38頁的報告中,幾乎沒有提到一個政治鬥爭的字眼,全份報告總結了2018年的經濟狀況,再對2019年的前景作出詳細的分析,然後精心部署於每個領域的工作。今年會議甫開始,筆者已交了3份提案,內容主要是提議山西要加大力度招商引資,必須增加晉港兩地交流合作,如舉辦「晉港澳」、「香港周」等品牌推廣活動,更重要的是增加港澳委員數量,以達至人才溝通交流,創造更多商機。

人行降準 幫助中小型地產商

  房屋問題是香港施政重中之重,但在山西卻似乎沒有被政府那麼重視。報告裡只是稍微提及「房住不炒」幾個字,但也講到房子過剩,需要去庫存,也就是說内地政府需要穩住房價,來支撐面臨下滑的經濟,也避免信貸市場出現風險危機。最近人民銀行降準百分之一,向市場釋放1.5兆人民幣,美其名是要幫助中小微企業,實際上更有可能想幫助中小型地產商度過難關。

  筆者認為,除了幾個一線大城市外,全國各省的情況相信和山西大同小異,拼經濟民生,房子住不炒,政策應該都是一樣。在太原開了幾天會,沒有收到甚麼政治任務,每天會議都是研究如何促進經濟發展,加大招商引資規模等,這種做事風清氣正,專注搞好經濟的作風,讓筆者對內地政府有了新的認識。雖然中美貿易糾紛時好時壞,但中國將努力拓展內需,團結一致沉著應戰,即使最後中美仍談不攏,開始互徵關稅,經濟更加受損的一方,應該會是美方,本人相信,中國今年的經濟增長仍可維持在6%以上。

拼經濟民生 房子住不炒
1. 東成
2019-01-30 16:15
同意蔡生意見,降準放水救地產!

"房屋問題是香港施政重中之重,但在山西卻似乎沒有被政府那麼重視。報告裡只是稍微提及「房住不炒」幾個字,但也講到房子過剩,需要去庫存,也就是說内地政府需要穩住房價,來支撐面臨下滑的經濟,也避免信貸市場出現風險危機。最近人民銀行降準百分之一,向市場釋放1.5兆人民幣,美其名是要幫助中小微企業,實際上更有可能想幫助中小型地產商度過難關。"
2. 東方竹
2019-01-30 16:39
大陸已經今非昔比,專心搞經濟,每年增長6.5%,了不起!
廣東的GDP已超越西班牙,荷蘭和瑞士等等,富可敵強國,大家不必過於悲觀!
3. 實事求是
2019-01-30 19:01
股市唔受華為事件影響,美國佬將貿易戰分開處理,貿易談判會傾得掂!
4. 有食客
2019-01-30 20:57


古代有食客, 現代有面子工程:   恊商民主, 原出於斯大林的人民代表文化, 中國的政恊青出於藍而勝於藍, 香港人做政恊是一件很有面子的事. 有機緣大家可以去攞個位坐坐. 大家記住,樓是住的, 不是炒的. 同時要記住 鄧小平的名言: 不爭論政治, 先把經濟搞上去. 


李佳强调,担当使命责任,必须始终坚持加强政协协商民主建设。我们一定要坚持协商为民、协商于民,强化商以求同、协以成事的理念,把协商民主贯穿政协履职全过程,不断提高政治协商、民主监督、参政议政制度化、规范化、程序化水平。




5. 選的條
2019-01-30 22:17


政協委員當選的條件:
  1,要想當政協委員,首先是參加人民政協的各黨派、各團體和各族各界的代表人物,在社會上享有較高的聲譽。
  2,政協委員的産生程式是:參加各單位政協的提名推薦,中共黨委有關部門對推薦的名單進行綜合評定,並同各推薦單位協商,形成建議名單,在將建議名單到政協常務委員會進行協商,經全部常務委員過半數同意通過,才能成爲政協委員,政協委員的任期5年。
  3,年滿18周歲的公民,按慣例應爲中華人民共和國公民,海外華僑,及現在由臺灣統治的地區的人民理論上也可參加。
  基本要求:
  密切聯繫群衆,瞭解和反映群衆的願望和要求,參加政協組織會議和活動。
  民主權利:
  在本會會議上有表決權、選舉權和被選舉權;對本會工作提出批評和建議;通過本會會議和組織充分發表各種意見、參加討論國家大政方針和該地方重大事務;對國家機關工作人員的工作提出建議和批評;對違紀違法行爲檢舉揭發、參與調查和檢查;有聲明退出政協的自由;在受到警告或撤銷參加資格的處分時,可以請求復議。政協組織依法維護政協委員履行職能的民主權利。
  委員義務:
  遵守和履行政協章程;遵守和履行政協會議作出的決議


 


 


 


政协委员当选的条件:
  1,要想当政协委员,首先是参加人民政协的各党派、各团体和各族各界的代表人物,在社会上享有较高的声誉。
  2,政协委员的产生程序是:参加各单位政协的提名推荐,中共党委有关部门对推荐的名单进行综合评定,并同各推荐单位协商,形成建议名单,在将建议名单到政协常务委员会进行协商,经全部常务委员过半数同意通过,才能成为政协委员,政协委员的任期5年。
  3,年满18周岁的公民,按惯例应为中华人民共和国公民,海外华侨,及现在由台湾统治的地区的人民理论上也可参加。
  基本要求:
  密切联系群众,了解和反映群众的愿望和要求,参加政协组织会议和活动。
  民主权利:
  在本会会议上有表决权、选举权和被选举权;对本会工作提出批评和建议;通过本会会议和组织充分发表各种意见、参加讨论国家大政方针和该地方重大事务;对国家机关工作人员的工作提出建议和批评;对违纪违法行为检举揭发、参与调查和检查;有声明退出政协的自由;在受到警告或撤销参加资格的处分时,可以请求复议。政协组织依法维护政协委员履行职能的民主权利。
  委员义务:
  遵守和履行政协章程;遵守和履行政协会议作出的决议



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7. 地荒蕪
2019-01-30 22:49



 


原標題:山西興縣多地現煤礦採空區:房屋開裂墳墓塌陷


  新華網太原513日電(記者王菲菲、胡靖國)近日有媒體報道,位於山西興縣魏家灘鎮的山西焦煤西山煤電晉興能源公司斜溝煤礦因煤礦開採造成當地祖墳塌陷、田地荒蕪、水源缺失、房屋開裂,而這裏的村民,卻遲遲得不到相應的賠償。


  煤礦開採致田地荒蕪、房屋開裂


  魏家灘鎮位於興縣北部,距縣城43公里,域內以煤、鋁爲主的地下礦產資源蘊藏豐富。山西焦煤西山煤電晉興能源有限公司斜溝煤礦2003年入駐魏家灘鎮,2006年初煤礦達産達效以後采空陷裂現象出現,由此引發的相關補償問題接踵而來。


  記者在魏家灘鎮多個村莊看到,由於採煤造成的采空塌陷使這裏村民生産生活困難,不少村民都搬了出去,村裏只剩下了老弱病殘者。據當地村民介紹,由於採煤,原來山清水秀的村子現如今山塌了,地沒了,房裂了,水枯了,年輕人大都遠走他鄉外出打工。


  魏家灘鎮西磁窯溝村原來有2500多畝地,現在四分之三都不能耕種了。73歲的村民張支迎告訴記者,他的6畝土地從2005年開始沈陷,至今已無法耕種。在村民張永祥的家裏,記者看到,窯洞有多處開裂,爲了防止倒塌,便用七根木樁支著房頂。“如果不支這個木頭,估計我早就死在裏頭了,我一個人誰管我了?”張永祥說。


 



9. 雲在青天水在瓶
2019-01-31 01:03
內地官員不講政治是不可能的!只不過,政治的內函已不再是過去的意識形態。而當前最大的政治是搞好經濟,發展生產力。

樓是用來住的,而不是用來炒的這一觀點,只能說其所在的經濟環境,並非完全市場經濟制度。物業既有“住”的使用性,也有租金回報的投資性,有投資價值的標的,就有“炒”的價值。

萬達的王健林宣佈:今年萬達商業將放棄全部房地產業務,原話說得很堅決:「一平方米房產開發也不能有」。

其原因,是內地推出新的利用集體建設用地建設租賃住房試點(2.0)方案。具體內容是農村集體土地不用經過國家徵地環節,可以蓋成租賃房,直接進入了市場!這意味著,政府徵地環節沒有了,連開發商這個環節也省去了,節省的成本會非常巨大。農村集體建設的租賃房成本,可能只有商品房的20%(一線城市)到30%(二線城市)。

這樣做縮小了腐敗的土壤,大大削減了房地產商的暴利,釋放了農民的土地紅利,減少了城市居民的生活負擔⋯⋯,這也標誌著國內房地產的暴利時代結束了。
10. 蔡粉
2019-01-31 02:16
蔡老闆發過豬頭
13. 夏秋冬
2019-01-31 11:03
9樓東一窟西一窟引言,其實想講乜?
14. 用來住
2019-01-31 11:27


是否樓房是用來住的不是用來炒的影響了升勢的持續而下跌???


私宅樓價繼續下行。差估價署最新數據顯示,2018年12月份私人住宅售價指數報358.4點,按月跌2.4%,重返去年1月初水平。指數連跌5個月,累跌9.6%。總結2018年,全年私宅樓價僅升1.6%,屬過去10年以來樓價升幅最小的一年。。。。。。


17. 泡沫爆破
2019-02-01 02:58
世界好混亂,經濟就走了下坡,香港樓價跌梗!
19. 支持者
2019-02-01 18:19
今年有6%以上!

[筆者認為,除了幾個一線大城市外,全國各省的情況相信和山西大同小異,拼經濟民生,房子住不炒,政策應該都是一樣。在太原開了幾天會,沒有收到甚麼政治任務,每天會議都是研究如何促進經濟發展,加大招商引資規模等,這種做事風清氣正,專注搞好經濟的作風,讓筆者對內地政府有了新的認識。雖然中美貿易糾紛時好時壞,但中國將努力拓展內需,團結一致沉著應戰,即使最後中美仍談不攏,開始互徵關稅,經濟更加受損的一方,應該會是美方,本人相信,中國今年的經濟增長仍可維持在6%以上。]
20. 私協商
2019-02-02 11:39


中資走地都喜歡  透過私人協商的方法去處理......


過去數年香港住宅地皮價格大幅攀升,主因不少中資財團以高價搶地。除海航集團表現積極外,其他發展商不單以高價落標,同時亦透過私人協商的方法增加土地儲備


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