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“大家又幾時見過有評論員承認自己預測錯誤”
都係博士最老實，讚！
樓市反彈之後係咪會大跌，都要睇睇反彈有冇力先知，若然反彈無力，購買力又被消耗殆盡的話，情況就不妙了。
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3.
Peter Peter |
| 2019-01-24 10:41 |
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我唔覺得博士評論樓市係模棱兩可，我反而覺行博士評論樓市、股市都講行好實，所以博士一係估中、一係估唔中，無話好似某些評論員，永遠為自已留一條後路，所能永遠無得輸。 現時有幾位仍然看好樓市的磚家也不是模棱兩可的。我雖然唔同意佢地，不過好欣賞佢地夠實在。除了部份樓市評論員外，大部份風水佬講嘢都係模棱兩可的，所以有謂風水佬呃你十年八年，不過也有一位風水老講嘢好實，講明你邊年會結婚，邊年會生小朋友，所生小朋友係男定女。係邊個風水佬自已留意啦！
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6.
評論員預測錯誤 |
| 2019-01-24 11:47 |
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好多人, 包括評論員, 當講通一樣野的時候, 其實會產生另一些講唔通嘅野, 但佢地選擇性失明地唔理哩啲講唔通嘅野。
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現在賣樓過一兩年就真係揼心口，看看昨天新地又每尺萬七幾過百億投地，到時又話賣三萬蚊呎。
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都係果句, 既然條件比舊年果塊更優越, 為何單價仲平過舊年?
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7/F, 啟德, 係過往20年, 罕有靚地... 剛剛嗰塊 係最後 拼圖 嗰塊... 若然你話買得靚, 不如畫拍賣官搵個時間最靚. 唔食唔得.. 萬七蚊入... 你覺得 唔使坐 要加幾多建築成本呢? 先出到? 錢又從何來呢? 係咪踢走其他單位? 維持啲快 優質單位呢? 睇野可以立體啲.....
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至於新買家, 快地係 香港罕有 政府投資大型基建, 維港靚地. 值得值得, 如是如是... 咁而家西九， 機鐵 ，高鐵， 西九文化中心 咪應該升到嘭嘭聲, 唔使劈價買啦... 不如話夾春 焗住溝貴
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11.
不如話夾春 焗住溝貴 |
| 2019-01-24 13:06 |
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鳥哥, 其實後面由彩虹到觀塘內河真係應左填左佢繼續賣。
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在下兩年前， 響呢度講 97前 ，發展商最大成本係息口 ， 唔係 地， 唔係建築成本。。當時都冇乜邊個 會留意 ，當吹下水。。。 而家如果上下大陸 網頁， 睇下啲發展商， 覺得係人都知，阿媽係女人。。
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而家發展商首要任務係要執兩份財務報表 ,融資成本隨時畀何家拖累.. 急劇增加.. 行家死,隨時有可以執死雞 拼 購... 契弟走得麼...
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我 試下 表述呢個宇宙, 發展商同政府, 死們喺自己度 ，生門響政府度。。 死門 我咁樣表述。 一個外圍佬。 一個係行家。。。 唔夠錢 可以搵政府 諗計 規劃， 一旦政府唔就， 就要一， 求行家，二， 吞拼搏撲水 台 外圍 借 美金。。。
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而家大家一齊劈價, 係試緊 大家嘅底牌... 開局 大家 睇跌 樓花期後 兩成或以下成交價同區二手... 發展商 散戶 容易 估計底牌 對手難估
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17.
引刀一快 |
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| 2019-01-24 13:51 |
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要睇睇往後幾個月大陸嘅情況，真係耷得緊要的話，叫邊個有信心搏條老命去買樓吖。
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我再咁樣表述一次, 唔好 諗住 果 贏魔術師入場. 冇打樁 旗手唔清楚 散戶諗乜 只有散戶 估唔到魔術師 諗乜。。 響叢林法則， 狼嘅天敵絕對唔係羊。。
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過去20年，有那一年可以俾到你十足信心買樓？
你有冇信心同樓價升唔升冇關係。
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20.
引刀一快 |
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| 2019-01-24 14:19 |
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有，不過同一時期對大陸樓信心更大，所以揀咗大陸樓，OK喎。
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當時有不少評論員話，