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凱6日賣咗871伙,變現過百億,呢家政府唔加辣都已經要偷笑,仲想減辣? 細心分析呢個盤點解可以突圍而出,我睇倒以下幾點: 1 觀塘區好多年無大型新盤推,街坊客驚蘇州過後無艇搭,就算明知「跌硬」都照搶(此乃各傳媒及磚家綜合評估,不代表小弟立場)。 2 凱滙比對隔離左右嘅半新盤有折讓約一成零。 3 香港好多人有幾百萬首期,而每月供幾萬樓按亦難唔倒佢哋。
要是我的睇法同事實相差無幾,咁打後半年發展商推新盤,就會參考凱滙呢個盤,即係………… 1 比鄰近半新盤平一成推第一張單。 2 加推單位唔好飛禽大咬,只係咁意加幾個%最佳。 3 發展商若有「閒置資金」的話,可加推弍按,以幫助促銷(其實大部分買家都已經準備咗首期,呢個弍按只是備用,當買個保險而矣)。
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亮劍兄有道理,凱匯咁好賣,不加辣已經偷笑,仲講減辣?大家都係做騷!
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完全好有POINT! [想政府減辣,應該以市場成交太少為由,如不激發一二手樓的成交量,就會令上車置業者和樓換樓個案減少,影響市民安居樂業。]
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邊有人要求減辣?老C只係口嗡嗡, 特首都係攞來講,爭取民望為目的啦.
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5.
市場購買力。 |
2018-12-19 15:02 |
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整件事証明:全港還有2千個購買力接受18000市區新樓。
對於其他發展商出價有指標,但要快搶這二千個買家。
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都要睇區份嘅, 隔四個地鐵站咪六萬一, 遠啲果啲, 最好萬五包車位啦。
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好文章!蔡生講出真相,做騷做騷吧!減辣?跌2成半至3成先啦!否則講甚麼都係做宣傳,
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把握天時地利,協民粹大義,立不平等條約,勢如破竹,一舉成功,為千秋万世開徵猛稅,長徵長有,如此好事,能停嗎?
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如何要求港府減辣???政府加咗辣都唔知???
差餉寬減研業主公司僅一物業受惠!!!
(星島日報報道)政府近年在《財政預算案》都推出寬減差餉措施,但外界、甚至不少立法會議員都質疑只「肥了」大業主。本報獲悉,政府建議改革現行寬減差餉制度,一名業主或一家公司只有一個物業能享差餉寬減,名下如有其他物業均不受惠,但實際界線未有劃死,尚在探討中;若一旦落實新機制,涉及電腦系統更新等,需額外行政費用。立法會財經事務委員會本月十八日將開會,討論改變差餉寬減機制的可能方案。據悉,政府近兩周曾向立法會議員摸底,有議員關注中產租戶、中小企租戶將最受影響,政府會考慮調節細節,稍後向立法會提交文件。
明年二月二十七日,財政司司長陳茂波將公布二○一九至二○財政年度的《財政預算案》,社會對再推寬減差餉措施滿有期望。不過,在本年度預算案公布後,不少立法會議員及社會上都有聲音,質疑差餉寬減最受惠人士是擁有無數物業的富豪、地產商等,因現行享差餉寬免的物業數目並無上限。政府資料就顯示,全港頭十名享最多差餉寬減的繳納人,共擁約四萬個物業,獲寬減差餉額高達二億六千萬元。當時,政府同意進行檢視,並會在年內作交代。
本報獲悉,政府已初步完成檢討寬減差餉機制,最新建議一名業主或一家公司,只有一個物業能享差餉寬減,名下如有其他物業均不受惠,以示公平性,避免多重受惠,並由業主選擇受惠物業。
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12.
自然一派 |
2018-12-19 23:55 |
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樓價指數會再跌,滯後嘅數字會再跌,估計到明年1月會錄10%跌幅,樓價見底了. 農曆年後小陽春到,用家首置者入市時機來臨. 減辣係無可能,同意特首同財政司特意誇大係要做騷.
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13.
人有幾多個拾年 vs 辣招七年 |
2018-12-20 12:59 |
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蔡生好文! "以目前市況來看,下半年樓價輕微下跌大約6%,相對上半年大約13%的升幅,今年樓價還升了7%左右,根本沒有撤招條件,要求港府撤招的人只是說說而已,或者想以出位言論見見報,眼下香港潮流興出位嘛。誰想到特首會這麼認真回應,又引起坊間廣泛迴響,港府這一招的確是高招,民望至少回升3至5個百分點。"
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15.
WWSG |
2018-12-20 17:46 |
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造地慢,成本高,移山填海有時盡,辣稅綿綿無盡期,是一條財路。可能要到香港地產生死存亡時,才會蜥蜴斷尾。撤辣,絕不樂觀。
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中原城市領先指數 CCL 。。。。。。2018年高點約: 188點, 之後出現一個套利吐現現象, 所以, 可以大膽預測2019年度, 在2018年:188點高位搶盤仁兄仁姐難以在2019年可平手離場, 睇唔到2019年會有什麼重大新聞可以使樓盤價格爆升???
[中原城市領先指數]
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17.
泡沫爆破 |
2018-12-20 21:12 |
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樓市危機到咗仲唔知,樓價跌兩三成閒閒地,中美話就話停貿易戰,但其他糾紛沒完沒了,樓價高位下調兩三成,就俾我講中咗.哈哈哈!
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陳德霖表示,根據差餉物業估價署數據,私樓售價指數在7月高位後,至今累跌3.7%,但目前跌幅仍較小,因此需時觀察樓市往後發展。他坦言,留意到本地樓市目前已有所下調,但仍未能確認是否已進入下行周期,主因需要更多時間及數據去分析,如果能夠確認樓市已進入下行周期,金管局將考慮修訂以往宏觀審慎措施。
重有9日,loser有冇得吐氣揚眉靠佢啦!
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鑽石山四十年樓升值四倍高價高追樓盤與低價變現現象: 四十年樓價升值四倍。。。。。。所以高追樓價者與低價出樓潮就會出現盈利低壓現象。。。。。。因為我是盲從.
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