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21. 樓市初哥
2018-03-22 22:51
回20樓:
請問點解樓市低空置會高？
22. 咁都俾佢諗到
2018-03-23 18:48
這位教授諗嘢如此獨到,真係佩服佩服,不如絕啲吖,共產咪仲好,將香港所有資金及房產全部收歸國有,重新分配好唔好呀?
23. 空置稅係罰發展商
2018-03-27 16:59


空置稅是否終極辣招，還是租管才是致命一擊？要搞清楚，空置稅唔係對一般業主開徵新稅，係要罰發展商唔盡快賣樓。

新加坡有呢一招，非本土發展商買地7年內唔起完樓兼賣晒樓，罰地價一成。呢項唔係空置稅咁簡單，係賣地條款。空置稅好難定義，但賣地條款加罰則就好易。本來新加坡非本土發展商都有計仔，將貨尾賣俾基金，等於轉個名字再善價而沽，新加坡政府都封埋呢條路。香港咁鍾意學新加坡，冇埋由唔跟。

呢一招辣招，令新加坡樓市半死不活，樓價一路跌，仲唔係終極？至於租管，上次取消時正值樓價大跌，但其實租管同樓價升跌冇必然關係。你覺得市值租金會平？市值租金九折，兩年加三成唔夠業主開心？錢多嘅環境，有租管嘅樓市，都係吸引人嘅投資項目，何況巧立名目嘅費用，唔包差餉管理費，都可以變相增加租金收入。如果真係租管，不如直接限價發售，做法跟貼國家，保證你樓價大跌。
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