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陳帆局長不需要替人認錯
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陳帆局長不需要替人認錯

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年1月25日

  報章報導說陳帆局長對於覓地情況感覺到羞愧,嚇了我一跳,以為睇錯,因為從來沒有官員這樣說,局長這樣說是代表認錯,在香港做官怎可能會認錯,就算有錯,求其搵人食死貓便可以,因為認錯代表做錯,局長是問責官員,很可能為此而要下台,不過局長不用擔心,就算局長願意認錯,市民都不會接受,房屋政策搞到今日的局面,絕對不是由局長的決策做成,當日負責的人還未認錯,局長又何必自告奮勇替别人認錯,但如果五年之後仍未能解決房屋問題,解開今日困局,到那時候才認錯還未遲,不過,請順便辭職,體驗問責官員的精神。

  覓地難並不是今日才發生,在曾特首時代發展局局長鄭汝樺亦以遠水不能救近火來形容覓地難,但她並没有說解決不了,只是需要時間,但在她說完之後便被消失了,因為她的說法與當時的政策不吻合,而且說出樓價上升真相,曾特首是要搵人揹樓價飆升這隻黑鑊,遠水不能救近火即是話政府沒有開拓土地,供應不足是政府的責任,消失是很正常,而當時曾特首欽點的揹鑊人就是物業投資者,在沒有反對聲音之下推出SSD辣招,老實說,當時是受到各方讚賞,但曾特首並不知道,成功才是失敗之母,SSD成功,代表調控樓市的政策失敗,當時相信政府出招可以令到樓價下跌三成以上,甚至連自住單位也賣走的人就慘了,但結果證明,無論曾特首的SSD或者CY的BSD,DSD,都只能夠治標,而且效用愈來愈弱,如果當時曾特首甚至CY好似陳帆局長一樣勇於認錯,全力覓地,增加供應,現在根本沒有樓價飆升這個問題,老實說,普通人都不容易認錯,何況做官,所以,陳帆局長今次,我認為不應該責駡,反而要掌聲鼓勵。從陳局長知道羞愧來看,今屆政府絕對是了解樓價飆升真相,亦知道解決方法,老實說,局長說羞愧並不是他感覺到羞愧,而是替以前的問責官員感覺到羞愧,一招借力打力,絕對是高手。

陳帆局長不需要替人認錯
1. 十一哥
2018-01-25 10:33
呢條友…一早睇好佢㗎 !


2. 真真薯片
2018-01-25 11:14
陳凡咁講其實係帶頭盔

8年前正苦同人講遠水不能救近火, 689講增加供應講足5年, 理論上8年後既今日, 如果過去8年正苦有做野, 今日既供應量絕對唔應該係咁既局面

但係8年後既今日房屋供應唔止冇改善, 反而係大幅惡化, 公屋輪候時間爆錶, 新落成私樓租盤去貨速度同價錢都甚勁, 即係話正苦過去8年增加供應原來得個講字(公平講, 其實正苦有做野, 不過力度遠遠追唔上需求增長)

陳帆一認衰, 係承認今日供應未到位, 而今日既供應係前朝既結果, 其實即係想賴上手冇做野, 689都賴過幾次, 結果佢走左下一手又賴佢

好啦, 過左就算, 既然陳帆局長都認上手冇做野, 即係5年內都唔洗旨意有充足供應, 如果陳帆真係做到野, 5-7年後正苦手上既熟地土儲就會增加, 我地再比5年時間佢, 而呢5年租就大家自己交住先, 信正苦,信 陳帆5年後有貨交, 再交多5年租, 即係交足13年租, 我對陳帆局長非常有信心
4. 腥港人
2018-01-25 15:11
東涌東、小濠灣、同洪水橋頭批都係7/8年後入伙,前朝其實有做嘢,只係土地供應真係講緊8-10年先開始收成,12/13年話增加建屋,頭批都要今年先入到伙

另一方面,資助房屋本身已經限米煮限飯,政府仲要惜售,2020年前入到伙嘅樓花仲有發祥街、何文田、火炭、馬鞍山都無賣,因為賣完之後下一批起好又要到22/23年。

政府有幾多斤兩真係逃得出發展商咩?
6. 真真薯片
2018-01-25 16:56
4樓分析得好, 根本未來5年現樓同熟地供應係非常透明, 正苦就算點努力開發土地都只可以改善7-10年後既熟地供應, 所以地霸安心囤貨, 高價投地面不改容, 尤其係香港最大農地地主4叔, 擠牙膏慢慢賣, 越賣越慢, 不知幾淡定, 因為一切(供應)盡在掌握之中
7. 老僧
2018-01-25 20:16
我很欣賞汪老闆的這篇文章......

http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/wealth/propertyanalysis/50092


當我們面對2009年開始的升災時,我們根本趕不及造地,政府只有2010年開始推出樓市辣招來偷時間(BUY TIME)!從此凍結甚至可以說是封鎖絕大部分的購買力!可是,時不與我,天時地利人和都對我們不利,除了失去「地利」欠缺已開發的熟地外,天時方面,各國的量化貨幣潮日益嚴重影響深遠,到了今日仍然是沒有結束的跡象。
8. 老僧
2018-01-25 20:19
同一篇文章

拜託「反造地者」給香港人一條生路?!

我們面對一場仍未見到結束機會的量化貨幣災難,在人和方面,政府處境更差,過去幾年,樓市辣招一面抑壓購買力,但另外有一班人卻阻止政府造地!反對造地者,無論出發點怎樣,是政治上應民意而不去開發土地也好、還是發展商待價而沽的囤地也好,或是捍衛環保神聖地不去造地也好,結果我們是有地卻無去開發,我們就像中了魔咒一樣,面對升災不斷失救。

 

  無論是政治理念還是理想也好,另一前特首梁振英的確想力挽狂瀾,只是時不與兮,香港人竟反對造地!
10. 引刀一快
2018-01-26 03:17
樓上

一心打郊野公園主意,文革思維,鼠目寸光,可憐可悲。
13. 老僧
2018-01-26 10:28

林奮強盼望,公共政策的討論能夠「去片面化」,不要讓某些人「噏得就噏」,說幾句道德高地、似是而非的話,就佔領了整個討論空間;然後又有些特別分子盲目附和,最終就為香港闖下大禍。

這種低質議政過程,已經讓西九文化區成為另一塊令港人眼冤了10多年的空地,近日關於發展0.1%郊野公園土地的討論,似乎又是由一群發聲大的人佔領。我們實在不能繼續任由這種「累人累物」情況發展下去,然後由這一代、以至下一代人來「找數埋單」!


http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/internationalaffairs/lamfankeung/46777

 


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