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月賺十萬機會又現
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月賺十萬機會又現

 

何熊輝

2017年12月23日

  一年將盡,又是回顧好時機。今年第一季,樓市因種種因素,確實有若干跌幅,但筆者當時所見,調整快將完成,故當時撰文表示,調整年終前完成,期間樓市指數在150點到徘徊,半年多後的今日,指數上升至165點,上升約10%,倘當時把握機會購入一間納米樓,現時已賺60萬以上,平均月賺10萬元。

  如果當日僅能買入一間600萬元單位的上車客,今日大概已失去入市的機會,其實等跌市入市的人,早於六年前,梁特首上任時已盼望樓價大跌入市,結果樓價至今反升六成。

  倘現時仍然看淡,可先問自己,明年最大跌幅有多少,如認為跌幅少於15%,且觸低後會反彈,就不好等了。如認為跌幅15%以上,且觸底後横行,那麽就再等吧,現時不好入市。如認為明年仍是升市,則早入早着。

  月前筆者亦曾撰文表示,買騰訊勝過買樓?當時其股價約348元,當時大師級的證券股評人則表示,太貴快調整了。結果騰訊升至439元後調整,期間升幅約25%,期後反幅調整至405元,升幅亦有16%。能把握這些機會,回報確高於買樓。

  買股上落快,確是較難掌握,如買股與買樓間作出選擇,買樓勝算高很多,最近有個報告表示,十一月的樓宇成交中,賺錢率達99%,對上多月亦有98%。如認為失敗率1至2%仍是太高,就真係不好入市了。

月賺十萬機會又現
1. 悲傷15年
2017-12-23 13:18
香港樓价升咗15年,淡友們真是悲傷。睇淡香港,自己攞來衰!
2. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-12-23 13:34
如認為失敗率1至2%仍是太高,就真係不好入市了???

只要香港有5%如上述幾位無產階級認定租樓日日賺,租金得到有力的支持,就足夠支撐樓價繼續往上升。
3. 鵬波
2017-12-23 14:02
土地市場競爭激烈,即使地盤面積僅數千方呎的蚊型地,亦成為炙手可熱的投標選擇。周五(22日)截標的上水新樂街住宅地,佔地僅2160方呎,卻勁收19份標書,除多家中小型發展商外,亦包括投資者和用家入標。
4. 回2樓
2017-12-23 14:42
不要奚落他們,他們都是誤信讒言,才鑄成大錯。
5. 林一鳴認睇錯市
2017-12-23 16:06
資深分析員林一鳴曾於2015年睇好樓市。不過,林一鳴昨在專欄文章表示「我估錯今年香港加息和樓市見頂」。
6. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-12-23 21:02
4樓兄,

上面幾個誤信了呃神騙鬼的神棍後分析員後,才能得道沽掉自住樓,租樓日日賺等待樓價跌,預期之後可以以今天的價格,日後買回兩三間同樣的單位。但是,事與願違,樓價升個不停,因此,他們蛻變成為另一個呃神騙鬼的神棍分析員。只有他們這幾個還存在,時時提醒大家,賣掉了自住樓後租樓日日賺的心魔,必定鑄成大錯!
7. 偉雄
2017-12-23 23:16
還有人無勇氣認輸。
8. 辣辣番薯
2017-12-23 23:33
二手住宅樓價繼續破頂,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)首度升穿165關,最新報165.3,按周漲0.51%,連續兩周刷新歷史紀錄,今年內升14.2%
9. 風花雪
2017-12-23 23:42
林一鳴睇錯市,即時承認自己錯誤,能做到甘,要有很强的道德勇氣。相對之下,睇錯市後又死撐無睇错的二流分析員,仍比比皆是。
10. 有錯要認
2017-12-24 10:31
佩服林一鳴認錯胸襟,唔似嗰啲錯足多年仍然大大聲死撐冇料扮代表土著朋黨。
11. 孟波
2017-12-24 12:18
心魔放不下,遇到不是同陣線的就出言不遜去挑釁找碴,籍口角來平衡心理,都幾可憐。
12. 引刀一快
2017-12-24 16:55
小器得你吖,哈哈


13. 偉雄
2017-12-24 17:24
小器到連留言都删
14. 孟波
2017-12-24 18:57
咦你對號入座?
15. 三郎
2017-12-25 09:08
財政司司長陳茂波發表網誌表示,現時樓價租金高企,加重香港人的生活負擔,窒礙各行各業的發展以至青年人創業的機會,實在令人寢食難安。事實上,現時本港不單是住宅房屋出現緊張,而是辦公室、工業、創意活動以至安老院舍等均出現空間不足的問題
16. 明年第一季升一成
2017-12-25 17:19
馬鞍山新港城J座高層3室,實用面積338方呎,兩房間隔,本月才叫價600萬港元放盤,剛以599萬元沽出,實用呎價17,722元,呎價創屋苑歷來新高。據了解,屋苑成交呎價上周才首破1.7萬元,成交呎價約5日內即再破頂。
17. 傻牛
2017-12-26 07:48
16樓,果間屋真係細得離奇,其房及廳的長闊,就勉強只能夠容納一個大字型訓響地下既男人。咁樣都賣六球,我傻🐮都睇唔過眼,不過世界印咁多銀紙真係冇辦法啦。
18. 引刀一快
2017-12-26 14:27
直情對到正喇,睇到穿你嗮。
19. 嘉湖最貴
2017-12-26 19:20
2017年將近尾聲,樓價卻未癲夠。消息指,天水圍嘉湖山莊景湖居8座頂層D室複式戶,實用面積1,280方呎,聖誕假期間以1,360萬元易手,呎價10,625元,樓價打破去年11月錄得的1,200萬元高位,成屋苑歷史最癲價樓王,甚至是天水圍史上最貴住宅。
20. 林鄭阻不了樓價升
2017-12-27 08:39
行政長官林鄭月娥接受電台訪問稱,無說過要扭轉樓價上升局面,因樓價上升有多個因素造成,要扭轉的是供不應求。她指出,即使政府以往出「辣招」,也無法壓抑樓價。
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