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細碼舖位交投暢旺，為滿足市場需求，美聯旺舖誠意推出本行獨家代理的屯門區全新商場項目應市。物業由佳寶集團去年底斥資購入，位於屯門青山坊2號華樂大廈地下及1樓，並特意命名為「壹號總站 (ONE TERMINAL)」(下稱壹號總站)，物業外型設計別具心思，有望成為區內極矚目的新型地標。物業鄰近屯門公路及青山公路，項目外型以車站作概念，銳意打造為區內潮流的新地標，買入舖位的投資者亦可從車站登上致富列車，踏上資產高速增值之路。
屯門勢成港珠澳商區中心點 發展潛力非凡
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，是次推出的物業座落於新界西最重要的地段屯門區，屯門區座擁龐大住宅群及未來新供應，人口數量高達49萬人，蘊藏驚人消費力。同時區內對商用零售樓面需求亦相當大，投資風氣盛行。近月兩幅屯門地皮推售，其中仁政街商住地由資本策略以4.27億元投得，高出估值近三成，亦刷新區內同類地皮紀錄；業界測量師指出，地皮的商業部份價值甚高，間接推高地價。此外，屯門商舖以民生舖為主，價格極具防守性，壹號總站佔盡地利，獲多個住宅屋苑環抱，坐擁屯門市中心近2.7萬戶家庭的消費力；另區內學校林立，年青人口帶來持續及強大消費力。
黃氏指出，屯門區商用物業升值潛力強勁，區內發展前景不容忽視，現時屯門接通深圳灣口岸，吸引自由行消費，區內以屯門市廣場為首的一眾商場營業額屢創新高。未來多項基建相繼落成，往來屯門區及內地的旅客將大幅增長；2016年港珠澳大橋落成，由屯門南下可接通赤鱲角口岸，直達珠海橫琴商圈，北上則可經屯門繞道直通深圳灣，接駁深圳前海發展區──同時作為前海、橫琴、中環兩岸三地金融核心區的中心點，佔盡地利，區內物業升值潛力非凡。
壹號總站拆售300個舖位 入場價99萬元起
美聯旺舖董事盧展豪表示，壹號總站將出售300個舖位，單位建築面積約48至140平方呎，入場價約99萬元。投資者現購入壹號車站舖位，可享有2年5厘的租金回報。盧氏指出，物業位處青山坊步行街，日夜人流不絕，可謂區內的黃金地段，而商場附近更設有行人天橋、隧道連接屯門至安定邨、兆安苑及屯門市廣場等各社區，帶來充足客源。而屯門區內24小時麥當勞亦選址青山坊開設分店，足證該地段日夜皆旺。
商場配套完善，內設扶手電梯直達各樓層，樓底極高，空間感充足。此外，部份商舖預留來去水位，適合作不同類型的零售或飲食用途，租戶組合更多元化，整個商場規劃為五大主題區，租戶組合多元化.
劏場泡沫爆破，兩年前以市區價開售的屯門壹號總站，錄得首宗二手成交，舖位位於1樓45號舖，建築面積104方呎，成交價79萬元，呎價7,596元，為該商場拆售近兩年以來，首宗二手成交。
根據土地註冊處資料顯示，舖位於2014年底以239.2萬元購入，呎價高達2.3萬元，如今勁蝕160.2萬元，大幅貶值67%。
壹號總站位於青山坊2號華樂大廈地下至1樓，由凍肉食品公司佳寶集團以3.4億元購入，隨即拆成300個蚊型舖出售，呎價最高更達2.93萬元，貴過北角城市金庫等劏場。
佳寶當年曾解釋，壹號總站寓意買入舖位的投資者，可由該車站登上致富列車。但首宗成交卻未能為買家踏上資產增值之路，反而要勁蝕67%出貨，認真慘情。
現時商場最少有70個舖位有放盤，當中逾兩成放售叫價較購入價低，最多叫低30%。
買擋鋪,買擋場,買果個,死果個.
湯文亮點醒各位-----功德無量,大善也
尹佰權,賺大$---------?
屯門又快有一偏遠的擋場出現,主打懷舊食物,會搭棚有旅遊巴在地鐵接送,業主想甩身,各位想創業人仕,退休人仕,想收少少租的人仕,或學人投資的野心家,財仔,banker,理想....睇路.
冇話冇提你,阿尼陀佛.
