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信誠哥好過信政府
瀏覽人次：23112    回應：32

信誠哥好過信政府

 

何熊輝

2017年7月8日
　　投資市場上,充滿各種市場預測,不過預測始終都是靠估。所以命中率向来不高。有些團體或組織,持續發表對其公司有利的預測或報告,因此只要信錯ㄧ次,就可以使閣下難以翻身。 
　　過去五年,政府不㫁叫想入市買樓的人,要非常小心。其目的就是要之減少入市人數,以免政府再被指責因供應不足,導致樓價急升。過往多年,首富李嘉誠每年股東會後,都例必發表對樓市的睇法。ㄧ直以来,李超人都强調,自己能力足,有自住需要,任何時間都可入市。 
　　倘自住實力用家,五年前按需超人建議入了市,其物業市值已上升六成以上,如他買入被受樓市「磚」家賤視的嘉湖山莊,其升幅更達一倍。反之,倘信政府有能力壓低樓價,ㄧ再拖延入市時機,五年過後,入市能力已大愊降低。 
　　五年過後是否又可入市?提出這疑問的朋友,不妨再翻查李超人今年三月對樓市的ㄧ番評論。超人當時於股柬會後表示,他看不出未來兩年,樓價有大跌的危機。這段短評,間接確認樓價18年底前,樓價大致會平穩發展。 
　　倘今年三月中,聽取超人論市後入市,若買入的是二手盤,現時已上升了約5%,如買入新盤,升幅更達8%以上。直至最近,超人再没有新的樓市點評。 
　　踏入下半年,樓市經一輪衝刺後,略為放緩,因此予人印象是樓市大幅調整開始。事實上,類似情況於去年初曾出現,結果跌了幾個百分點後,調整快速完成。買樓自住是超長線投資,有信心十年後樓價高於現價者,任何時間都可入市。

信誠哥好過信政府
1. 打手
2017-07-08 19:03
再谷樓盤
2. 林太
2017-07-08 19:07
2015年頭，買入細價樓，例如嘉湖山莊，尺價$五千幾，二百幾萬有交易。而家尺價已經升至＄9000，$400幾萬🤦‍♂️
3. TS
2017-07-08 20:51
諗住跌兩成才入市。有尼种諗法嘅人。都等左五六七年。價升左倍几。信跌市咪ㄧ次又ㄧ次失落。。
4. 不聽AA話，自吃苦果
2017-07-09 09:27
年復一年地租樓住等跌，白白錯失十年超低息供樓良機，真是白痴。我身邊就有不少這樣的朋友同事，等樓價跌等到天怒人怨。何苦呢？
5. 三少爺
2017-07-09 11:28
C城市(中小型單位)指數近5周走勢反覆向上，結束早前15周連創歷史新高的局面，提前進入反覆期，最新報160.08點，按周下跌0.28%；城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.68點，按周跌0.24%。
6. 樂
2017-07-09 12:14
佢3月咁講係因為佢d盤黎緊呢兩年排緊隊賣。
 地產佬，經紀佬邊有真話會講。 
7. 樂
2017-07-09 12:22
又維x頌，又x之戀。
夠擔講睇樓係好好嘅親子活動，又夠擔推尾聯d pk 出黎推逆按揭買樓。 實在x家產！
8. 青蛙
2017-07-09 16:28
To 樂
請繼續租樓住，代表所有業主多謝你
9. 海裏人
2017-07-09 17:45
去6年陳德霖、張炳良、陳茂波、曾俊華及梁振英「輪流苦口婆心提醒市民樓市有泡沫及隨時爆破」,六年冇爆,故今年ㄧ定爆,仲最少跌五成,跌穿六年前樓價。到時你班業主就知衰。等做負資產。
10. 樂
2017-07-09 22:34
To 青蛙

有自住樓，謝關心。 
11. A
2017-07-10 02:11
還是對沙示，海嘯價有性幻想的人，繼續去打飛機，有樓住呢人繼續以供當租享受低息當儲蓄，樓價升跌都唔理，起碼自己有樓住，唔使年年被迫搬家。呢個世界，永遠樓跌無人買，樓升有人追。
我只是平凡人，唔識估升跌，有能力咪買，無能力咪望政府救囉。
下下望跌睇人死，因果循環自己受，現實D，世界是公平的，最重要是你自己有無能力，有無本事。
12. 海邊人
2017-07-10 08:04
To:樂

我同你ㄧ樣堅信樓價下半年必大跌,所以連自住樓都沽了。所以你又立即賣樓。之後大家永不買發展商樓,齊向地產霸權説No。
13. 青蛙
2017-07-10 09:42
咁多年，誠哥叫人供得起自住樓唔怕買，
簡單的一句說話，當中有着大智慧，
道理就是道理，唔使日日轉軑。
🐸
14. 青蛙
2017-07-10 10:30


2002年09月24日
李嘉誠樓市無法再大跌
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20020924/2848126

2004-08-20
李嘉誠：續看好本港樓市
http://paper.wenweipo.com/2004/08/20/YO0408200003.htm

2005-08-26
李嘉誠：樓市仍可睇好
http://paper.wenweipo.com/2005/08/26/HK0508260013.htm

2008年01月05日
李嘉诚积极看好今年楼市 投资者量力而为
http://news.cnnb.com.cn/system/2008/01/05/005435789.shtml

2009年3月27日
香港首富李嘉誠 喊進股市樓市 
https://www.youtube.com/watch?v=GR0sbvigF7w

2010年03月30日
李嘉誠: 不會鼓勵人家冒險
http://h k ej.com

2011年5月20日
李嘉誠：適時買樓不宜炒賣
https://www.youtube.com/watch?v=_kpvL-co2rI

2012年8月3日
李嘉誠：樓市不會冧 自住該買
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20120803/00202_003.html

2014年 3月 3日
港樓市繼續由政府主導 李嘉誠不建議炒家入市 
http://www.hkproperty.com/HongKong/News/12210968.htm

2014年 3月 3日
李嘉誠：2015年售樓將有較好進展
https://hk.finance.yahoo.com

2015年2月26日
李嘉誠：增加供應 樓價升勢自會放緩
https://hk.news.yahoo.com/長和業績-李嘉誠-增加供應-樓價升勢自會放緩-095100037--finance.html

李嘉誠料低息環球會維持較長時間
https://hk.news.yahoo.com/李嘉誠料低息環球會維持較長時間-091600245--finance.html

🐸
15. 樂
2017-07-10 10:32
唔關有樓無樓事，亦唔係要預視樓市升跌

係睇住地產佬，發展商 推盤手段

去到無恥階段。
16. 新盤又黎料
2017-07-10 13:25

市場再有大型住宅新盤推售，帶動一手銷情向好，過去兩天共錄得逾440宗一手住宅成交，按周急增約64%；當中長實荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）兩天沽出394伙，佔周末成交約90%。

據統計，本月首9天已有約750宗一手成交，已多過上月全月的約692宗。業界估計，本月一手成交量有機會達2000伙以上。
17. 小美
2017-07-10 15:54
回青蛙

多謝閣下將超人歴年的市評,詳列出來,超人早於09年已叫人入市,一直抱持樂觀心態。這種精神跟那些今日講升明日講跌,失驚無神又話樓市末日的專家,完全不可比喻。
多謝超人給予港人對樓市積極樂觀的態度。
18. 樓價爆了
2017-07-11 08:56

手住宅破頂潮雖稍為降溫，但市場仍見天價放盤。筲箕灣居屋東旭苑一個高層戶，銀主新近以白表價（自由市場，已補地價）1100萬元放售，勢把居屋白表價推至逾千萬元的歷史新高水平；銀主同時以綠表（第二市場，未補地價）750萬元放盤，挑戰全港綠表居屋第二貴寶座。

上述天價放盤的居屋單位屬東曉閣（C座）高層5室，實用面積650方呎。消息指出，該單位早前淪為銀主盤，銀主昨天同時以白表價1100萬元（呎價1.69萬元）及綠表價750萬元（呎價1.15萬元）放售。居屋都要賣千ㄧ萬,七月樓價又爆升。
19. 引刀一快
2017-07-11 10:54
選擇性回憶，呵呵
20. 靑蛙
2017-07-11 14:26
引刀兄

我仲記得你話大陸會爆經濟巨浪波及香港
又記得你話唔好買香港樓
信唔信我叫林太收搭你

🐸
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