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42.
新加坡減辣椒稅 |
| 2017-03-10 19:07 |
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Latest Property News: Seller Stamp Duty - SSD Reduction 1st year of sale - 12% (down from 16%) 2nd year of sale - 8% (down from 12%) 3rd year of sale - 4% (down from 8%) 4th year onwards - 0% (down from 4%)
TDSR - No longer apply the TDSR framework to mortgage equity withdrawal loans with LTV ratios of 50% and below
Share Transfers - Stamp duty will be applicable for purchase of shares of companies where assets are Residential properties in SG
All these will be w.e.f. of 11th March 2017
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43.
Goal Keeper |
| 2017-03-10 20:34 |
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小弟不才，匯璽最平折實價$16782,最貴折實價$20,229
亮劍兄估平均$19,000，遠嗎？
而且亮劍兄估新地閒閒到執三百億 ，都未開估，為何要咁快下判斷？
估CCL 118的那位，大家覺得估得準嗎？
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45.
往事回帶 |
| 2017-03-10 20:55 |
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往事回帶...
| 28. 撞鬼 2015-09-04 00:58:24 |
| 目前,香港樓價的沽測,都是個人的心理狀況, 與事實的進展運行完全不一樣, 香港人的恐懼心態多啲,... 只聽到樓梯聲響,不見人落來, 撞鬼... |
| 29. 知足 2015-09-04 16:54:42 |
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| 30. 又撞鬼 2015-09-04 18:14:24 |
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| 31. 引刀一快 2015-09-04 19:36:12 |
| 支持CCL，自强不息，天天向上，你有你跌，佢有佢升。 |
| 32. 運輸工人 2015-09-04 20:02:31 |
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46.
【Now新聞台】 |
| 2017-03-10 21:30 |
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對於有報道指，已擔任兩屆人大代表的田北辰因經常作出批評而被阻止連任。田北辰強調自己只是講事實，不相信因為這樣而被力阻。
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47.
大驚小怪. |
| 2017-03-11 00:01 |
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如往年一樣，被稱為「舉手機器」的山西籍代表申紀蘭再次參加中共兩會。88歲高齡的申紀蘭已連任12屆全國人大代表，聲稱自己從未投過反對票，她的出現令網上再次出現一片 ... 全國兩會召開前夕，去年9月被查大連原市委常委、副市長曹愛華被雙開，並坐實了其落馬原因之一是涉遼寧賄選案。人大常被稱 「橡皮圖章」，「舉手機器」。中國的老百姓對中共人大選舉的實際意義也是心知肚 明. 上世紀五六十年代毛澤東 一步步破壞了三權共治，使人大政協淪為花瓶或舉手表決的機器，三權之治，成為一黨獨治。「文革」之時，一黨獨治又變成了毛澤東 ... 政治就是這樣,不必大驚小怪.
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48.
往事回帶 |
| 2017-03-11 00:17 |
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往事回帶...
| 24. 引刀一快 2015-12-02 20:47:16 |
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| 25. 假設未來 2015-12-02 22:02:50 |
| 假設未來下跌運行支持點??? 2014年初ccl: 118.點.--146.92點. == --28.92點. 28.92點. ÷ 3 = 9.64點.(假設第一個下跌運行支持點.) 146.92點.-- 9.64點. == 137.28點. (假設第一個下跌支持點.) 146.92點.—( 9.64點.× 2 ) = 127.64點. (假設第二個下跌支持點.)…跌到118.點.是極差的運數. 圖像顯示: 127.64點. (假設第二個下跌支持點.)擁有極強的支持力度…震出的都是實力不足者的貨源. 
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49. 地產人 2017-03-11 01:07:15
亮劍兄,好懷念法子,井噴上升是他發明,何其準確!
…………
估唔到我走去辣著個火頭， 燒到去法子兄嗰一疊，事實上「17年井噴」係小弟提出的，法子兄講嘅係「衡平比」及「沙漠礦泉水理論」！
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法子《雙方大激鬥》 2016年11月06日
有兩方陣營激斯殺，buy side 同 sell side。buy side 有10人（入市的人），sell side 有5人（放盤）。
幾個回合下來，buy side 餘下7人，sell side 餘下2人。
一個有自己立場的執法者，拿出一支左輪向 buy side 甲開了一槍，buy side 甲倒下了。
sell side 乙說：「開槍果然有效，執法者！快開多幾槍。」
執法者馬上不停開槍，用完子彈，再上彈，再開，一共開了15槍。
sell side 乙破口大罵道：「你15槍都打在buy side 甲的屍體上，有什麼用呢？」
政客想用「打炒家」這口號，去增加自己政治籌碼。
所以向屍體連開15槍。
備註： 增加DSD稅率之前，75%的成交已經是首置，不用交DSD。
把DSD稅率再加上去，對 buy side 的效果只會越來越低。
相反，sell side 覺得「賣了就買唔返」的效果就越來越明顯。
所以，DSD稅率過了一個臨界點，就會反而令樓價上升。
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法子《百頁簾現象》
2014年6月22日
現在已經不用再談會否爆邊，而是細價樓爆邊後，會發生什麼事？
下一步應該係A的價把B的價，頂上去。
因為，其實A+B+C的供應數量都唔夠應付需求。
租金也是這樣。
麗城區的兩房租金，是$12500到$13500。
但3房的租金，是$13000到$14000。
這是沙漠礦泉水效應。
一支礦泉水賣$3。
兩支礦泉水賣$3.5
而家係d人袋口得3.3都要焗買一支。
現在「租金」已經出現沙漠礦泉水。
如果樓市整體唔夠樓，「整體」樓市ABCD都要升。
但B的人受限，買唔到C，C如何升？
那麼，原本能買D的人，就能買上升了的C+。
同樣價錢，住細啲，樓價一樣升。 這一定，%計，A會升多過B，B會多過C，C會多過D。
第一種升市是，80年代，個個越揾越多，想住大啲。需求增加。
那些年，豪住升得多，%計。
即係魚次、包魚價升得多過米價。
第二種升市是。
不是因為人人揾到錢，所以上升。而是「供應停咗」。
即係打扙，唔夠食物。食物價格一樣上升。但升的是低價食物，例如米，會升得勁過包魚。
A推B的不是人，是商品價格。
不是現在住A的人，換樓去買B。
而是，原本買C的人，C升了，往下望，望見A的價錢已經升到和B一樣。所以買B。
所以打扙時，應該屯米，而不是包魚。
現實是，原來住A的人呢？
去了那裡？
答案係：德雅（工厦）
當A的價升的時候，B的價定住。
到A的價升到B的價時，AB一齊走，C的價定住。
到AB的價升到C的價時，ABC一齊走。 ABCDE好像百葉簾一樣。
今日說的「百葉簾現象」，就是想說明，現在錯價的不是細價單位（A），而是中大單位（BC）。
現在A的高價不會回落，下一步是BC上升。
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法子《百頁簾現象》
2014年6月22日
現在已經不用再談會否爆邊，而是細價樓爆邊後，會發生什麼事？
下一步應該係A的價把B的價，頂上去。
因為，其實A+B+C的供應數量都唔夠應付需求。
租金也是這樣。
麗城區的兩房租金，是$12500到$13500。
但3房的租金，是$13000到$14000。
這是沙漠礦泉水效應。
一支礦泉水賣$3。
兩支礦泉水賣$3.5
而家係d人袋口得3.3都要焗買一支。
現在「租金」已經出現沙漠礦泉水。
如果樓市整體唔夠樓，「整體」樓市ABCD都要升。
但B的人受限，買唔到C，C如何升？
那麼，原本能買D的人，就能買上升了的C+。
同樣價錢，住細啲，樓價一樣升。 這一定，%計，A會升多過B，B會多過C，C會多過D。
第一種升市是，80年代，個個越揾越多，想住大啲。需求增加。
那些年，豪住升得多，%計。
即係魚次、包魚價升得多過米價。
第二種升市是。
不是因為人人揾到錢，所以上升。而是「供應停咗」。
即係打扙，唔夠食物。食物價格一樣上升。但升的是低價食物，例如米，會升得勁過包魚。
A推B的不是人，是商品價格。
不是現在住A的人，換樓去買B。
而是，原本買C的人，C升了，往下望，望見A的價錢已經升到和B一樣。所以買B。
所以打扙時，應該屯米，而不是包魚。
現實是，原來住A的人呢？
去了那裡？
答案係：德雅（工厦）
當A的價升的時候，B的價定住。
到A的價升到B的價時，AB一齊走，C的價定住。
到AB的價升到C的價時，ABC一齊走。 ABCDE好像百葉簾一樣。
今日說的「百葉簾現象」，就是想說明，現在錯價的不是細價單位（A），而是中大單位（BC）。
現在A的高價不會回落，下一步是BC上升。
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1. 法子 2013-11-13 11:57:28 蔡生， 3D的「真正的影響」明年第一、第二季就會出現，到時就會「爆邊」。
我指的影響不是利淡的影響，爆邊係指成交價向上爆單邊市。
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節錄 法子《現在不只是小陽春》
2014年7月21日
近來和一個朋友食飯，因為他幾年前（2011年）聽到我的說法，而買入屯門一個單位，這幾年不用交租單位也升值了，所以請我晚飯。
期間他提到有大地產代理的老闆說，這次升勢只是一次「小陽春」，到9月升市就會完。
我對他說：「現在各大屋苑的衡平比還在1.1左右，代表樓市體質還是很強。未來幾年應該還會出現"一浪高於一浪"，當然期間會有些時候會橫行一段抖下氣。」
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法子《細價樓爆邊論》 2016年02月27日
香港細價樓在今日起8個月之內會向上爆邊。
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法子《細價樓只是開始》
2014年8月9日
看一看今日的報導，正如我之前所講，今年年中會「爆邊」，並且：
1. 細價樓只是今次升市的「領頭羊」
2. 今次升市不是「小陽春」
3. 嚟緊幾年樓市會「一浪高於一浪」，因為現在衡平比只是1.2左右，還未到1.6。沒有大跌5成的條件。
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一個亮劍，一個法子，都係時光旅行者，馬後炮睇返，準確得離奇
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59.
讀者見解 |
| 2017-03-12 04:11 |
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60.
引誘業主 |
| 2017-03-12 08:19 |
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樓價創新高,引誘業主沽樓... 香港置業分行高級聯席董事曾家輝表示，長沙灣泓景臺8座高層C室，面積約716方呎，原業主較早前以約1038萬元沽售，見低於市價，決定賠訂重售，終獲區內家庭客以約1138萬元承接，呎價15894元。業主收訂金3%，扣除賠訂及佣金約40多萬元，仍然著 數。原業主於2002年9月以約281.3萬元購入上址。
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