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香港被剔出亞太區內型船轉運港名單 |
| 2024-04-06 13:34 |
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香港傳統上為國際航運中心，但外電引述丹麥物流數據分析公司Sea-Intelligence報告指出，香港正逐漸被剔出亞太區內大型船隻轉運港名單，大型航運公司考慮到其他地區的碼頭，以得到更快捷和高效益的轉口服務，令原本在香港的貨運需求轉移到其他地方，而海外類似香港的港口，亦會因行業重整物流線而流失市佔率。
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現在由看淡變成看好的好友名單，他們對2024年樓市最新看法： 1）施老闆：由看升5-8% →輕輕鬆鬆漲8% 2）邵博士：看升10%，之後橫行 （已經看不清下跌的可能性） 3）大摩：全年看升5% 4）美聯黃主席：全年看升5% 5）林一鳴博士：全年5%內升幅 6）業sir:全年看升5% 7）法子哥：2024年尾，CCL160以上，即從最低位升10%以上。 8)黃國英：港樓有錢罌效應，表現會不差 9）戴德梁行：全年升5-7%
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香港家庭收入升至三萬 |
| 2024-04-06 15:23 |
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香港家庭收入呈上升趨勢，政府統計處最新數據顯示，2023年家庭住戶每月入息中位數，較2022年多700元或6%，至3萬元，當中，中西區家庭蟬聯最高收入地區，每個家庭月入4.26萬元，按年多300元或0.7%，觀塘區繼續是最低收入區域，去年家庭收入中位數2.4萬元，按年升8.6%。
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3樓兄，
說得好，當全街都係空舖，只得兩餸飯有錢賺都冇問題，就算吾係金融中心，航運中心都吾緊要，總之樓一定升，所以要用盡槓桿去買，年底前升一成，明年又升一成，升升升。
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愈多執笠舖樓愈升 |
| 2024-04-06 17:38 |
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今次執笠潮涵蓋不同生意類別，大昌食品市場宣告全線結業，本地兩大超市U購及惠康，都傳出縮減分店消息，甚至老牌時鐘酒店「漫春天」亦宣告結業。至於重災區首推餐飲業，業界估計將有三千多間食肆會選擇執笠。 手執吸客「護城河」的米芝蓮推介食肆，早前都陸續傳出執笠消息。包括名店「甘饕燒鵝」、「新園興記燒臘」均宣告結業，曾奪一星的「The Araki」於今年一月結業，在2019年起連續五年奪二星的「Ecriture」亦於去年尾結業。可見今時今日經營食肆，有名氣、有品質、有粉絲，同樣難以抗擊本地消費寒冬。 相比之下，撤辣後樓價雖然未見大升，但一、二樓交投確實急升，樓市氣氛熾熱，與商店執笠潮成強烈對比。趕熱潮買樓的用家，可能會認為執笠潮與揀樓毫無關係，但從實際角度考慮，執笠潮持續惡化，對入伙後生活甚至物業身價可能都有負面影響。
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二手樓升幅放慢 |
| 2024-04-06 18:47 |
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政府2月底公布全面「撤辣」，本港樓市即時轉活，具體反映3月11日至17日市况的中原城市領先指數CCL，最新報147.08點，按周升幅雖然由上周的1.36%，收窄至0.84%，但仍屬連升3周、期內累升2.84%。
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去年全世界都話通關後樓價必大升，但只升左兩個月後，由去年七月年大插至今年二月底，今年大概又由二月底升至4月底，然後又大插。
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8.
和富中心3房蝕500萬售 |
| 2024-04-06 20:23 |
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撤辣後整體二手交投顯著回升，但部分業主仍不惜蝕讓離場，北角和富中心有3房海景單位以1450萬元售出，原業主勁蝕500萬元，屬該屋苑近年最大宗蝕讓金額成交。 世紀21蔡嘉駿表示，和富中心1座低層B室，實用面積1249方呎，屬3房間隔，去年10月起放盤，原叫價1738萬元，減價288萬元或16.6%，成交價1450萬元，呎價約11609元。原業主於2019年3月以1950萬元購入上址，持貨約5年沽出，賬面虧蝕500萬元，期內大幅跌價25.6%。
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9.
Blue Coast接近一Q清袋 |
| 2024-04-06 22:59 |
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收近2.8萬票認購登記、由長實（1113）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast，樓花期約19個月，今日首輪發售422伙，市場消息指，項目已售出約413伙，佔今日可供發售的近98%，除了吸引投資者入市外，還獲地產界高層垂青。
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10.
掟貨來表達睇淡後市 |
| 2024-04-07 08:51 |
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Blue Coast周六原定首推138伙即時加推至售出413個單位，佔總數422個的98%，幾乎一Q清袋，令長實即時淨袋80億元。 每呎成本2.8萬元卻只售2.1萬，長實「樓神」趙國雄早前直言這是「撈底價」，發展商寧願蝕本掟貨來表達睇淡後市，亦用「快、狠、準」來痛擊行家，率先搾乾市場購買力，鎖定利潤。
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11.
FIRE |
| 2024-04-07 09:25 |
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传统住宅楼宇在修建前必须打桩，再用钢筋水泥一层又一层修建而成，建造所需时间与建造楼宇高度成正比，成本也惊人，而钢筋水泥是不可再生建筑材料，因此传统住宅楼宇在欧洲已完全被方舱公寓取代。
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雲兄知心友 |
| 2024-04-07 19:59 |
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雲兄引用甘多睇好樓市名人意見，很有参考價值，相信雲兄也有因此跟風入市，請問雲兄是否認為Blue Coast第三期有追購入市的價值?
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14.
Blue Coast最終仍未能一Q清袋 |
| 2024-04-07 21:57 |
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長實(1113)、港鐵(0066)旗下黃竹坑港島南岸Blue Coast昨日首輪發售422伙，一手銷售網最新顯示，最終沽出406伙，發展商隨即加推，於今日公布4號價單，涉及88伙，當中包括首推的12伙4房單位，以及19伙兩房、57個三房單位，以折實價計折實平均實呎24289元，惟扣除4房單位，折實均呎則為23,003元。整批單位市值逾20億元。
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15.
長實股價升吾起 |
| 2024-04-08 12:49 |
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長實Blue Coast賣到嘭澎聲，點解股價吾升仲係接近52周低位?
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死貓彈完二手成交大跌 |
| 2024-04-08 16:40 |
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中原地產十大屋苑周末錄得9宗成交，按周回落18.2%，相隔6周，亦是撤辣後首次失守雙位數水平．有三個屋苑錄0成交，分別為康怡花園、海怡半島及黃埔花園．中原陳永傑表示，周末一手市場暢旺，搶去大批客源
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Blue Coast火速加推88伙 |
| 2024-04-08 19:06 |
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長實與港鐵合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast，以本港歷來新盤首輪票王榜第三位的氣勢，於過去周六（6日）作首輪發售共422伙，萬人空巷的賣樓場面重現，樓盤即日沽出406伙，套現近75億元，創《一手住宅物業銷售條例》（一手新例）2013年4月實施以來單日成交金額最高新盤；發展商火速在昨天加推88單位。
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香港首季IPO全球排名跌至第10位 |
| 2024-04-08 21:08 |
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德勤中國資本市場服務部表示，今年首季香港新股市場集資額僅錄47億港元，按年減少30%之餘，更創下2009年同期以來的新低；同期香港新股數目亦按年減少33%至12隻，季內只有小型新股上市，既沒有中概股回流香港，也沒有新股赴GEM板上市。以新股融資額計算，香港首季IPO於全球排名跌至第10位。
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真王子600億打救萬達集團 |
| 2024-04-09 10:11 |
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「杜拜王子」事件鬧出滿城風雨，中環口痕友笑謂中東「通街都係王子」，當中或許有人「舢舨充炮艇」，也不乏具實力的「真．王子」，但他們通常相當低調。好似中國前首富王健林日前黯然賣盤，以600億元人民幣轉讓旗下萬達商場集團60%權益，意味其生意王國主權易手，而接盤者就包括現年42歲、身為阿布扎比王儲的哈立德（Sheikh Khaled）。與此同時，世茂集團被正式申請清盤，內房市場可能需要更多「王子」來打救。
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但零售飲食超市等商舖齊齊執笠，最終必傷及就業市場。大企業盈利持續下跌，微企接連破產，這樣的環境下，樓價反彈回升的條件並不存在。