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1.
凱龍瑞灣仔商厦及車位遭債權人接管 |
| 2024-02-09 18:23 |
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原由私募房地產投資基金凱龍瑞集團持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈KONNECT，以及毗鄰的告士打道160號海外信託銀行大廈41個車位，據悉已遭債權人接管。 債權人率先拆售海外信託銀行大廈的車位，其中15個車位最新以1875萬元沽出，平均每個車位作價125萬元。 凱龍瑞集團2017年底向資深投資者鄧成波家族以13.5億元購入前身為王子酒店的謝斐道303號，並斥1億元買入海外信託銀行大廈41個車位，總值14.5億元。集團其後斥資1.8億元把謝斐道303號作大型翻新，改裝為商廈，並易名為KONNECT。
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2.
大陽春市快来樓價彈一成 |
| 2024-02-09 18:31 |
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自由下落是甚意思?跌五成抑或六成?個人不信，其實樓價已經到底，再沒有下跌空間，新年後即見大陽春市，樓價反彈一成。
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3.
中國市場告急美股狂升 |
| 2024-02-09 18:59 |
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今年中國市場的動盪引發了一連串反應，股市崩盤，結構性金融產品遭重創，此外中國國家主席習近平又剛剛給證監會任命了一位新掌門人。 中國市場告急之時，全球股市卻在美國科技股狂熱的推動下逼近創紀錄高點。避險資產失寵，甚至鄰近的亞洲市場也基本上沒有受到中國局勢影響。正如一個全球金融市場波動率指標今年呈下降趨勢所顯示的那樣，中國資產正在與世界其他地區日益脫節。 這與2015年中國資產泡沫破滅、還有2018年全球兩大經濟體爆發貿易戰時形成鮮明對比，當時全球股市同步暴跌。這一次，在國際資本出逃之後，中國的困境成了一起孤立事件。
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4.
二手樓指數仍在跌 |
| 2024-02-09 20:48 |
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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報145.12點，按星期跌1.15%，創逾7年新低，樓價重返2017年1月中的水平。指數主要反映上月中港股急挫的市況，市場信心明顯轉弱。CCL已較2021年8月的歷史高位回落逾24%。
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5.
現在樓價已低過金融海啸低位跌24% |
| 2024-02-10 08:08 |
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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報145.12點,按周跌1.15%,跌幅為11周以來最大,跌穿146點。本周指數是反映1月16日及17日港股急挫當周的市況,恒指失守16000點收市,市場信心明顯轉弱,樓價跌幅單周擴大。CCL 創368周(逾7年)新低，重返2017年1月中時水平,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌24.16%,剛超越2008年金融海嘯時的23.34%。
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6.
新一代樓市苦主 |
| 2024-02-10 09:47 |
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樓市跌至二月低位才出手撤辣救市，效用沒有了，辙辣後少許反彈的機會都不會有，因此撒辣只為令財爺變成笑柄的。現時一眾業主，尤其用一或兩成首期入市的高成數按揭的首置人士，以按揭優惠買樓的銀行職員，又或者做了二按的業主，樓價愈下跌，加入成負資產大軍的苦主愈多。到時年青人由喊買吾到樓，變成喊買錯樓，成新一代樓市苦主
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7.
道指日經歐股全升唯獨恒指跌 |
| 2024-02-10 16:17 |
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恒指在兔年尾二個交易日，已經跟不上歐美股市，更與A股表現脫鈎，全日下跌203點，收報15878點，大市成交額縮減至777億元。阿里巴巴因季績欠驚喜，業務復甦前景未明，股價重挫6.1%，科企季績期，將為大市添不明朗因素。 美財策幣策谷盡穩經濟 兔年尾聲，外圍股市升勢持續，標指受企業盈利向好刺激，接近破5000點，當地時間周三再創佰歷史新；日經指數周四在央行唱鴿下，上漲2%，再突破前高位；歐洲Stoxx 50亦刷新紀錄。這些股市能出現持續的升勢，主要是宏觀政策十分寬鬆。
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做兩餸飯生意好過揸舖 |
| 2024-02-11 09:23 |
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一線旺區已陸續湧現兩餸飯店插旗，早前再有一間兩餸飯店以11萬元月租，進駐波斯富街800呎地舖。據報該兩餸飯店一直主打30元兩餸飯，並在多區已設有分店。 獲兩餸飯店垂青的旺舖，位於利舞臺對面，十年前高峰期曾以月租55萬元租予鐘錶店，對比最新月租插水達八成。 另一宗兩餸飯店觸目成交在觀塘區，觀塘成業街16號地下A，面積3,309呎巨舖，由權發小廚以廿萬月租租用，權發更在社交平台專頁預告下一間分店將重返港島。
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9.
樓市入山林 |
| 2024-02-11 11:37 |
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樓市竟已入山林，未知何時才跌完，良材移居失買力，獻君留意市再臨。
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10.
香港今年零售按年升5.2% |
| 2024-02-11 22:27 |
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去年內地與香港全面通關，推動零售市場反彈，全年零售額升16.2%，羅兵咸永道消費市場行業亞太區、中國內地及香港地區主管合夥人鄭煥然表示，對於今年零售業前景謹慎樂觀，估計零售額達4280億元，按年升5.2%，並指全球利率預計第二季開始下降，有助股票和房地產市場復甦，而人民幣升值將縮減兩地之間的物價差異，因此下半年零售復甦幅度會更加明顯。他又稱，香港需要盛事提振經濟，讓遊客有更多訪港的誘因，認為「只要有人流，就能帶動經濟」。
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11.
新年假期晚市回復疫情前95% |
| 2024-02-12 11:18 |
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餐務管理協會主席梁振華在電台節目表示，中餐廳年三十晚至年初二晚的訂座率爆滿，回復至疫情前的95%，對生意感到滿意。 梁振華指出，期內，中餐廳晚上做到一輪以上生意，相信是因市民過年扶老攜幼，傾向留港消費；而因應人力和食材成本上升，今年售價上升5%至10% ，晚上人均消費250至500元。
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12.
華潤3.1億購葵芳KF88葵芳匯四層 |
| 2024-02-13 12:38 |
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北上深圳熱潮未冷卻，商場按理投資吸引力大減。不過上月底華潤集團旗下華潤隆地，斥資3.1億港元掃入葵芳KF88葵芳匯四層巨舖，面積達2.2萬平方呎，現時有13個租戶，包括銀行、餐廳及健身中心，規模已算是一個迷你商場。 有兩大理由證明，華潤隆地今次出手買商場並非「衝動消費」。第一是執到平貨，據報原業主在今年初開價達4.5億港元，最終華潤隆地以3.1億元購入，意味原業主劈價幅度達33%。
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Monterey先住後付撻大訂 |
| 2024-02-14 10:25 |
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新近一宗「先住後撻」成交位於將軍澳「Monterey」，涉及單位為9B座3樓B室的兩房單位，面積531方呎，早於2018年以1,064.5萬元成交，呎價約20,047元，買家當時採用發展商提供「置業攻略1088升級版」的「先住後付」計劃，簽約時先付樓價10%作為訂金，在長達1,088日成交期方付大訂，但單位在一月下旬顯示已終止買賣合約，買家已撻大訂離場，被沒收訂金涉約106.45萬元。Monterey近三個月平均成交呎價已回落至18,000餘元水平，一月份成交呎價更只有約16,500元，相信原業主眼見樓價不斷下跌而決定離場。
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新春假期訪港旅客達75萬 |
| 2024-02-15 10:15 |
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在花車巡遊、煙花滙演等大型活動催谷之下，新春假期訪港旅客數字理想。香港旅遊發展局昨日公布，農曆年初一至年初四（2月10至13日）期間，初步訪港旅客人次約75萬，當中65萬是內地旅客，超越2018年同期的64萬人次；政府又引述酒店業界稱，整體入住率達到90%。不過，有零售及酒店業界坦言，生意與疫情前仍有距離，希望當局能夠吸引旅客來港多住幾天。
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16.
內房華南城債務又違約 |
| 2024-02-15 18:42 |
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內房債務違約大軍再增一員，最大股東為深圳國資委的華南城上周五（9日）宣告，當天有一筆境外債務違約，且預期不會支付本周一（12日）到期的一筆利息。昨天假期後開市，華南城股價早段低見0.111元，急挫47.6%，收報0.134元，仍跌36.8%，成交額約808萬元。
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租金連跌兩個月 |
| 2024-02-16 10:44 |
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農曆新年前租務市場轉淡靜，私人住宅租金也回軟，今年1月中原城市租金指數CRI最新報116.2，按月跌0.33%，連挫兩個月共1.02%。中原地產相信，租金屬於傳統淡季正常回軟，預計農曆新年後季節性旺市來臨以及經濟情況好轉，租金可重拾升軌。
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18.
中原：香港人沒錢買樓 |
| 2024-02-16 16:44 |
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中原住宅部總裁陳永傑認為，雖然本港置業需求強勁，但現時本港經濟差，香港人沒有錢買樓，上車新盤表現欠佳，導致成交量下跌，估計2月全月僅錄300宗成交，較1月全月的429宗，按月減三成。
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樓市未見小陽春 |
| 2024-02-17 12:23 |
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農曆新年長假期後樓市未見小陽春，二手交投仍然淡靜。鰂魚涌太古城剛錄得龍年首宗成交，一個高層3房戶以970萬元易手，單位3年多賬面蝕230萬元。 中原張光耀表示，太古城恒山閣高層B室，實用面積684方呎，3房間隔，去年12月放盤，叫價1138萬元，最終以970萬元成交，累減168萬元或14.8%，呎價14181元。原業主於2020年11月以1200萬元買入單位，持貨3年多，是次沽出賬面虧蝕230萬元，單位貶值19.2%。
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恆大珺瓏灣開放户蝕4成 |
| 2024-02-20 19:08 |
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新界區屋苑連錄損手買賣，屯門掃管笏恆大．珺瓏灣有開放式單位近日以233.8萬元售出，4年賬面勁蝕171萬元，樓價大跌逾42%，樓價創屋苑新低之餘，蝕讓金額及幅度俱屬屋苑歷來最大。 祥益地產龍超君表示，恆大．珺瓏灣1座低層G室，實用面積229方呎，獲區外客「一炮過」以現金付款購入自住，作價233.8萬元，呎價約10210元。
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常冷情，發展商皆避免在此期間率先開盤，以免成為龍年第一個黑盤。