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21.
唔咸唔淡 |
| 2023-10-11 19:06 |
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宜家兵荒馬亂,戰爭來臨,香港仲唔自救,等運到,扮大牌,唔憂愁.錢駛晒就加稅啦,仲有何能耐?咁嘅治理水平你收貨嗎?
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22.
雲在青天水在瓶 |
| 2023-10-11 23:47 |
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香港的經濟自由度全世界數一數二，仍是投資者的天堂。
現在香港的經濟困境，最主要的原因是美元強勢。美國加息，是屬於經濟周期現象。香港樓市成也美息，敗也美息，香港經濟成也聯匯，敗也聯匯。
天黑了，回家睡覺，第二日，天陽照常升起，這是我們每天都見到的周期。
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23.
回22樓 |
| 2023-10-12 11:15 |
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講得好。所以政府做乜都冇用，最好就係不干預，由得樓市升跌，順應周期。香港都經歷過幾次大跌市，咪一樣翻身？死不了人，明天會更好。
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習主席讲中華民族偉大复兴。某些人做惯西奴，永远要西人称赞，先有自信心。
当年鸦片战争，不就是我国出口太劲，被强盗打劫。
所谓复兴，只不过是现在出口的高科技产品，ai车，智慧城市。
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25.
自我陶醉 |
| 2023-10-12 13:07 |
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從需求角度分析， 幾十萬人離開香港代表什麼？ 1. 住屋需求大幅減少，租值和樓價自然下跌 2. 香港資金流失 3. 勞動力、薪俸稅、利得稅收入同時受到負面影響 4. 經濟還失去了流失人士的直接消費
還有外資不斷在撤離，把投資銀行的亞洲總部移到星加坡，fedex總部也移到星加坡與加息有什麼關係？ 香港的亞洲物流中心地位如何可想而知。 這些對稅收、對工商用地租值、對就業、對薪金水平有何影響？ 高薪厚職工作少了，負擔高樓價嘅能力也降低了，高消費族沒了。 以前ibank啲友，一放工就去蘭桂坊蒲，交換訊息，而家去蘭桂坊睇下仲有幾多生意！
只憑一個加息因素可以概括全部影響？ 我怕你瞓醒10覺，呢啲人同公司都未會返嚟啊！
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樓上雲兄中肯,非一味唱跌之人. 成也美息,敗也美息,樓市被人騎劫,冇咗自主權, 還好,希望係一個周期.
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27.
有對等資訊的人 |
| 2023-10-12 18:43 |
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25樓，我完全同意，估唔到香港只有40萬人身家淨資產過千萬，仲要層樓價值佔一半以上，根本不值得自豪，難怪咁多人仇富，又自吹自己偉大復興。好似中國有7億人月薪少過6千，不知那裏來的自信。
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28.
回25樓 |
| 2023-10-12 19:37 |
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1. 過去一年，香港租金上升了7%而非減少 2. 香港銀行系統內14萬億閑置資金一直冇流失過 3. 勞動力、薪俸稅、利得稅收入係少咗，不過要照顧嘅人同樣係少咗幾十萬 4. 經濟失去了流失人士的直接消費，不過亦減輕咗醫療系統、交通運輸、人口密度、房屋需求以及服務業所受的壓力
有辣有唔辣
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29.
自我陶醉 |
| 2023-10-13 00:11 |
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27樓
隻猿記性差，理解力弱，只能記得一半，主席係話：中華民族偉大复兴“的中國夢”，重點唔係復興，係夢，佢拿捏唔到主席嘅精髓，造夢就當做咗，仲要喺度自high。 哈哈哈！
前兩年克強總理話，中國有六億人月入少於1000人仔，不是6000，你是不是記錯6000係第個國家呢？
至於現在少於1000有多少，自己按現實情況做評估吧！ 千祈不能說出來喎，說錯了話你造謠，說中了仲大鑊，萬一告你洩漏國家機密就弊了！
香港在2020超1000萬淨資產的有50萬人，現在得番40萬，走咗3、40萬人只係人口的5%，千萬資產的人卻少了兩成，這代表什麼？ 你懂的。
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30.
自我陶醉 |
| 2023-10-13 00:17 |
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28樓 依你咁講，香港走咗幾十萬人係好事喎，呢幾年咪慳返唔少錢！咁走曬咪一毫子都唔使洗囉？
14萬億閑置資金就等於冇流失過？ 有冇流失係睇相對值，唔係絕對值，你到底識唔識㗎？ 還有，要睇啲資金係賣咗樓股套現等住走，定係打算在香港投資，定係大陸人走資在香港過境嘅錢， 你搞清楚先啦！
外匯有冇流失，係睇外匯儲備變化趨勢，香港外匯儲備多咗幾多呀？ 4年前係幾多，今日又係幾多，你知唔知呀？
租金指數2019見頂，現在只係反彈， 人哋話港股跌，你就話港股勁，過去幾日升成千點！ 咪搞笑啦！哈哈哈！
飛走咗會生金蛋嘅鵝，輸入啲鴨頂住租務需求先啦，都係辦法嚟嘅，努力啊！ 不如雞、鴿、烏鴉、塘邊鶴都殺啦！最緊要唔好俾呢班飛禽學緬甸咁，喺度搞個國際金融詐騙中心就得嘞！ 哈哈哈！
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31.
回27樓 |
| 2023-10-13 01:39 |
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香港40.8萬個擁有1600萬資產嘅富翁,係一個非常高嘅數字,代表每16個人(7%)就有1人係千萬富翁. 數字點來?以大學畢業24歲起計算,細路仔當然唔算.
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不對等资讯，
想一想美国出尽吃奶的力去打击一间民營公司华为，都打不赢。
就知中華民族如何偉大復兴。
当然你做惯西奴，以比菲姐差的英文爲荣。 同你讲呢d，是对牛弹琴。
！！做"文化自信人""的快乐，不是西奴可以理解的。
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香港有希望,睇睇國家隊,一進入市場,銀行股就飛升. 唔好過於悲觀,樓市有解除辣招之時,還有國家隊,話唔定隨時掃起你.
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29樓隻蟹，
椰禾樺的""光著屁股""伊甸园天堂，你就信！
！！发梦都做奴才，惨
習主席讲世界百年未见之大变局，我国在未来越多越好。
而我国人爷爷奶奶传下自强不息的精神，
不是冇爷教那种奴才依靠主的人可以理解的。
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香港仍是投資者樂土嗎？......當然,香港經常都是投資者的樂土所在......只要你不採取高追低走方案,即可......
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信和、中國海外、鷹君及華人置業合組的財團今年9月以53.5億元力壓5財團、奪標的啟德2A區2號及3號「巨無霸」住宅地，地政總署以不具名方式，公布其餘4份落選標價，出價介乎12億至40.1億元，樓面呎價約1,209至4,041元。
上述用地以每方呎樓面地價約5,392元批出，屬市場估值範圍之內，惟呎價創同區逾9年半新低紀錄，同時對比去年12月同區另一幅批出住宅地低出約12%。 首兩標出價已見明顯差距，次標出價約40.1億元，與中標價相差約13.4億元或約33.4%，每方呎樓面地價約4,041元。 同時有財團以「執雞價」競投，最低標出價僅約12億元，與中標價相差41.5億元，中標價遠遠拋離其約3.5倍，每方呎樓面地價僅約1,209元。 =============================== 年半貶值20%實蝕25.7億 買家為海外公司 高銀金融（0530）早前公告稱其啟德住宅地獲洽購，昨日終有結果，宣佈以約70.4億元售予海外公司，較2018年11月89億元的買入價低18.6億元或20.9%，每方呎樓面地價由近1.55萬元貶至約1.225萬元，為近年罕見地皮蝕讓個案。高銀公告稱，預期今次出售事項錄得虧損約25.71億元，並解釋項目所需資金龐大，而且物業市場前景不明朗及香港經濟低迷，認為應保留更多現金，出售所得擬用作償還借貸及一般營運資金。■香港文匯報記者 顏倫樂 高銀昨公告，已向Top Family Group Limited出售啟德第4B區4號住宅地盤，作價約70.4億元，項目可建樓面約57.47萬方呎，地基工程仍未展開。據悉，今次地皮由高銀與大股東潘蘇通以組成合資公司方式持有，雙方分別各佔60%及40%權益。公告指，出售事項所得淨額約70.4億元，擬用作償還借貸及一般營運資金。
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40.
向泛民说不 |
| 2023-10-14 12:10 |
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29楼只忠犬，当美国佬当中国敌人时，难道美国佬会当香港是朋友吗？美国佬一样当香港是敌人，所以掏空香港，包括抢香港人才，这就是bnoer和加拿大放宽移民的目的，何其歹毒。 当然忠犬话中国可以妥协，但是妥协就是和谈，和谈的结果就是投降，签订的合约，将比宋金和谈，南京条约更加的丧权辱国。中国永远被封印在美国制定的全球规矩下的第四层，基本上西方人不会当中国是人，这样的条件，可以接受吗？ 建议向美国妥协的基本上比秦侩更加卖国。
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