繁 / 简 / ENG
App下載
代理登入
主頁

搵樓/成交
搵樓
綠表居屋
一手新盤
買賣成交
租賃成交
臨時買賣合約
一手消耗表

業主放盤
放盤主頁
搵地產代理
刪除樓盤

宅谷按揭
博客
博客主頁
所有回應
地產論壇
註冊成為會員
新聞

數據公佈

置業手冊
置業流程
租樓 vs 買樓
一手 vs 二手
睇樓書
居屋百科
村屋
物業起底
化妝樓
凶宅
驗樓 DIY
即時估價
按揭計算機
英中詞彙
英文縮寫
置業避雷針
租屋指南針
相關網站
VR睇樓

關於我們
地產論壇
論壇首頁
登入名稱
密碼
忘記密碼註冊成為會員
頁數：
物業代理的「珍」心話，小心樓價急升
瀏覽人次：16130    回應：3

物業代理的「珍」心話，小心樓價急升

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年4月14日

　　在傳媒一致唱淡，劈價蝕讓樓盤源源不絕，樓價指數在第一季竟然上升超過7%，不但唱淡樓市的聲音少了很多，而且有物業代理客人話，小心今年樓價急升。

　　大家一定認為物業代理為了做生意，唱完淡之後唱好，我亦唔排除物業代理有這種行為，但始終都會有人出淤泥而不染，有物業代理問我點解第一季樓價會升了7%，我話通關之後，有需要買樓的香港人知道有競爭對手，於是唔再等，這是其中一個因素，而事實上的確有國內人到香港買樓，雖然數量不是太多，但仍然可以令到樓價上升。

　　物業代理同意我的講法，不過他說這兩個因素只是排第二、三位，跟著話要講「真心話」，排第一的就是移了民回流，尤其是移去英國的香港人，那些人捱唔住番邦生活，靜雞雞回流，當他們有意回流的時候發覺一件事，就是當日賣走的單位，竟然可以低10-15%回購相若的單位，其實這並不出奇，去年整體樓市下跌了15%，由於豪宅只是下跌了2-3%，所以，小型住宅單位有可能下跌20%以上。

　　如果那些移英港人在當時賣走自住單位，今日就可以低價回購，就算畀多10%都冇所謂，這是樓價在今年第一季上升的主要原因，這是「珍」心話，而且這是一個開始，大家要小心，至於點解是「珍」心話，明就明，唔明就唔明。

物業代理的「珍」心話，小心樓價急升
1. 遊戲
2023-04-14 12:28
遊戲玩法:  玩完好友, 玩淡友........
3. mlk2899
2023-10-09 16:28
哈哈,  「珍」  吾明!
4. 珍
2023-10-10 11:09

中原城市領先指數 CCL

本週公佈
156.79
較上週
 ↓0.84%
較上月
 ↓3.09%
每週五公佈 – 最新2023/10/06公佈，反映2023/09/25至2023/10/01(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
1997年7月第1週指數為100點
頁數：
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論；
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司；
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容；
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk)，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。