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楼市干坤
楼市大山轰然倒下
 
何熊辉
2019年7月6日

  踏入七月份,经过个多月来的大规模的示威活动,暂时休歇,林郑虽说”未死得”,但只剩下一个walking dead的躯壳,在其余下的任期内,任何较大的政策更改,基本上无可能通过。基於此,明日大屿大概已流产,外围方面,贸战止战,月底美联储局势将减息,三大利好因素下,楼市再次上冲已势不可挡。

  立法会设施被毁,修复也非难事,但示威能量已一泄耗尽,短期内也不会再有大型的游行示威活动,在这形势下,发展商已立即重启卖楼活动,有一手楼造势,楼市自可平稳发展,

  息口方面,近期由於有大型招股活动,短期借贷息率抽高,并不代表减息趋势改变,当月底美联储局如期减息后,港息跟减的机会甚高。当减息周期又再展开,楼价上升又添加了新的助燃剂。

  贸战方面,美国先硬后软,底牌尽现,再向中国的三千亿美金货品加税,已变成了空谈的口号,加上追杀华为的措施也局部取消,外围的财经气氛逐渐转向好,在此形势下,香港最终亦会因此受惠。

  至於超大型的明日大屿计画,在现时政治能量仅可保命的林郑,已无胆无力再推,因她的一举一动,随时可为另一次大型游行添加火药,既然如此,她也只可做回一些触不到痒处的民生政策。没有争议政策上台,楼价又自然顺势上升。

  阻碍楼市的三座大山,同时倒下,为楼市释放的能量真不能少窥,近日示威一停,新楼爆卖,楼价指数即创历史新高,淡友恐怕又要转軚了。

 
 
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1. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2019-07-06 15:00:37

林郑上台两年楼价累升一成九



近年私人住宅楼价升势难挡,即使政府推出不同措施遏止,仍挡不住破顶之势。行政长官林郑月娥2017年7月上任以来,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)累积录得约18.9%升幅。

中原地产数据显示,CCL在2017年6月底林郑月娥上任前报160.25,最新报190.48,较她上任前累积升30.23点(约18.9%)。

资料显示,上一任行政长官梁振英2012年上任的首两年,CCL由104.6升至121.19,合计升16.59点(约15.9%)。这难怪致使大陆引刀傻嗨草草收了皮,另外,土著,自醉,浪子,望东楼 等租楼日日赚的淡淡,被收租公强奸到体无完肤。



3. 天真娇冇救 2019-07-06 18:14:01
香港有班执迷不悟的淡淡,系都要同趋势作对,不肯接受香港楼价只有一浪高於一浪的事实。

林郑几时话过佢要打压楼价?打谢了林郑,废了明日大屿就可以阻挡楼价上升?真是天真无邪及无脑。

班杰青有先见之明,日日瞓街,以适应将来佢地余生都要瞓街的生活。强烈建议瞓街成为中学通识教育的一部份。


4. Walking live 2019-07-06 19:51:34
林郑walking dead
楼市walking live
5. 向泛民说不 2019-07-06 20:16:47
3楼,你搞错了,689也好,777也好,都想打压楼市,无奈是饭民唔比政府解决土地问题。然后嫁祸比政府。
你也说了,明日大鱼倒下,不是林郑不做,而是暴徒唔比。所以不要颠倒是非。
6. 辉粉 2019-07-06 23:49:48
唉,事到如今,唯有快啲帮衬辉哥。
Sing Hallelujah to 辉哥
7. 工友 2019-07-07 01:27:46
楼价继续升,呢班愤怒的年青人真可怜,这一世也没有上车机会了!
8. 公屋又派比新移民 2019-07-07 04:47:47
真系想打压楼市就学得当年华伯咁85000啦,整色整水扮做野。屯门公园咁多大妈,直接产左个公园距,起翻D港人限定公屋。相信只有班富商同地产界嘅议员会反对。
10. 200 2019-07-07 11:49:42
CCL 200 指日可待.  大日子. 呀水话收粉岭高场解地困.. JR又三年  , 环评五年, 规划七年. 
11. 下年中见220 2019-07-07 13:00:18
楼市Go Go Go,年底CCL见200,下年中见220


12. 路过 2019-07-08 05:28:55
To 5楼,泛民系有阻,但要做一定有方法,睇有几想做,有人阻公开讲就得,有无讲?定系佢都唔想做?泛民阻住地球转都唔系今日既事,真系一啲办法都无?我都想帮佢搵藉口呀,但点讲得通JE,
13. 路过 2019-07-08 05:33:12
讲真,你想做既,人地推番你咪死咬住唔放去讲啦,人地话你贵咪解释贵系边罗,用边间承建商搞到咁贵罗,有无第二选择咁啦,你讲到清清楚楚人地点屈你,你话中间无古惑鬼信咩
14. 路过 2019-07-08 05:37:12
到今日我都仲未明沙中线做咩搵礼顿,佢到今日做错野依旧石以接政府工程,又无讲罚几多如果我地个行好似佢咁,尾数你都咪驶旨意收啦,咁你都话俾我听系正常我只可以话我同时代脱节罗
15. 抢爆资助楼 2019-07-08 08:31:48

上车的刚性需求一向支撑资助房屋身价,天水围居屋天富苑刚诞下首宗未补地价「五球」成交,尺价7692元,晋身该屋苑未补地价双料楼王。

上述天富苑J座聚富阁高层1室,实用面积650方尺,原图则3房间隔,原业主於今年4月开价530万元,昨天终减至500万元未补地价成交,尺价7692元,楼价及尺价同创该居屋未补地价新高。

18. 自醉粉丝 2019-07-08 18:11:49
再来一两次示威,解放军入城戒严,然后欧美制裁香港,到时楼价跌七成。
19. 自我陶醉 2019-07-08 19:36:43
正白痴! 解放军有驻港部队都唔知!!! 莫非你啱啱入城? 哈哈哈!
20. 自醉 2019-07-08 19:37:39
终於等到喇,哈哈哈
21. 大妈沙手软 2019-07-09 08:09:57
受中美贸易战持续及香港政治事件影响,本港投资物业市场表现呆滞,资深投资者大鸿辉集团创办人兼主席梁绍鸿直言,市场受两大问题困扰,认为目前并非买卖物业好时机,故将手持的所有投资物业封盘不卖,同时亦搁置入市工商铺投资物业的计划。
22. 你醉了 2019-07-09 10:04:04
倘解放军移出驻守地,进驻干诺道中,德辅道中,各港铁出入口,封锁天马公园,禁止市民出入,这叫做进城戒严。
23. 富豪出手 2019-07-11 07:52:35
由九龙仓及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON再现「甩名」自制首置悭税个案,上月中以8.77338亿元连购第三期2个分层户的富豪买家,身份昨日曝光。该富豪买家於入市前先沽出尖沙咀九龙站凯旋门单位,「松绑」后以首置名义购入MOUNT NICHOLSON第三期两伙,悭税接近半亿元,并为MOUNT NICHOLSON不足1个月,第二宗「甩名」自制首置悭税个案。
24. 楼市风云水载金 2019-07-11 17:02:30

年底CCL目标200,供不应求的楼市下,土地资源缺乏,美国减息,明日大屿玩完下,买楼必胜
25. 恐慌抢龙床 2019-07-12 08:05:55
一手住宅楼市气氛再度炽热,劏房式新盘单位又成抢购目标,有「龙床盘」之称的屯门菁隽上周重推,最多劈价37.6%加推36伙,震撼全城,带动连日来收票爆升,项目昨日结束6天入票程序,累收逾1.2万票,以周日(14日)发售344伙计算,超额认购33.9倍,平均每35人争购1伙,一跃成为2013年4月《一手住宅物业销售条例》(下称一手新例)实施以来,单幢式新盘票王。
26. 路上行人 2019-07-12 12:09:37
其实最近十年楼价狂升 , 非独香港如此 , 是普世现象 !
27. 二手起锚 2019-07-13 07:59:01
将军澳新盘日出康城7B期GRAND MONTARA(下称GRAND MONTARA),上月底即日一炮沽清全盘504伙(不计及个别单位挞订的因素),部分失落该盘入市机会的向隅客,陆续回流同区二手市场,带动该区本月二手成交冲上约74宗,较上月同期急涨逾四成。该区周五(12日)更一连3宗破顶成交曝光,其中海天晋一个1房单位卖712万元,较楼上单位仅一个多月卖贵12万元,尺价19348元更破尽该屋苑二手成交尺价纪录。同区南丰广场有复式单位则以1690万元易手,造价为该屋苑历来最贵。