好志业未必好职业   7月14日周五

中学文凭试（DSE）放榜，今年诞生了6名「状元」（考获7科5**最高成绩），6人不约而同首选读医科、做医生，在社会上颇引起一些争议，甚至有人批评这些状元「思想太狭窄」云云。平情而论，这类志向值得尊敬，医生悬壶济世，实属崇高和神圣志业；假若我们的年轻人都愿意献身医疗界，岂非社会之福？然而，若从赚钱谋生的「职业」角度看，今时不同往日，医生未必再如想像般「好钱途」，甚至有机会是最受AI和机械人威胁的「高危行业」之一。

记得在7年前（2010年）睇过nowTV一集时事节目，题为〈楼奴〉，印象相当深刻，所以录了下来，恰巧早前重温一遍。该集节目访问了出身基层、同样毕业於香港大学的一对亲兄弟，当年28岁的哥哥Roid是执业牙医，但未买得起楼，仍跟家人居於大埔公屋，每日坐3小时巴士往返港岛诊所上班。

港大两兄弟 买楼命运迥异

至於27岁弟弟Simon，身份为「地产公司董事」，实际上是「捞得掂」的地产经纪，当时手上已拥有4层楼。Simon跟哥哥同样修读医学相关科目，更是港大病理学硕士研究生，不过很早就开始兼职做地产经纪，「学识透过地产搵快钱」，在2007年「储起研究院奖学金做首期」，以40多万元买入大埔林村一个迷你村屋单位作收租用途，这是他上车第一层楼，当时「租金扣除供款后，每个月可以袋一千蚊」。

首尝甜头后，Simon惊叹「地产搵钱」威力，即使身为天子门生，毕业后索性不投入专业，全职做地产经纪，并继续买楼投资。他解释：「行外人睇楼，就算日日去睇，你永远都唔会知（楼市实况），但我哋做经纪就感觉得到。例如平时可能一日只得两枱客睇楼，突然之间变成一日有十几廿枱；或者本来有廿个放盘，突然只剩下一两个盘，你就可以收到『讯号』。」

Simon还有一套置业理论：「一定要先买第一层楼，就算是新界的细单位都要买咗先，之后才可透过翻按、再按、转按等方法，去买第二、第三层楼。我觉得买楼就像齿轮，你一开始让细小的齿轮先转动，慢慢就愈转愈大。」他又说：「好似医生、律师，如果要买新界楼不会买不起，问题只是想不想买。但若想一开始就买西半山、跑马地，那就好难。」

哥哥Roid正是Simon口中那种「医生」，身为执业牙医的他这样描绘置业美梦：「第一笔钱拎出来，买自己的dream house，至少要地段、景观、感觉都比较好，能够提升生活质素，那才买得落手，因为始终首期并不容易储。」他多年前已开始睇楼，可惜一直找不到dream house，只能眼巴巴看着楼价不断攀升。例如两年前（2008年），Roid睇中了西九龙碧海蓝天高层海景单位，当时索价300万元，两年后（2010年）已升值逾五成，令他懊悔不已。

2010年受访时，Roid又在北角健威花园睇一个单位，建筑面积500方尺（实用面积约450方尺），索价385万元。他认为颇合心水，却依然觉得颇贵，「港岛区啲楼其实已经去到好高价钱，所以我打算搵屋租住先，迟啲等机会再买。」翻查资料，健威花园同一面积单位，在2017年上半年的平均成交价达到650万元。

专业人士也难进驻坚道

Roid当时不买楼，其实亦有苦衷，因为做牙医虽然收入不低，但开支也很大。「做牙医要不断进修，每年学费过万元，牌费及保险费又要几万元。」另外，他自己执业开诊所，单是顶手费已要20多万元。「你搵得多，自然要交多啲税，还要兼顾专业形象，每个月预算大约3000元置装费。」七除八扣后，他每月只剩约万多元可用来供楼。Roid不禁慨叹，即使牙医是外人眼中的高尚职业，「可是香港社会似乎不奖励默默耕耘的人，你学到的知识可能帮你『搵到三餐』，但想赚钱、发达就只能靠炒卖。」不过就像很多传统专业人士，他仍期望自己退休时能有几层楼收租养老，「届时我应该住在坚道、般咸道，这些有社会status的地段，此外再有几个龙头屋苑单位收租，便已经足够。」该节目拍摄於2010年，距今7年，楼价又再翻了一番（中原指数由78点升至160点），不知Roid和Simon现今境况如何，nowTV或可考虑重访这两兄弟。

不厌其烦地「回带」，非为评价这对兄弟道路之高下，皆因人各有志。Roid身为牙医为人治理牙患之苦，个中贡献和满足感，即使几十个豪宅单位也未必能相比。但也正如Roid指出，香港社会今时不同往日，资产价格抛离专业人士收入升幅；几十年前做医生或许不难买得起坚道、般咸道千余方尺单位，但近年初出道医生若无「父干」，恐怕真的只能从新界细价楼买起，更莫说 傻灿・土著・自醉・浪子・阿井等市井残障，似为顶尖学府毕业，也注定同样可以负担日后买楼的需要？

无论如何，专业人士收入始终高於中位数，而且比较稳定，像Roid所说不愁三餐。惟若要获得较佳生活，专业人士亦不可缺少FQ（财务智商），这方面Roid或可向弟弟Simon取经。

同时，「名医」之「值钱」，主要建基於经验、断症能力及手术技巧，不过IBM的Watson人工智能及IS的达文西手术机械人近年突飞猛进，前者在实验中的诊断癌症准确率高达96%，后者可轻易进行微创手术，这些医疗科技在在都会威胁医生的「身价」。

所以新晋状元若对医学深感兴趣，并为了服务社会而投身医生志业，固然神圣崇高、值得鼓励；但若然主要视为赚钱职业，那就需要三思，事关读医辛苦且年期长，然而靠这份收入也未必住得起坚道或般咸道。不过，已经好过万千 傻灿・土著・自醉・浪子・阿井等残障架啦・・・・・・

车位造价持续上涨，将军澳广场B1楼一个单号车位，新近以200万元售出，为该屋苑首宗造价冲上200万元的车位成交。土地注册处资料显示，原业主2011年7月斥资50万元购入，账面赚150万元，升值3倍。楼价反弾,车位紧跟爆上。