香港可能实行「首置丁权」制

香港有「原居民丁权」制度是众所周知的，亦引起不少争议，主因只有原居民的男丁才有权起三层每层700尺的「丁屋」。从近日各媒体的报道，香港市民应知道，行政长官林郑月娥将会在10月的施政报发表其「港人首置上车盘」的具体措施。林太亦多次透露，这计划对象是首次置业的香港永久居民，她明言「定价将会考虑负担能力」，所以「首置楼」定价极可能与市价脱鈎，让从未拥有过物业的香港永久居民都有权购买可负担的「首置楼」。

笔者认为这个新制度可称为「首置丁权」，无论你是男定女，只要是香港永久居民，未买过楼，就有权买平靓正嘅「首置楼」，真系随时唔洗二百万买个400尺单位。今个星期在屯门用600万买个一房约200尺纳米楼嗰位，如果他是慈父帮个仔上车，当下月得知香港实行「首置丁权」制，除了知道买贵咗好多外，个仔除时会觉得无咗个「首置丁权」更不值！

如果政府真系实行「首置丁权」，应加一条款，就是原居民约使用了「首置丁权」，就应失去「原居民丁权」，不可申请兴建「丁屋」，令香港的房屋制度更公平和完整，亦可能解决原居民没有足够土地兴建丁屋问题，他们可以买「首置楼」，可谓一举两得。

根据媒体的路边社消息，林太为了尽早推出首置楼，政府会与大地产商合作，优惠价补农地起楼，可能一半系私楼，而令一半系首置楼，到时货同量都可能好快到位，如果真系咁嘅形势，更要睇定啲喇！我一早话「2017年7月香港楼市新景象，民不与官斗」，睇嚟不单只不斗，还会系「官商合作愉快」！

现阶段还有很多人对「首置楼」很有保留，如土地不足、首置楼的供应量、在不同地区的定价、转售限制等等，但笔者认为这些都是技术问题，不难解决。「首置丁权」制是否实行及其具体措施，还需等待四星期，大家拭目以待。