部分想置业的香港人就像盼爹盼娘般，盼望银行增加楼宇按揭利率，一盼多年，到本周终於如愿，本地几大银行同时将楼按利息增加十个点子。
香港的置业者当真可怜复可悲，供楼人理应希望按息愈低愈好，哪会有反过来盼望加息的？但是「香港就系几
怪都有」，我们的管治班子纾解民困无力，对压抑楼价一筹莫展，市民寄望不了政府，就惟有寄望於别的东西，主观地盼望进入加息周期，楼价就能回落。
但理想与现实可能是两码子事，「加息楼价跌」从来不是定律，今趟更未必能应验。加息的消息传出后，荃湾区有新楼盘推出，约四百个新单位竟惹来超过一万人排队认购。买家们固然不惧压抑楼价的「辣招」，如今就连增加按息也不惧，真系问你怕未！
本栏曾以半开玩笑的方式提出过特区一个怪现象，就是香港「富者亦难有立锥地」。如今新楼盘尺价动辄在一万五千元以上，就算你买的是三百尺小单位，也得耗费好几百万元，以全球置业者的普遍标准而言，香港的买家不可谓不富。但「富人」也不一定能成功置业，且看一万多个新盘买家在争逐四百个单位，向隅者就有约一万人，这还不是香港的一大奇景！
有受访的置业者被问到何以不惧加息？答案是：「预咗啦。」经济学上有所谓「理性预期」的理论。过去几年，有市民天天盼加息，美国联邦储备银行又曾将加息的时间表一再推迟，市场上对息口上升已有充分的心理准备。到狼真来时，楼宇买家自然能处之泰然，相信往后就算再加利息，也很难吓退香港庞大的购买群。
政府指望不了，加息也吓不倒市场，看着楼价在日升月涨，香港的首次置业者就愈来愈难圆梦，不知下一步还可以将盼望寄托於何处？
App下载
