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文亮語
一個沒有真相,也沒有私隱的年代
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年4月18日

  這兩日城中熱話,並不是巴黎聖母院大火,也不是有地產商自律,不再用招標賣樓,而是安哥偷食事件,有人問我對於這件事的意見,有什麼意見,男歡女愛,可以天長地久,亦可能只是一剎那光輝,有什麼好講,就好似李后主老豆講,吹縐一池春水,關你乜事,唯一可以講的現在已經進入了一個沒有私隱的年代,在今次事件之後,傳媒見到這類新聞有市場,就會不斷發掘,好似發條橙一樣,直至大家厭倦這類新聞為止,以後,稍有頭面的人行事要小心一些。

  當大家以為這是一個沒有私隱年代,這又未必全對,原來這也是一個沒有真相年代,不少地產商在過去一段時間,以招標方式賣樓,大家可以清楚睇到樓價是非常之高,但睇唔到高回贈,就算銀行批核按揭貸款都只用中標價計算,高回贈則從缺,這個真相就從來沒有人去發掘,就算我撰文話地產商賣樓上下其手,高樓價就大大聲講,高回贈連講都唔講,反而被人話我多事,仲問我識唔識得玩招標,既然如此,我亦不再追尋真相,最奇怪的就是那些入標買新樓的買家亦不追尋真相,除非,他們認為所攞到的回贈已經很高,追求真相可能會弄巧成拙,銀行會以光豬價承做按揭,他們就要多付首期,所以,保持緘默為上策。

  我認為最應該發掘真相的是銀行,如果以中標價承做按揭,成數可能變得相當高,不但違反金管局指引,而且風險亦相對地增加,不過有人話銀行早已知道高回贈,但為了多做生意,唯有隻眼開,隻眼閉,如果是真的話就大事件,較早前有人做假入息證明騙到銀行按揭貸款,被發覺之後雖然已經清還所有貸款,但仍然被入罪,幸好只是緩刑,如果銀行對於高回贈隻眼開隻眼閉,他日真相大白,問銀行借錢的人是不是要負上刑事責任,不要忘記,這是一個沒有私隱的年代,更何況高回贈已經是半公開。

 
 
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1. 向泛民说不 2019-04-18 10:06:47
最poor guy就是号称民主报的毒果可以随便侵犯私隐, 而记协也当没有事发生。
仲有巴黎的火灾证明西方福利国家完了,一个小小火灾可以越演越烈,导致灾难。也只有这些号称民主的国家先会发生。
2. 十一哥 2019-04-18 10:17:21
理論上值5千萬樓、成交面价億二做4成按揭,出2球再加使費千零萬、供5千萬樓連毛帶史實比兩成零首期,對外又可以招積買得起過億磚頭…正苦、買家、大錢袋都有著數、最牙煙就係銀號…不過都係打工又上咗市…唔所謂啦!
3. Will Hunting 2019-04-18 10:20:58
Thanks Dr. Tong for speaking the truth always and thinking of the greater good of HK people. 
4. 自我陶醉 2019-04-18 10:32:21
身為公眾人物,任何時間都被不同人望住,在公眾地方做嘅任何行為,都冇咩私隱可言,自己唔知避忌任意妄為,根本唔應該怪其他人。
5. 真真薯片 2019-04-18 11:25:05
如果出價單賣樓,發展商送贈品,銀行上會係要將贈品從樓價扣除,金管局指引非常清楚,不過以我所知地代回佣係唔計,銀行會扮唔知,金管局亦唔出聲

招標買樓既回贈係點樣回我都唔知,堅叔話依家招標賣樓後會公開所有條款,咁地代回佣有冇公開?
6. 真真薯片 2019-04-18 11:27:02
講返安心事件,老老實實,做得娛樂圈預左係咁,呢種事根本每日都發生緊,如果自命聖母馬利亞就返學校做音樂老師,唔好做明星啦
7. 向泛民说不 2019-04-18 14:30:48
自醉,公众人物就无人权啦,私隐就可以随便被侵犯啦。这就是你饭民贼的逻辑吗?客人在的士付费的,那个地方已经是私人地方。
今次和影裙底有咩分别。点解影裙底就要被告。今次就唔使啊。

今次最无耻是传媒,第二就是司机。至于男女主角只是个人道德问题。
8. 浪子心聲 2019-04-18 15:23:04
向泛越嚟越有邏輯喎,認同,有道理!!
9. 自我陶醉 2019-04-18 15:34:04
向飯

依你講法全世界狗仔隊都全部要拉去坐監。而家人哋影你裙底咩? 做得出怕咩人影,大街大巷,坐住公共交通工具,通街人都隨身有攝錄工具,唔俾得人影就咪學人做公眾人物。 

就算自己私家車,你試下剝光豬坐喺車廂, 同阿sir 講係你私人空間,你想做咩都得,打埋真軍,睇下阿sir會唔會拉你呀! 正白痴! 

你都千祈唔好睇八卦新聞呀,你睇已經係侵犯緊別人私隱,要即刻拉去打把㗎,哈哈哈!

10. 十一哥 2019-04-18 15:36:41
一早又醉咗…

11. 追求真相 2019-04-18 15:41:57
過去十年政苦瘋抂出招干預樓價,如果要計埋買家為了完成交易所付出的代價(包辣招稅),香港樓價點止咁低?

何謂真相?政苦真的在乎真相?


12. 十一哥 2019-04-18 15:44:21
9月唔唱、有實數損失就易計數、齋咬平果都補得番條數、司機就易甩身…賣視頻又冇授權你發佈、如果自己發佈就蝕章…賣的士牌唔夠找官司數。

13. 十一哥 2019-04-18 15:47:03
同條女撼車輪…犯法咩 ? 扮道德…問下自己恨唔恨啦!

14. 自我陶醉 2019-04-18 15:53:17
開房都冇錢,就咪學人搞搞震,既然斷到正,抵你要衰十一喇! 我就一啲都唔恨喇!  哈哈哈!
15. 香港人的好消息 2019-04-18 15:53:21

观点地产网讯:4月17日,团结香港基金会举行记者会,发布第8份关于土地房屋的报告,分析指出,未来香港公私营房屋供应将面临断崖式下跌,三年内公屋平均轮候时间将突破六年大关,而2023年的私人住宅供应量,将较2018年大跌近四成。

团结香港基金现场指出,由于公私营房屋比例的调整,香港私人住宅年度供应目标已由每年1.8万个单位下调至1.35万个单位,此举将影响未来房屋供应。其估计,在2019至2023年的五年间,年均私人住宅落成量与此前预计的2.08万个单位相比,将下降11%至1.85万个。

同时,团结香港基金指出,在公营房屋供应上,预计未来四年间年均供应量为1.83个单位,远低于长策供应目标约42%。其推算,在此期间,香港公营房屋供应将累计短缺至少8.5万个单位,公私营房屋累计短缺将达9.9万个单位

17. 香港人的好消息 2019-04-18 15:59:22
千方百计阻政府增加供应。2023年供应量将跌至歴史新低,港人求仁得仁,港楼价升天,港人开,买了港楼的同胞也开心。
18. 引刀一快 2019-04-18 20:11:08
如果唔係得到傳媒輔助,明星又點會紅,如果今次事件係太公報、聞會報揭發嘅,向飯你就會話最無恥嘅係對男女,然後揾理由為司機開脫,向飯你嘅答案從來都係一個必然,必然賊。
做得公眾人物,出場唱兩句,等如人家做足一年,行事本來就應該小心。

19. 向泛民说不 2019-04-18 21:38:44
引刀,大公文汇不会像你们黄狗甘不道德啦。所以不要做假设性问题啦。
做新闻要有底线。原本我都以为西方媒体很高尚。不过现在发现非常黑暗。特别喜欢作新闻。做fake news,做poor guy就是扮客观。
20. 引刀一快 2019-04-19 03:06:19
客觀又好,扮客觀又好,起碼有新聞睇先喇。做人要有底線,向飯,咪日日搬龍門。
21. 向泛民说不 2019-04-19 04:03:27
引刀,你都知咩叫底线啦,大公文汇做新闻有底线。就是不会报道这些啦。
你地泛民贼日日叫私隐,今次毒果好明显是侵犯私隐。毒媒完全没有底线。其实同的士影裙底有咩分别啊,你告诉我啦。
最后你好喜欢贼韩捉贼,系人都知你是搬龙门高手。
22. 引刀一快 2019-04-19 08:40:28
哈哈哈哈,向飯


真不啻振聾發聵呀!


23. 十一哥 2019-04-19 09:01:02
刀刀醉哥、一個切咗、一個飲到冇得…嘅感受非常人能明白、冇咗社交能力…唔底得人地交遊、咪當交遊都變成犯法囉。


24. 自我陶醉 2019-04-19 09:50:35
好似你衰十一咁週街搞嘢就代表你有能力? 你同街邊隻狗有咩分別呀? 好彩冇人影你放上網咋,否則大家有排食唔落飯,食肆都要執笠,街市都冇人去買餸,淨係益曬啲藥房。

點解? 因為個個爭住買眼藥水洗眼呀嘛! 哈哈哈!

25. 十一哥 2019-04-19 13:37:04
原來係醉婆…一路攪錯…
26. 70 2019-04-19 23:26:45
地產商安心賣搂。。
27. 引刀一快 2019-04-20 09:06:11
琳琳,咪喺度獻世喇,猥瑣扮詼諧,下流當有趣。


28. 引刀一快 2019-04-20 09:10:57
自我陶醉兄

琳琳同向飯一樣,唔lung住人,唔係揾唔到存在感,而係揾唔到開場白,哈哈哈哈哈
29. 自我陶醉 2019-04-20 09:45:45
引刀兄

我覺得最搞笑係佢自己好想做嘅嘢,就以為全世界人都同佢一樣。

至於向飯,直頭當正自己係黨“毀”書記,佢職責係凡有蘋果兩個字嘅物種,都要徹底摧毀,包括蘋果樹同蘋果醋。 成日問人同偷影裙底有咩分別,證明佢連影裙底係猥褻行為,毫無新聞價值都唔知,仲要話的士係佢私人地方,大佬咁低水平點同你討論呀? 我係你法律顧問咩? 你不如去問下阿Sir ,點解偷影裙底就可以即刻拉,影人出軌又唔去拉喇! 不如申請埋禁制令,唔准人做狗仔隊啦笨! 哈哈哈!

30. 嗚呼 2019-04-20 10:51:09
好友留言被消失,餘下淡棍失去目標,內鬨互片了。
31. 十一哥 2019-04-20 10:55:35
~~我覺得最搞笑係佢自己好想做嘅嘢,就以為全世界人都同佢一樣。~~醉婆心聲…
你地唔係唔想做…係冇能做、所以咁炆人地過癮、全世界個個都鈡意做…除咗刀刀醉婆。

32. 自我陶醉 2019-04-20 11:07:46
又係喎! 你勁唔勁得過街邊隻狗公? 唔講得笑,佢成街都係情人,係咪好羨慕呢?
33. 引刀一快 2019-04-20 22:47:45
自我陶醉兄

最初我睇到呢啲辱罵說話,係幾反感,當聽到耳仔起枕之後,就開始揣摩,點解琳琳講親,都係話人性無能、乸型之類,特別係中意話人乸型,佢又唔識你又唔識我又唔識真真,但係不約而同都係講話人冇男性能力。
結果呼之欲出,事無大小都針對別人嘅雄風嚟做話題,正正反映咗琳琳細膩嘅內心世界,最重視最渴求嘅,就係對方嘅雄風。

琳琳,我認輸喇,我真係滿足唔到你,不過呢度有一位你嘅同道人,叫做說不,有時係仔,有時係女,總之同琳琳一定惺惺相惜。
34. 自我陶醉 2019-04-21 07:41:49
引刀兄

又唔洗咁認真嘅,嗰啲純屬廢話,佢一向都講到自己樣樣都天下無敵㗎喇。 不過,佢有自知之明,發覺自己越講越冇point,就會死撐兼且嘗試轉移話題,希望由討論轉為罵街,目的都係想贏番一招半式攞下彩啫。 唔夠打,咪放暗器博一博,然後再加多句:“睇你幾渣,連暗器都唔識用!” 之後咪乘機閃囉。 

其實條友講嘢我極少插嘴,因為佢講嘅嘢廢話為主,冇討論空間,佢唔撩我,我都唔會理佢。

35. 十一哥 2019-04-21 12:12:16
刀姑加醉婆…比十一哥撩下…開心哩!慣咗…女性朋友一提到十一哥…總係…好衰㗎 !


36. 自我陶醉 2019-04-21 14:11:32
公乸不分,原來是萬能插蘇! 呢隻旺財真趣緻!哈哈哈!

37. 十一哥 2019-04-21 20:25:10
根據十一哥博士論文、論述、論點、原生生理唔係檢定性別嘅唯一標準、語態…行文係深層次性別檢定方法、旺財多利係眾人追求嘅目標…唔好有偏見。
38. 引刀一快 2019-04-21 23:48:52
琳琳語態撩人,原生生理曖昧,仲要妄想克服世俗藩籬,為自身浪漫綺麗訂下性別認知新標準。
琳琳,此論壇每人都可以贈你一句“好衰㗎”,你亦可以對每個麻甩佬說不,你自由繽紛唯美帶點點任性的詩意。
唔該,我真係唔夠雄風,無法填滿你純潔嘅憧憬,你憧憬帶微痛的熱烈。

39. 十一哥 2019-04-22 00:39:13
刀刀  都幾坦白…自知~無法~有雄風、唔怕…牛林嘅雄風…可以填滿你口中。

40. 引刀一快 2019-04-22 03:11:16
當然自知,俾你個無盡黑洞吸咗入去,仲駛要嘅!