「撤辣」後新盤續旺 本月首16天2314成交 40月新高
自2月底財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」後，各大發展商紛紛趁市旺推盤，代理統計本月首16天已錄2,314宗一手成交，創40個月新高。至於昨日一手市場持續活躍，由王新興集團發展的九龍灣「泰峯」進行首日銷售，盡推第1A號及2號價單共336伙，並推12伙招標，合共發售348伙。集團董事總經理王惠貞表示，截至昨下午6時，項目已沽出238伙，佔可出售單位逾七成，套現逾14億元。當中，共有8組買家購入多於1伙單位。另外，中洲置業旗下的星凱‧堤岸昨日也再沽出13伙。◆香港文匯報記者 蔡競文
大批準買家於昨日早上陸續到泰峯售樓現場排隊等候。王惠貞昨天稍早時稱，泰峯首日推售的市場反應非常熱烈。她又表示，歡迎政府「撤辣」，認為對經濟有推動作用，當日買家以用家為主，亦有內地客。
美聯：泰峯2房最受歡迎
美聯物業住宅部營運總監張子存表示，首日開售該行客人出席率約七成，客源以九龍及新界區為主，分別各佔約四成，港島區則佔約二成。項目以2房戶型單位最受歡迎，A組客人多購2房連梗廚戶，部分斥約1,400萬元入市。由於項目有雙鐵路優勢，項目戶型涵蓋開放式至３房戶，加上發展商訂價具競爭力，首張價單呎價更創同區7年新低，故獲一眾上車客、換樓客及投資客追捧，尤其受到年輕客群的關注，他稱買家中用家佔比達七成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則稱，該行買家以用家為主，佔八成，並以1房及2房較受追捧，投資收租客則佔兩成。
泰峯由新世界負責賣樓物業管理服務，新世界發展附屬子公司VerticalJourneyLtd總監黃浩賢昨表示，該項目昨開始招標12伙單位，包括10伙3房單位和2伙2房單位，將於今天（18日）截標。鑑於項目有不少向隅買家，發展商將研究稍後加推價單及招標單位應市。
泰峯位於觀塘道55號，提供807伙，面積235至3,415方呎，昨以價單形式發售的336伙，折實價約372萬至898萬元，折實呎價12,979至17,394元。項目預計2025年6月底入伙。
星凱·堤岸沽13伙加推5伙
至於其他新盤貨尾方面，已屆現樓的中洲置業旗下沙田火炭星凱·堤岸昨再沽13伙。其中，公開發售時段售出12伙，成交價介乎496.2萬至1,982.8萬元，套現逾1.25億元。項目亦以招標形式售出1座49樓C室，屬全盤僅9伙的天際特色單位「星·連天」，面積1,072方呎，內置獨立樓梯至756方呎天台，另設122方呎平台，成交價2,519.2萬元，呎價23,500元。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，項目在半個月迅速沽售180伙，銷售額約20億元。為回應市場需求，項目即日加推5伙，折實入場費692.1萬元起。
發展商「先求量」刺激成交
張子存指，「撤辣」持續為樓市帶來正面影響，各類買家紛紛入市，帶旺一手及二手市場氣氛。由於近期發展商採取「先求量後求價」的銷售策略，以具吸引力的價格推售新盤，料一手住宅繼續成市場焦點，預計3月一手成交有望超逾4,000宗，較2月約270宗大幅上升，勢將創自2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。
陳永傑也稱，本月首16天已錄得2,314宗一手成交，創2020年11月後40個月新高，涉及超過100個樓盤，遍布各區，可見各類型物業及戶型均有成交，換樓鏈啟動。 他料周末一手成交可達500宗，破撤辣後首周成交452宗紀錄，再創七個月新高，本月一手成交宗數亦會即時增至2,800宗，全月一手成交量有望突破5,000宗，創1998年後按月新高。
泰峯首輪銷售價單單位資料
伙數：336伙
面積：278至561方呎
戶型：開放式至兩房
最高折扣：23%
折實價：約372萬至898萬元
折實呎價：12,979元至17,394元
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