新盤低價開售搶客，加上樓市「撤辣」興奮期放緩，影響二手購買力。綜合各大代理統計，本周末十大屋苑樓市買賣交投介乎15宗至28宗，部分代理數據按周下跌。同時，二手蝕讓個案也繼續出現，太古城連錄賬面需蝕225萬元及330萬元成交。
太古城593呎5年蝕330萬
中原地產趙鴻運表示，太古城本周末錄3宗成交，較上周少2宗，惟本月已錄23宗成交，較上月增逾一倍。新錄得順安閣高層H室以1,025萬元成交，面積703方呎，3房間隔，望內園景，呎價14,580元。據了解，原業主於2017年10月購入單位，持貨5年多，是次沽出賬面需蝕讓225萬元或18%離場。
美聯物業吳肇基表示，該行亦剛促成太古城冠天閣中層H室593實呎戶成交，原業主於去年8月以約1,120萬元放盤，放盤叫價於8個月累減170萬元，最終以950萬元市價成交，2019年貨蝕讓330萬元，物業貶值約25%。
中原十大屋苑28成交跌24%
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交，按周下跌24%，六個屋苑錄跌幅，但美孚新邨則錄250%升幅。中原地產馮健平表示，「撤辣」後整體交投氣氛向好，美孚新邨本周末錄7宗成交，較上周多5宗，平均呎價報10,420元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「撤辣」樓市興奮復甦期漸放緩，加上有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售，發展商定價克制，扣起大批二手購買力，令二手交投稍為放緩。
周末十大屋苑成交
代理 成交 按周比較
中原 28宗 -24%
美聯 28宗 -24%
利嘉閣 22宗 +5%
港置 15宗 +25%
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