長實是真正的樓市收割機

長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast，原價加推第2號價單共110伙，包括60伙細3房、30伙大3房及20伙2房單位。

第2號價單市值22.58億元。第1號及第2號價單推出共248伙，市值共50億元，248伙佔Blue Coast近四成單位。

長實執行董事趙國雄表示，是次原價加推是為了幫助市民安居樂業，重申蝕少當賺。撤辣後除了換樓需求外，還多了一些客人有意購買3房單位作收租用途。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指，參觀示範單位中超過八成買家鍾情3房單位，為回應市場對優質3房單位的殷切需求，發展商決定今日原價加推110伙單位。選用「置識買-百分百上蓋物業120天付款計劃」，扣除折扣優惠後的合約價最低實用呎價19938元，屬2B座6樓G單位，實用面積796方呎。

長實營業部首席經理郭子威稱，今日內地開始放假，令內地客人到示範單位的參觀比例提升，內地客人佔比升至接近三成。早前在國內路演推介後，成功吸引不少客人來港參觀，估算佔入票比例兩成至三成。

長實與港鐵合作的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast，市場消息指，登記已逾7000票。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，示範單位開放兩日半，參觀人次已逾一萬人，首兩日以港島區客人為主，今天九龍區換樓客有上升趨勢，因Blue Coast價錢極具競爭力，收窄與九龍區換樓的成本差距，所以吸引不少九龍區客人前來參觀。首兩張價單共推248伙佔Blue Coast單位近四成，希望短期內可加推第3號價單。

復活節長假期，大批港人外遊，二手交投減少。中原地產統計十大屋苑在4天復活節假期（3月29日至4月1日）合共錄約15宗成交，較去年復活節4天假期的19宗成交，減少4宗或21.1%。

復活節4天假期中，最多成交為鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨，各錄得3宗成交；鰂魚涌太古城及觀塘麗港城則錄零成交。至於過去周末兩天（3月30日至31日），十大屋苑錄得11宗成交，按周回落42.1%，雖然連續5周企穩交投雙位數，但屬撤辣後最少成交的周末兩天。

長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast收票情況火熱，發展商昨天趁勢加推3號價單共174伙，折實平均呎價23892元，並落實本周六（4月6日）首輪發售頭3張價單全部單位共422伙，是樓市全面「撤辣」後首輪開售單位數量最多的新盤。長實執行董事趙國雄預告，項目之後會進一步調整價錢，希望可以「蝕少啲」。

Blue Coast昨天公布3號價單，共174伙，包括38間兩房及136間3房，折實售價954萬至2649.4萬元，折實呎價20400至27257元，折實平均呎價23892元，較上周六（3月30日）公布的2號價單折實平均呎價22703元，高5.2%；較上周四（3月28日）首張價單折實平均呎價21968元更貴約8.8%。