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樓市乾坤
無樓有低潮
 
何熊輝
2017年2月18日

  早年的大學畢業生,心中都抱有三仔主義,即畢業後若干年,有車仔屋仔及老婆仔。時至今日,三仔主義,變成屋仔主義。室雅何須大,但求要有,且盡快要有,這趨勢變成了當今畢業生追求的最大夢想,因此有樓有高潮,無樓有低潮,就成當今的潮語。 

  現時的畢業生,表面上比七十後以前的畢業生優越,畢竟社會環境比較富裕,但由於畢業生大增,加上高薪職位增長停滯不前,畢業生就業率雖高,但大多是薪金低增長職位。通脹樓價租金年年升,但薪金增長太慢,部份行業薪金,與十年前比較,增長似有若無,不少年青人已感心灰,因此一有社會事件出現,年青人就上街遊行示威。 

  香港表面上仍富有,做生意,打政府工的那些幸運兒,當然感受不到,這就是社會問題撕裂所在,現屆特首梁振英的房屋政策,令輪候上樓人士的上樓時間,上升至4.7年的歷史新高,私樓樓價方面,四年多以来,累積升幅四成多,這即是窮人更慘,中産更苦,這就成為現階政府最大的恩賜。 

  年青人明知靠自己買樓無望,自然搲有錢慈父代付首期,以便及早上車,無父幹幫助上樓的,部份覺得受剝削,於是變得較激進,内斂的青年,則終日留在家中,變成打機宅男。年青上了樓的,自然好像成為社會精英,無望上樓的,就日日低潮渡日。香港真的危了。 

 
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1. 高潮迭起 2017-02-18 13:33:20
我要未来老公有層二千尺樓才嫁俾佢,年紀越大越好。个的打机廢青,吾該弹开。
2. 蟻民 2017-02-18 14:18:27
每個年代置業皆有當時所遇到的困難,唯現時一代比起來,總覺自怨自哎,拼勁不足,不踏實生活,當年自己捱一工兩兼職十年才成功置業,往後不需再為居所煩惱,年輕人,你切實負出過嗎?
3. Chow Fai Lung 2017-02-18 16:38:35
剛獲民主黨7名立法會議員提名為行政長官參選人曾俊華,會見傳媒時,佢感謝支持,又話事件具重大意義,是回歸以來第一次有民主派議員提名一位建制候選人,又話特首只得政治光譜某部分支持,將來的管治會有困難。泛民開始發功,只要薯片叔入到閘,奇蹟就會出現。
4. 溫仔好 2017-02-18 18:01:37
做人地個仔,靠𢱑老父俾首期買樓,女的就拼命搵有錢仔去嫁,各自發功,就係為左層樓。
5. 慈父盤 2017-02-18 22:44:58
新盤供應頗多,但發展商開價卻異常進取,啟德新盤呎價要萬九,粉嶺新盤呎價喪開萬六,當然你有你嗌貴,賣樓處照舊迫爆人潮,亦是慈父慈母出動的時刻。

 

6. 范朝軒 2017-02-19 14:55:32
李嘉誠去完中联辨後.仍無屈服提名林鄭參選特首選舉,他這種風骨氣節,值得港人尊敬。至於其它某些所謂富豪,逐ㄧ跪低,猛替林鄭講好話,港人看後,都覺得這是港人之恥。
7. 唐煞狼 2017-02-20 08:45:01
特首選舉,連最有條件唔怕得罪人嘅首富李嘉誠,都話為免得罪人,費事提名,投暗票算數。呢番說話,已經講咗你聽實情。奶媽、薯片、胡官、葉劉,你估任何一個當選,會令首富擔心因為冇提名而遭報復?肯定唔會,只會擔心後面操控嘅勢力。首富都驚,其它人米投降。。。
8. 引刀一快 2017-02-20 13:10:53
To 樓上

所以話呢,早早地北上搵機會,早早適應中港兩地差異,及早投資大陸,搵定個靚位落脚,進可攻退可守。
9. 爆買時代到臨 2017-02-20 18:28:14
樓市進入「大時代」,市況開始變得瘋狂,一手更爆搶樓潮,其中以九龍東啟德發展區新盤氣氛最熾熱,區內私人住宅一手盤每次推出都取得首天沽清佳績。嘉華國際過去周六首度發售啟德嘉匯208伙,不單即日售罄,當中最大手買家更斥約1.45億元大手掃入15伙。發展商食髓知味,即晚火速加推152伙,折實平均呎價約1.99萬元,較對上一批單位加價約4.7%,再創同區新高。
11. 好友有難 2017-02-22 08:59:45
憑住超高成數按揭、史上最多開放式單位一舉成名的「劏房之城」環海.東岸,近日燶味轉濃,四日內連環有12伙撻定收場,粗略估計發展商殺定逾500萬元,當中不乏撻定買家是採用「月供首期」式的保證上會付款計劃。
12. 高潮樓 2017-02-23 08:35:22
住宅搶樓潮持續,嘉華國際九龍東啟德嘉匯昨日延續該區每次賣樓都沽清的神話,項目連招標共175伙即日賣清,歷時約6小時;大手客入市不絕,最大手斥資7492萬元連掃7個標售單位。嘉匯兩度發售累沽383伙,套現逾37億元,惟發展商暫未加推單位。
13. 斬崩刀 2017-02-23 10:05:30
財政預算案公布前後,細價樓售價紛紛破頂,如沙田偉華中心呎造價達15746元,市場預料細價樓將展升浪;政府早前大幅提高印花稅至15%,細價樓反而再升,故可考慮趁樓價高潮沽貨或減持。因為有糊吾食,罪大惡極。
14. 香港賤民 2017-02-24 00:10:24
香港房屋問題:輸入內地人才計劃在2003年實施,近年提交申請的內地人越來越多。以2014年為例,申請宗數為10,983宗,其中9,313宗獲批;至2015年特首梁振英提出放寬政策後,2016年的申請宗數即上升逾11%至12,251宗,有10,404宗獲批,這批內地人同時又可申請其配偶及18歲以下子女以受養人身份一起來港,住滿7年可申請永久居民身份證,導至房屋每年租務市埸上升。再加每年有接近14000宗假難民,申請過程每月還有接近4000元租屋食物津貼,香港長者都是1000多元,付出香港幾十年得1000多元,假難民就有4000多元,所以香港政府不知做甚麽。
15. 引刀一快 2017-02-24 02:54:26
To 14樓

廿年前湛江果邊捉到越南偷渡客,部分會拉去槍斃。唔通香港學大陸以前咁咩!只能硬食喇。
16. Bennett 2017-02-24 10:04:38

手住宅熱賣,刺激二手交投亦變得暢旺,一向屬一手供應重災區的將軍澳,近期二手市場買家入市步伐亦加快,成交明顯增加。中,將軍澳區本月暫錄得150宗二手成交,較上月同期的110宗增加36.4%;區內大型屋苑日出康城佔27宗成交,按月急升68.8%。二手接力上,三月樓價又升5%。越遲買,越難買。

17. 地底泥 2017-02-24 17:38:02
樓市又再現大時代! 反映本港樓價指數的城市領先指數(CCL)最新報147.74點,創下歷史新高,打破過去歷來樓市高峰紀錄,展開新一輪升浪。港樓高潮迭起,冇樓既惨過地底泥。
18. 羊仔們 2017-02-24 18:58:47
每天唱好樓價,只為散貨。人品好,做生意未必能大賺;賺大錢,心必多黑。
羊仔們,真的要小心過路。
19. 二少 2017-02-24 19:55:31
大浪?回頭是岸……
20. 二少 2017-02-24 19:56:00
大浪?回頭是岸……
23. Tony lam 2017-02-25 00:02:22
~廿年前湛江果邊捉到越南偷渡客,部分會拉去槍斃。~
你呢個…閹人…、為求抹黑中國、真係無所不用其極、除非係你做嘅、中國人點會似你咁禽獸、隨口噏、唔洗講證據。




24. 引刀一快 2017-02-25 00:16:03
挑,冇回鄉證嘅奴隸獸琳琳,未返過大陸就日日尻嗡,你去問下D30歲以上嘅湛江人喇,不過……都係等大陸免回鄉證入境先喇,哈哈哈
25. Tony lam 2017-02-25 00:26:15
禽獸刀   要問湛江人  ?  但講到好似係你身歴其境咁嘅 !  聽番嚟㗎 ?   又鬼拍後尾枕、造謠就係你呢垃圾嘅强項、真係衰過八婆 !




26. 引刀一快 2017-02-25 00:30:56
契弟,你睇報紙唔係睇返嚟架?你就造謠,冇回鄉證就唔好一味唔抵得人,坐洗頭艇上去嘛,傻蟹。
27. Tony lam 2017-02-25 00:55:44
閹人示範咗喪心病狂嘅典型  ! 詆毀自己國家真禽獸所為  !

就匿喺深山發癲啦!自作自受、真係唔值得可憐、眼光光睇住人日日升啦!底很死  !

28. 引刀一快 2017-02-25 02:38:44
契弟琳琳示範咗死剩嘅紅衛兵嘅典型,如果我揾到當年嘅目擊者上嚟寫見證,你點先?

點都冇用喇,你死剩把口,冇牙嘅。
29. 力王 2017-02-25 08:42:10
鴨利洲地王樓面地價2.2萬,高到冇人信,甘衣家萬几蚊一尺既現樓,就顯得好平,甘改情况下,樓價跌條毛那。