另一个有机会在本财年登场的居屋项目为火炭彩禾苑，位於禾上墩街，邻近火炭工业区及新建的公屋骏洋邨。项目预计今年内完工，记者近日到访项目所在位置，留意到项目已拆棚几近完工，估计日后推出时会以现楼方式发售。项目外观主要为白色，并以少量绿色点缀，为减低西斜影响，彩禾苑坐向西面的单位，窗户采用茶色玻璃设计。
途经大斜路 长者感吃力
屋苑交通同样不便，距离火炭站甚远，步行前往约要20分钟，但相对山丽苑已算较为接近铁路站。然而因项目地势较高，出入要行经一条大斜路，对於老人家而言会相当吃力，令项目吸引力下降。另外，因项目与火炭站之间为火炭工业区，故时常有大量重型车辆出入，有些道路没有红绿灯指示，住户日后出入须特别小心注意，建议驳车前往项目会较为安全。
据了解，项目附近目前有一路小巴前往沙田站，预计附近新建公屋骏洋邨入伙后的公共运输交汇处，会有更多交通工具出入各区，由屋苑步行数分钟即可到达骏洋邨，乘车选择更多，出入亦将更便捷。
单幢式设计 间隔多元化
彩禾苑规模较山丽苑细得多，单幢式设计，楼高41层，每层有17至21伙，共有806个单位，提供由可间一房至三房连套房单位，当中较受欢迎的「三房两厕」单位，每层约有3伙，总数约有120伙。
景观方面，因彩禾苑地势较高，向东、南方高层单位可望火炭、城门河至小沥源、马鞍山一带开扬景观，后方高层单位则望山景，但略受骏洋邨楼宇的遮挡。低层单位景观主要是屋苑内山坡及邻近的工业大厦，较为逊色。由於屋苑位於工业区，住户日后需面对噪音问题。
屋苑因规模较小，仅设有园艺花园连儿童游乐场，后方则设有露天停车场。屋苑不设其他设施，但附近的骏洋邨设有商场、街市及社福设施，可满足居民所需。虽然项目附近工厦居多，但亦有小型商场如沙田商业中心，走到山尾街亦有大排档。
位处91校网 知名小学多
项目的校网或许是其中一个优点，属於沙田91校网内，大部分小学属津贴学校及男女校，区内有不少知名的地区小学。此外，因火炭去年刚有居屋旭禾苑发售，提供830个单位，面积介乎294至463方尺，59折计售价173万至336万元，参考该价钱水平，因今次项目较旭禾苑偏远得多，加上市道回落，估计售价更平，入场费或同样只需100多万元。
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