市场对住屋呈刚性需求，低价推出拍卖的另类物业被用家疯抢。大埔龙成堡一个双号洋房2楼复式连天台户，属法院令无契豪宅，昨推出拍卖获6至7组买家竞投，历时仅约7分钟，录多达六十口承价，最终由一组用家以逾千万元投得，抢高近300万元，成交尺价不足万元。
忠诚拍卖部总经理郑世杰称，上址未提供楼契，并属法院令物业，新买家购入单位需全数支付楼价，故是次成交价也是合理价。他又指，该物业拍卖过程中接获多口承价，相信是近期最激烈的一次，料新买家为用家。
承价达60口 1155万拍出
上述物业实用面积1,267方尺，设266方尺平台及470方尺天台，另连一个车位，拍卖开价860万元，尺价仅约6,788元。该盘昨吸引数组买家竞投，开拍仅两分钟已获在场人士争相承价30口至1,005万元。其后其他竞投人士陆续放弃，主要由两组买家竞争，终再承价多30口，以1,155万元拍出，成交尺价9,116元。
有份竞投龙成堡物业的资深投资者伍冠流表示，昨日出价至1,150万元，惟竞争对手为一组用家，出价高达1,155万元，最终决定放弃。他解释，由於购买该单位需要全数支付逾千万元，惟对投资者而言，折扣幅度又不是太吸引，故未有追价，不过用家则没有该烦恼。
伍冠流嫌贵 「弃之不可惜」
伍冠流又指，若撇除无楼契等因素，该物业市价1,700万元，即最新成交价为市价的约68%，故折扣不多，若再加上税项及代理佣金，折扣将会更少，坦言「食之无味，弃之不可惜」。
此外，下周该行将续有另类物业拍卖。元朗翠逸雅园2期一幢双号屋，将透过该拍卖行推出，物业属法院令物业，实用面积1,373方尺，开价1,480万元，尺价10,779元。
该屋苑今年未闻买卖，去年则录得4宗个案，并集中於第2期，当中两宗为同面积单位买卖，作价分别1,400万与1,550万元，尺价10,197元与11,289元。
同场亦有屯门茵翠豪庭单号屋再次推拍，该单位曾经推出拍卖但未到价收回，物业仅涉及四分之一业权，属银主盘同时不提供楼契，开价仅260万元。另外，长洲山边路双号一个地下连花园事故单位，地段面积约990方尺，开价330万元。
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