环境谘询委员会（环谘会）昨日举行会议，讨论「粉岭高球场用地局部发展技术研究可行性研究」环评报告，报告指明年收回的32公顷用地，当中最北端的约9公顷区域生态价值较低，适合用作兴建约1.2万公营房屋单位，料可2029年竣工入伙，并可让约3.36万人口入住。对於有委员质疑项目密度过高；亦有委员指已有「北部都会区」规划，是否可放弃发展高球场建屋用地。土木工程拓展署代表回应指，香港仍缺乏土地建屋，即使有「北部都会区」亦不代表可放弃其他发展方案，认为粉岭高球场用地的建屋发展计划仍有需要推行。◆香港文汇报记者 文森
占地约170公顷的粉岭高尔夫球场，当中位於粉锦公路以东的32公顷用地的租约将於明年8月届满，并於同年9月归还特区政府。特区政府於2019年决定研究发展该幅用地，并重点考虑把用地改作公营房屋发展。土木工程拓展署随即就发展进行技术评估。
环谘会文件提到，经环境评估之后发现，当中最北端部分约有9公顷的区域，因贴近粉岭/上水新市镇，其生态价值较低，适合用作发展公营房屋，建议兴建大约1.2万单位，让大约3.36万人口入住，并开设学校、幼稚园、长者及幼儿托管中心及商铺等社区设施。
倡剩逾20公顷地 可作保育用途
而对於其余较南部的约六成七、即超过20公顷土地，建议作为保育用途，因区内有原生过百年的「水松林」等具保育价值的植物及动物品种，以及有具生态价值的树林及动物栖息地，例如东亚豪猪、赤麂、豹猫、小灵猫、赤腹松鼠及果子狸等，整体生态价值被定为中级，值得保留。
在昨日的环谘会会议上，委员之一、立法会议员、岭大协理副校长刘智鹏指出，现时发展粉岭高球场如同「刻舟求剑」，他解释指，在2019年特区政府因未能在新界北大量建屋，所以当年选定了发展高球场用地，但现时政府已有「北部都会区」发展规划，他认为政府应重新整理现有土地发展计划，包括考虑搁置发展高球场用地，「在粉岭高球场用地建屋是否仍然合适？」
委员：规划时可增楼宇高度
也有委员质疑有关的发展公营房屋项目密度太高。环谘会主席黄远辉亦提到，希望政府在规划时考虑提升楼宇高度，可能更容易保育树木，期望政府吸纳意见。
出席会议的土木工程拓展署总工程师钟永康则指，特区政府於2019年已推出新政策，提高公营房屋的地积比率；并指即使计算发展粉岭高球场用地，全港仍欠缺很大数量的土地建屋，发展「北部都会区」需时，认为粉岭高球场用地的建屋发展计划仍有需要推行，最早可於2029年落成入伙，以解市民燃眉之急。
会议公开进行约4.5小时，再闭门讨论2小时，惟未有通过相关的报告。黄远辉在会后宣布，报告内容详细，涉及生态调查、树木管理以至对环境影响等，细节相当多，而委员都小心审议，同时提出很多意见，由於昨日开会时间比较长，委员不想匆匆决定，会要求有关部门提交进一步资料参考，并会於本月28日的限期前，再开会并就报告提交意见。
另外，行政会议召集人叶刘淑仪日前指，解决房屋问题，需要大量制造土地，但无必要牺牲高球场，并建议现届政府审慎考虑。发展局对此回应指，在粉岭高球场其中9公顷建屋，对未来十年公营房屋供应大有帮助，理解社会有不同意见，但在完成法定环评及规划程序前，就发展建议作定论是言之尚早。
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