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新楼买家要仔唔要乸
浏览人次：19152    回应：4

新楼买家要仔唔要乸

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年7月7日

　　有老友话，根据某专家评论，即使楼市上升，新楼热卖，大部分专家预测楼市在第三季破顶，但由於移民人数太多，就算楼价创歴史新高，都只是暂时性，移民潮最终都会令楼市下跌，就算现在楼市上升，但新楼盘不时有挞订个案出现，而且数目不少，这亦是楼市下跌先兆，业主不得不防。

　　叫人小心是一件非常容易做的好事，但那些专家可能不知道，正如汪敦敬所说，买楼有风险，不买楼也有风险，不断叫人唔好买楼，令有能力及有需要的人错失了不少良机，楼价愈升愈有，即使下跌，亦只是正常调整，而且幅度亦不会太大，只是很小数业主会受到损失，太过叫人小心，反而害了有能力买楼的人。

　　至於新楼挞订，只不过是买家要仔唔要要乸，一个楼盘，大约有四分一质素比较差的单位，地产商为了可以令到那些单位容易出售，会用捆绑式销售方法，一个质素好的单位搭一个比较差的单位，买那些组合的机会率比较高，但香港买楼的人非常精明，买入那些组合的人会放弃质素比较差的单位，即使损失订金亦在所不惜，换句话说，新楼买家愿意多付5%买一个合他们心水的单位，由此可见，楼市尚有最少5%升幅，而事实上那些被放弃的单位，很容易再次售出，而且售价比挞订价为高，所以，地产商亦乐而为之，对买家要仔唔要乸不作任何堵截，同时地产商亦考虑到，如果不准挞订，或者要两个单位一起挞订，很可能失去很多准买家，销售气氛就会差很远，但地产商想唔到，竟然有分析员不知道要仔唔要乸，并且认为唔要乸是楼市下跌先兆。

新楼买家要仔唔要乸
1. 引刀一快
2021-07-07 14:00
上上落落系未知，但系大湾区系已知。
依家仲系好多几百蚊尺嘅可以拣，如果系想改善生活，等开关上去睇下盘喇。
2. 十一哥
2021-07-07 15:12
刀刀 呢头话升到标水又流汁、果头就唱通街大把平货任人执、揾够就话上去蓬拆拆啫、返工揾食嘅上去就心戚戚啦！
3. 引刀一快
2021-07-07 15:31
傻仔，讲咗咁多年你仲系霎吓霎吓。
申请个回乡证返去大湾区行几个圏再讲，回应到闷喇。
4. 鸟6
2021-07-07 22:10
A1组要一胆拖几脚，不排除挞订只脚，当系俾排队费。 买新楼排B组条龙基本上冇机会买到心仪单位。

香港现时全城恐荒抢楼。香港人内心的最大恐荒，系在香港买不到楼。

大湾楼只要不冧，其实都可以住下。
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