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短中长期措施 三管齐下增供应
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2021年6月23日

短中长期措施 三管齐下增供应

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  今年7月1日是香港回归的纪念日,也是中国共产党成立100周年。共产党领导中国70几年,管治10几亿人不容易,值得推崇的是,共产党带领全体中国人民解脱贫困,全面建成小康社会,为中华民族伟大复兴奠定了坚实基础。

  新冠肺炎疫情肆虐全球,惟我国得到有效控制。中国是世界制造业第一大国,是全球唯一拥有联合国产业分类全部工业门类的国家。我国以40年时间,走完了欧美国家百年的工业道路,非常了不起。中国是世界第二大经济体,在各国封关之时,能做到自给自足,增加内循环,发挥本国内部的制造力和购买力,我看好中国今年的经济前景。

一国两制给予香港特殊待遇

  中国今天取得的成就有目共睹,香港已经回归祖国24年,港人必须深刻理解,香港是中国领土的一部份,中国拥有对香港的全面管治权。中国共产党发明了一国两制,给予香港继续享有特殊待遇,充分显示对香港的关爱及包容,在现今世界上,没有一个国家能容许有两种制度。因此,反对共产党管治就是反对一国两制,不要轻易破坏一国两制。

  香港融入粤港澳大湾区发展,应当利用特有的优势,一国两制是一国优先,两制在后,两制体现在资本主义和社会主义的区别。香港享有的资本主义制度,主要是在经济发展方面,港人宜少谈政治多搞经济,处理香港深层次矛盾,解决贫富悬殊的社会问题,搞好民生、住房和就业等,尤其是住房方面,连副总理韩正都说出口了,港府还能不焦急吗?

  香港社会日趋稳定,房屋问题再不是难以解决的问题。笔者认为,从短、中、长期三方面作计划,便能有大量供应,短期可在郊野公园边陲地段,如大榄郊野公园拨出小部分土地;中期可运用《收回土地条例》收回一些新界长期荒置的土地,如祖堂地、棕地甚至农地等;长期方面当然是「明日大屿」填海规划。三管齐下,既可解决基层燃眉之急,又有长远房屋发展目标。

  当然,在充分照顾基层住屋之后,更重要的事情是做大「香港块饼」。待疫情过后,港府应与时俱进,调整政策,全方位开放香港城市,放宽优质投资移民限制,吸引大量外资流入,吸纳国际公司和优秀人才,尽快将香港打造成千万人的国际都市。

短中长期措施 三管齐下增供应
1. 东成
2021-06-23 12:35
三管齐下好提议,大量供应唔驶拗,到时基层开心,社会和谐.
香港地都系住屋重要,唔好买唔到楼埋怨,呢个系个人取舍及能力问题.
2. 说真话
2021-06-23 13:19
讲真,香港地以前唔系话起楼就起楼,宜家唔同咗.
以后强政厉治才有好将来.
3. 正确
2021-06-23 14:39
大增供应系理想主义,要有勇气和魄力,好多业主怕楼价大冧,纠正好呢个思想.

我话引刀兄讲得啱,大湾区生活指数低,日子容易过,好过香港.
4. 东成
2021-06-23 16:57
支持蔡生文章,好有道理,唔怕多供应,只怕唔放人.

[香港社会日趋稳定,房屋问题再不是难以解决的问题。笔者认为,从短、中、长期三方面作计划,便能有大量供应,短期可在郊野公园边陲地段,如大榄郊野公园拨出小部分土地;中期可运用《收回土地条例》收回一些新界长期荒置的土地,如祖堂地、棕地甚至农地等;长期方面当然是「明日大屿」填海规划。三管齐下,既可解决基层燃眉之急,又有长远房屋发展目标。]
5. 东成
2021-06-23 17:01
放宽优质移民,投资移民开公司,规定至少请30,人,香港一定掂!

[当然,在充分照顾基层住屋之后,更重要的事情是做大「香港块饼」。待疫情过后,港府应与时俱进,调整政策,全方位开放香港城市,放宽优质投资移民限制,吸引大量外资流入,吸纳国际公司和优秀人才,尽快将香港打造成千万人的国际都市。]
6. 那些年
2021-06-23 19:32
楼价又破顶,香港基层住屋辛苦,买唔到楼一定埋怨政府社会,地产霸权!
住公屋唔系个个钟意,有得住冇身家一样唔高兴,点解决?
7. 楼会唔爆
2021-06-23 20:19
总有一天,楼价总会跌落来,花开花落,循环不息,唔好过於得意忘形.

提醒好友应警惕.
8. 楼上讲嘅是否废话?
2021-06-23 22:03
云吞面几时会跌返落三毫子一碗?

好友应警惕什么?要点做?系咪卖走晒手上物业?定有钱都唔好买楼?

淡友又做对什么?唔买楼等打仗,瘟疫,地震,核泄漏,世界末世?

个spring pocket得(抽)薄皮吊住两粒x子,系咪都要警惕x袋跌?

9. 鸟6
2021-06-24 00:05
香港楼价会不断升破顶是常态,也是常识。时常幻想香港楼价会崩溃的人,只会被楼价升到自我崩溃。

因为有利本港楼价的因素,实在太多太多。移民潮,疫情,失业率,太小儿科,根本改变不了香港楼价向上冲的动力。
10. 正确
2021-06-24 01:49
7楼:
楼市爆唔爆阁下都唔会买,买楼系有需要至买,如果成日等爆煲唔会买楼.
因为真系楼市爆煲,楼价大跌嘅时候,淡友都唔买楼.

11. 楼唔爆煲
2021-06-24 02:29
唯一有机会楼市爆破,加息吧,美国讲下讲下就会加了,好友小心为上.
14. 大的困
2021-06-24 23:28

尽快将香港打造成千万人的国际都市。???将会给香港带来极大的困惑......

16. 楼唔爆煲
2021-06-25 23:18
楼市冇事,但加息吧,睇下啲人点供楼?
17. 楼上讲嘅是否废话?
2021-06-26 07:58
楼上转名鸠吹幻想淡,

人地点样供楼系人地嘅事,同老吹自己有“物业”嘅你冇乜关系?

业主都不在意,你局外人又何必呀支阿咗?咁恨就畀心机揾钱入市好过上地产版酸葡萄业主啦。

加息就供唔到楼咩?你冇楼当然冇能力理解。呵呵!
18. 楼上讲嘅是否废话?
2021-06-26 08:30
重有你在#7话人“唔好过於得意忘形”……

乜有楼就系得意忘形?

咁冇楼如你又点形容?甘於食贫?胸无大志?

食伟哥都唔起嘅亏佬,通街指住拖住女人嘅男人闹“唔好过於得意忘形.”

食得葡萄多冇乜益。呵呵!
19. 有吹未为输
2021-06-26 13:20
年年讲跌年年错,衰咗就改个新名又吹过。

11. 楼爆煲 2021-01-13 21:15:56
环境已改变,香港唔系以前嘅香港,楼价会向上定向下?

唔驶讲,大家明啦,经济前景同楼市挂钩,今年我睇跌,唔会买楼,明年跌3成先谂下.
12. 楼爆煲 2021-01-13 21:19:30
仲有,移民潮出现,10几万人走,失业率大升,买家愈来愈少,楼价跌唔跌?
20. 楼会唔爆
2021-06-27 03:05
楼上17楼至19楼,楼升或楼跌都系估估下,咁大反应何必呢?
发表言论权利都唔俾吗?不知所谓.
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