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短中長期措施 三管齊下增供應
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2021年6月23日

短中長期措施 三管齊下增供應

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  今年7月1日是香港回歸的紀念日,也是中國共產黨成立100周年。共產黨領導中國70幾年,管治10幾億人不容易,值得推崇的是,共產黨帶領全體中國人民解脫貧困,全面建成小康社會,為中華民族偉大復興奠定了堅實基礎。

  新冠肺炎疫情肆虐全球,惟我國得到有效控制。中國是世界制造業第一大國,是全球唯一擁有聯合國產業分類全部工業門類的國家。我國以40年時間,走完了歐美國家百年的工業道路,非常了不起。中國是世界第二大經濟體,在各國封關之時,能做到自給自足,增加內循環,發揮本國內部的制造力和購買力,我看好中國今年的經濟前景。

一國兩制給予香港特殊待遇

  中國今天取得的成就有目共睹,香港已經回歸祖國24年,港人必須深刻理解,香港是中國領土的一部份,中國擁有對香港的全面管治權。中國共產黨發明了一國兩制,給予香港繼續享有特殊待遇,充分顯示對香港的關愛及包容,在現今世界上,沒有一個國家能容許有兩種制度。因此,反對共產黨管治就是反對一國兩制,不要輕易破壞一國兩制。

  香港融入粵港澳大灣區發展,應當利用特有的優勢,一國兩制是一國優先,兩制在後,兩制體現在資本主義和社會主義的區別。香港享有的資本主義制度,主要是在經濟發展方面,港人宜少談政治多搞經濟,處理香港深層次矛盾,解決貧富懸殊的社會問題,搞好民生、住房和就業等,尤其是住房方面,連副總理韓正都說出口了,港府還能不焦急嗎?

  香港社會日趨穩定,房屋問題再不是難以解決的問題。筆者認為,從短、中、長期三方面作計劃,便能有大量供應,短期可在郊野公園邊陲地段,如大欖郊野公園撥出小部分土地;中期可運用《收回土地條例》收回一些新界長期荒置的土地,如祖堂地、棕地甚至農地等;長期方面當然是「明日大嶼」填海規劃。三管齊下,既可解決基層燃眉之急,又有長遠房屋發展目標。

  當然,在充分照顧基層住屋之後,更重要的事情是做大「香港塊餅」。待疫情過後,港府應與時俱進,調整政策,全方位開放香港城市,放寬優質投資移民限制,吸引大量外資流入,吸納國際公司和優秀人才,盡快將香港打造成千萬人的國際都市。

短中長期措施 三管齊下增供應
1. 東成
2021-06-23 12:35
三管齊下好提議,大量供應唔駛拗,到時基層開心,社會和諧.
香港地都係住屋重要,唔好買唔到樓埋怨,呢個係個人取捨及能力問題.
2. 說真話
2021-06-23 13:19
講真,香港地以前唔係話起樓就起樓,宜家唔同咗.
以後強政厲治才有好將來.
3. 正確
2021-06-23 14:39
大增供應係理想主義,要有勇氣和魄力,好多業主怕樓價大冧,糾正好呢個思想.

我話引刀兄講得啱,大灣區生活指數低,日子容易過,好過香港.
4. 東成
2021-06-23 16:57
支持蔡生文章,好有道理,唔怕多供應,只怕唔放人.

[香港社會日趨穩定,房屋問題再不是難以解決的問題。筆者認為,從短、中、長期三方面作計劃,便能有大量供應,短期可在郊野公園邊陲地段,如大欖郊野公園撥出小部分土地;中期可運用《收回土地條例》收回一些新界長期荒置的土地,如祖堂地、棕地甚至農地等;長期方面當然是「明日大嶼」填海規劃。三管齊下,既可解決基層燃眉之急,又有長遠房屋發展目標。]
5. 東成
2021-06-23 17:01
放寬優質移民,投資移民開公司,規定至少請30,人,香港一定掂!

[當然,在充分照顧基層住屋之後,更重要的事情是做大「香港塊餅」。待疫情過後,港府應與時俱進,調整政策,全方位開放香港城市,放寬優質投資移民限制,吸引大量外資流入,吸納國際公司和優秀人才,盡快將香港打造成千萬人的國際都市。]
6. 那些年
2021-06-23 19:32
樓價又破頂,香港基層住屋辛苦,買唔到樓一定埋怨政府社會,地產霸權!
住公屋唔係個個鍾意,有得住冇身家一樣唔高興,點解決?
7. 樓會唔爆
2021-06-23 20:19
總有一天,樓價總會跌落來,花開花落,循環不息,唔好過於得意忘形.

提醒好友應警惕.
8. 樓上講嘅是否廢話?
2021-06-23 22:03
雲吞麵幾時會跌返落三毫子一碗?

好友應警惕什麼?要點做?係咪賣走晒手上物業?定有錢都唔好買樓?

淡友又做對什麼?唔買樓等打仗,瘟疫,地震,核泄漏,世界末世?

個spring pocket得(抽)薄皮吊住兩粒x子,係咪都要警惕x袋跌?

9. 鳥6
2021-06-24 00:05
香港樓價會不斷升破頂是常態,也是常識。時常幻想香港樓價會崩潰的人,只會被樓價升到自我崩潰。

因為有利本港樓價的因素,實在太多太多。移民潮,疫情,失業率,太小兒科,根本改變不了香港樓價向上衝的動力。
10. 正確
2021-06-24 01:49
7樓:
樓市爆唔爆閣下都唔會買,買樓係有需要至買,如果成日等爆煲唔會買樓.
因為真係樓市爆煲,樓價大跌嘅時候,淡友都唔買樓.

11. 樓唔爆煲
2021-06-24 02:29
唯一有機會樓市爆破,加息吧,美國講下講下就會加了,好友小心為上.
14. 大的困
2021-06-24 23:28

盡快將香港打造成千萬人的國際都市。???將會給香港帶來極大的困惑......

16. 樓唔爆煲
2021-06-25 23:18
樓市冇事,但加息吧,睇下啲人點供樓?
17. 樓上講嘅是否廢話?
2021-06-26 07:58
樓上轉名鳩吹幻想淡,

人地點樣供樓係人地嘅事,同老吹自己有“物業”嘅你冇乜關係?

業主都不在意,你局外人又何必呀支阿咗?咁恨就畀心機揾錢入市好過上地產版酸葡萄業主啦。

加息就供唔到樓咩?你冇樓當然冇能力理解。呵呵!
18. 樓上講嘅是否廢話?
2021-06-26 08:30
重有你在#7話人“唔好過於得意忘形”……

乜有樓就係得意忘形?

咁冇樓如你又點形容?甘於食貧?胸無大志?

食偉哥都唔起嘅虧佬,通街指住拖住女人嘅男人鬧“唔好過於得意忘形.”

食得葡萄多冇乜益。呵呵!
19. 有吹未為輸
2021-06-26 13:20
年年講跌年年錯,衰咗就改個新名又吹過。

11. 樓爆煲 2021-01-13 21:15:56
環境已改變,香港唔係以前嘅香港,樓價會向上定向下?

唔駛講,大家明啦,經濟前景同樓市掛鉤,今年我睇跌,唔會買樓,明年跌3成先諗下.
12. 樓爆煲 2021-01-13 21:19:30
仲有,移民潮出現,10幾萬人走,失業率大升,買家愈來愈少,樓價跌唔跌?
20. 樓會唔爆
2021-06-27 03:05
樓上17樓至19樓,樓升或樓跌都係估估下,咁大反應何必呢?
發表言論權利都唔俾嗎?不知所謂.
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