未置业者慎防政府突然撤辣

　　如果有人问我政府是否应该撤销压抑楼市的辣招印花税。就算问我100次我都会话不应该，亦睇唔到政府有撤辣的迹象。不过，现在局势有所不同，在连续不断的社运以及新冠疫情夹击下，经济环境急剧下降，不少业主被迫要卖走在这两、三年内买入的住宅单位，账面上可能要蚀钱，但仍然要付SSD。所以，我认为政府应该给予那些被迫卖楼人士一度逃生门，最简单方法就是撤销SSD。虽然有人会话在那些人在买楼时早已知道有SSD存在，现在只不过承担责任，我亦不反对，但大家又何尝想到出现社运以及新冠疫情，尤其是新冠疫情已经引致全球大爆发，属於不可抗力事件，政府撤销SSD是回应时势所需，解民之所困。

　　其实，撤销SSD对於楼市影响不大，更加不会令成交量上升，政府下一步应该考虑放宽15%印花税， 令到已经有楼的业主可以多买一个或者几个单位。虽然此举可能会影响未买楼的人，他们如果要买楼必定要令出更高价钱。不过，政府推出DSD，以及15%印花税已经七、八年，要买的早已买了，15%印花税亦不能够永远存在，否则，就会影响楼市正常运作，而这条辣招有一个不良效果，就是在过往一段时间，有不少父母资助子女买楼，目的是逃避15%印花税。但是，子女们未必懂得理财，有楼在手，犹如有一张高用额的信用咭，有需要甚至冇需要的时候可以随时问财仔借钱。现在不少急於卖楼的人亦是因为问财仔借了钱，如果取消15%印花税，父母可以用自己的名义买楼，怎样说都比较安全一些。至於BSD，政府可考虑减百分比，令到多一些国内人能够在香港置业，对搞活香港楼市怎样说都会起到一些正面作用。

　　如果大家了解到政府有机会突然撤辣，卖楼的人要付SSD就应该等一下。否则，卖走之后政府突然宣布取消SSD，他们无端端多付10几%印花税。与此同时，未买楼的人亦要积极一点睇楼，否则政府突然取消BSD或者l5%印花税，不但楼价会突然上升，而且那些未有楼的人竞争力一定不及已经有楼的人，他们要买楼亦不是那么容易。所以，要买楼就要趁早，太多思考反而累事。虽然，我仍然不赞成撤辣，但时移世易，就好似新加坡，新冠疫情开始时鼓励市民不戴口罩，现在唔戴就罚款200坡元。现在赞成撤辣并不是出尔反尔，甚至连转軚也不是，是形势有所改变。形势变，政策亦要变，这才是一个负责任的政府。