口袋里有钱 楼股任君选

　　港大微生物学系教授袁国勇指出，目前香港表面只有110多名新型肺炎确诊病例，但实际上应该有800名确诊者正在社区传播，由於这些人没有明显症状，故广大市民是防不胜防。袁教授还表示，如果没有研发出治疗药方，疫情是不会停止。听到专家这番言论，令人感到非常不安。

　　香港楼价指数上周下跌1.78%，是4年来最大跌幅，楼市下跌对经济前景带来负面影响。今天香港真正处於非常时期，世界贸易争端不断，香港社会纷乱不止，已让本港经济倒退；再加上新型肺炎疫情不停，先由国内传出国外，恐怕演变成从国外传回国内，香港是外向型经济城市，担当著国内外投资经商的桥梁角色，然而处理疫情的封闭隔离和断绝往来方式，似乎要再送本港经济走向衰落一程。

增楼市供应 容买卖多一层楼

　　执笔当天港股大跌逾千点，深夜美股又跌至触发熔断机制，道琼斯指数狂跌2,000点，金融市场动荡不安。此时此刻内忧外患，正是「屋漏兼逢连夜雨」，然而香港金融中心地位难以代替，股市自有国家和港府撑腰，笔者并不太担忧，相信大跌之后又可重返。除此之外，楼市是香港经济的另一道防线，可这道防线只能靠港人自己保护。很多人会有疑问，股市已出现崩盘，楼市仍然还是不倒翁吗？

　　香港地少人多，住屋供不应求，形成楼价长升长有，年轻人置业遥不可及。其实，楼市并没有只升不跌的神话，好像97年发生亚洲金融风暴，直至2003年沙士期间，楼价跌了6至7成；而08年金融海啸，香港楼市8个月左右跌了22%。只要肯努力上进，减少无谓埋怨，同时也养成储蓄习惯，机会就会留给有准备的人，或许就在今天，只要你口袋里有钱，低价的股票和楼房任君选择。

　　面对如今的天灾，世界各国除了积极抗疫，也大力推出各项救亡行动，港府当然也不例外。笔者建议，从经济角度出发，楼市以增加二手供应为目标，港府应该微调楼市措施：（一）买家购买第二层时一样支付从价印花税，最多4.5%，购买第三层楼才支付买家印花税（即楼价的15%）；（二）拥有第一层楼者可以随时放盘卖楼，不必邀交额外印花税，三年内出售第二层楼者才需要支付（此税率为楼价10%至20%）。