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领导世界的是中年人
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2014年12月10日

领导世界的是中年人

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  认识多年的内地朋友近日访港,谈起最近香港发生的占领行动,问本人:「蔡先生,香港怎么了,好好地怎会有这么多人出来抗争?」本人回答:「香港表面上看起来很繁荣,其实不满现状的人挺多,占领事件持续七十多天,虽让人感到意外,但我庆幸香港是表达自由言论的地方!」

  朋友继续追问:「在我们内地人心目中,香港已经是理想城市,如果要说不满,我们国内13亿人民当中,不满现状的人肯定比你们多,难道我们也出来反抗?」他还表示,占领行动不仅破坏经济民生,也十分影响国际形象,应该早点结束。没错,香港其实已经很不错,也许是年龄差距的问题,中年人与青年人对事物的看法,才会出现严重分歧。

  那么应该由谁来主宰香港的命运才正确?未来是属於年轻人的,当然要让他们当家做主,但是不是现在,是将来,年轻人还需要一些时间。环顾当今世上,当总统、主席、总理或议员的,有几个是年轻人?相信不多吧,现实已清楚地告诉我们,今天领导世界的是中年人,甚至是老年人。假如你问为什么?我只能简单地告诉你,优秀的管治者是需要经验的累积,更需要对社会有贡献,才能取得人们的拥戴。

年轻人不满 源於互相比较

  为何会有这么多年轻人对现实不满?是因为互相比较,先进城市繁华背后,难免出现不公平现象,青年刚踏出社会收入不高,与高薪的中年人,甚至有钱阶级相对比,难免有所自卑,继而产生不满情绪。就像内地年轻人也喜与香港年轻人比较一样,他们同样会对现实不满。所谓「比上不足,比下有余」,劝喻香港年轻朋友多了解其他国家和城市,比较那些年轻人的生活和工作情况,免得总让人说「身在福中不知福!」

  不得不提香港的房屋问题,这也是本人比较认同年轻人不满的地方。香港地少人多,很多人拥挤在细小的房子里,由於房屋供应不足,楼价长期高企,从80年代初开始,置业已是十分困难的事。然而要改变此现象,恐怕是很复杂的问题,政府依靠高地价收入,来维持各项社会福利开支,如改走低楼价政策,房屋方面的收入锐减,将来库房钱从何来?

  本人同意多建房屋稳定楼价,但反对将公屋建在新楼或豪宅旁边,这并非公平居住环境的体现,而是在互相比较的情况下,基层跟中上层的生活方式会出现更大距离,大家之间矛盾会更加深,对建造香港和谐社会没有帮助。

领导世界的是中年人
1. 逍遥法外
2014-12-10 12:03

今天新闻: 意图火烧保安被判刑半年.............占中人士却逍遥法外/逍遥自在???

香港游戏就是这么样.........

2. 我同意
2014-12-10 12:12

此句不错:

[那么应该由谁来主宰香港的命运才正确?未来是属於年轻人的,当然要让他们当家做主,但是不是现在,是将来,年轻人还需要一些时间。环顾当今世上,当总统、主席、总理或议员的,有几个是年轻人?相信不多吧,现实已清楚地告诉我们,今天领导世界的是中年人,甚至是老年人。假如你问为什么?我只能简单地告诉你,优秀的管治者是需要经验的累积,更需要对社会有贡献,才能取得人们的拥戴。]

3. 睇得通
2014-12-10 12:23
因此美国宪法规定总统资格的要件相当清楚:(一)出生时为美国公民(或在一七七六年通过美国宪法时已成为美国公民;(二)年满三十五岁;(三)在美国境内住满十四年。很明显地,该条文系禁止移民者(即归化者)参选美国总统 ,并非禁止在美国境外出生
4. 望楼
2014-12-10 13:59
点讲年轻人都系未来嘅主人翁,连楼都买唔起讲唔通,香港系属於香港人,如果俾内地人买晒私家楼,香港年轻人就冇地位了.
5. 望楼
2014-12-10 14:05

政府唔打倒楼价,年轻人一定不满,读咁多书住劏房,你作为香港人系唔系羞家?

所以小业主要明白,社会系需要共融,否则矛盾只会愈来愈深,香港唔分裂都唔得!

6. 亮剑
2014-12-10 14:17
以代入法假设我系一名无壳蜗牛,要租屋住。

1 楼价与租金同升……惨惨惨

2 楼价平稳租金升……惨惨

3 楼价升租金平稳……惨惨

4 楼价与租金平稳……短暂时期会感安心,但我啲钱用咗去同人供楼,真系储唔倒几多首期去买楼。

5 楼价与租金微跌……交少啲租,但因为楼价跌得少,都系上唔倒车。

6 楼价同租金狂跌……真正入市良机,好嘢!!但呢几年我的业主每月有几仟元正现金流入,我又同佢层楼还咗几拾万楼贷,业主又成日同街坊话等大市急跌就同他的仔女首置,就当大市真系有半价大割引,我究竟争唔争得赢业主的子女,好迷惑呀……

7. 上车难
2014-12-10 14:39

起多啲公或居屋啦,政府咁无能呀.

"本人同意多建房屋稳定楼价,但反对将公屋建在新楼或豪宅旁边,这并非公平居住环境的体现,而是在互相比较的情况下,基层跟中上层的生活方式会出现更大距离,大家之间矛盾会更加深,对建造香港和谐社会没有帮助。"

8. LaLa
2014-12-10 15:06

到青衣走一转,公屋居屋普遍建筑在半山较高位置!

10. 上车难
2014-12-10 18:07
真难上车买楼,二手楼价愈来愈高,点搞呀!离谱!
11. BBB
2014-12-10 18:16
不要转移视线啦
走出来的人,是看到有不公义,和理非十七年,不止毫无寸进,而且急速倒退中
ICAC失效
警监会失效
立法会失效
财委会失效
三权分立失效
一千六百亿公帑被蒸发
高官问责体制失效
政策向地产,富豪严重倾斜
香港被值民,原香港人沦为二等居民

你们甘於现状,但也有人为公义全力抗争,
学生因为没有生活压力才能企出来,相反作为成年人的我们,因工作,事业,家庭只能默默支持

大家喜欢看香港继续变质,库房不断被亏空,言论自由,上网自由,表达诉求的自由被抹杀,上流机会被有銭人庞断,政府高官,财团私相受受,..........

你们不怕祸延子孙,破坏香港的core value吗?



12. Joe
2014-12-10 19:06
To 11/f

所以你地认为有你地所谓的真普选,就可解决哂所有问题了。

一向致力於民主公义的美国,冇可能发生多宗警察打死黑人的岐视案件了。

泰国、埃及等有民主选举的国家,现在应很太平,人民生活很写意了。

13. Joe
2014-12-10 19:20
To 4 & 5

阿淡兄,又系你.... 又走出来代表废青....

照你咁讲D楼应该要现时业主、中年人、老人家全部腾空哂出来,然后比哂D废青住(不是买,冇钱买),咁先公平....

我继续忍住唔小狗你。


14. 向饭民说不
2014-12-10 21:58

11楼废青,你当然就是二等居民,因为你不思进取,日日想天跌下馅饼。

全世界的财富都是靠努力来累积的,不是你地班废材日日想不劳而获,不要想到一步登天啦,on9仔。

on9仔,系人都知道香港的通胀根本是美国佬的量化宽松,香港的楼价不断上升,也是因为美国的量化宽松,不要on99被毒果洗脑啦,废材。


15.
2014-12-10 22:08
如果一毕业政府比一间屋你住,又比饭你食、你会工作吗?我想没有人会再工作、香港会成为全世界最适合移民的地方、香港己经太多懒人了、是一个太多褔利的城市、要向上流就要努力工作、有收获就要先付出、要出二十元买飞才有机中六合彩、但付出未必一定有收获、你要同一个努力工作的人对分利益、公平吗?
16. 自食其力
2014-12-10 22:28
我得到几粒糖,你只得到一粒,因此你怨恨、仇视、愤怒。可是,我的糖是我工作换取的,而你的糖是我送的。而你从来没有分给我半粒。
17. 某大陆仔
2014-12-10 22:44
to11楼
    你话被殖民,我地广东省外来人口比原居民多成几倍,咪一样系今过日子?都系华人姐,唔使今偏见吧?

18. yy
2014-12-10 23:09
14/F,阁下可否态度诚恳点讨论问题,尊重自己尊重别人可以吗?阁下对不同意见出言侮辱,这态度文明吗?
鄙人今天侥幸能全资拥有十多层本地物业收租,还是认同11/F所陈述的事情有理,政策确是对普罗大众有点不公,公义在港已被歪曲。以特首为收入为例,那五千万收入不是应该先报税,再待税局评核应否课税的吗?岂可将在港收入隐瞒不报的呢?现在税务局不发一言,立法会又未能通过查核,特首和政府串通玩不了了之,我们普罗市民可以这样自行决定任意申报吗?这能教人信頼社会还有公义吗?
19. yy
2014-12-10 23:19
中国向来是用殖民政策对付西藏新疆那些小数民族,继而灭方言,灭文字,汉化之。今天港人负隅顽抗,毋疑螳臂挡车,年轻人发出呐喊悲呜,我们这等上了岸的中年人,又何妨待他们宽容和体谅一点呢!
20. BBB
2014-12-11 00:24
利申:在下月薪四万二千,13个月粮加Bonus
深圳莲花山彩田村有楼收租,香港有两个私人屋院,一自住,一收租,多谢你话我系废青( ´ ▽ ` )ノ

To:Joe
是香港人的,也想回到回归前的合理而又稳定嘅生活,我已上岸,已计划五十岁前退休,我只怕廿年后我仔问我,为何任由一个陈经熟悉的地方,变得不知所谓
不要转移视线,一个合理的地方,并不代表不能章显法治,你不要民主自由,也不要胡乱扣帽子
我𣎴能代表你,你也不能代表我,因此只有一人一票来使各方面得到平衡及合理

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